父母移民来了想买个milk bar，有几个问题想请教一下达人们

qiangzi1999

爸妈移民来之后觉得还有点心力，想有个事情做，出去打工也不好找，想想干脆买个milk bar。

主要是两方面的问题
一是经营方面，
我妈就会点简单英文，我爸基本不会，不知道经营milk bar会不会在语言上遇到很大问题。

想买个15万左右的，因为听说便宜的基本赚不到什么钱，他们做milk bar一是想有事做，二也还是想赚一些钱起码生活开销不用愁，老人的一点心意吧，不想给女儿增加负担。

对于工作时间长这点他们感觉也还好，两个人互相搭配着来。

二是选店方面

毕竟15万也不少钱了，我看了几个中介挂出来卖的，一般十二三万的taking都是7000左右，房租大概500-700一周，看住房大小吧

具体看一个店的taking的时候有什么讲究么

另外如果以后想增加一些经营项目，例如增加一些热食或者自制的食物什么的需要另外申请么

TIMEBEFORE

我劝您要三思啊

我有个亲戚之前干奶吧，我听他抱怨的大概整理一下您看看

他们两口子差不多60了，我猜和您父母岁数应该差不多吧


1 语言障碍

奶吧做的都是周围邻居的生意，时间长了就有熟客，怎么也要聊两句解解闷

如果语言有限制，没法和客人聊天，肯定多少对生意有影响，人熟是一宝，做的可就是这熟客生意啊


2 无聊

一间屋子，除了摆货收拾的时候，还有客人来的时候，剩下的时间你怎么打发

一天超过12个小时的营业时间，你能干啥？

看看报纸，看看电视剧

之前网络不好用的时候，他们租录像带看，把能看的都看了，没办法，实在太多时间没事干了

俩人看店倒是可以聊聊天，但是老两口天天圈在屋里，能有什么可聊的呢


3 时间安排

奶吧从早开到晚，除了圣诞和easter，天天都要开门

哪怕您想回国

哪怕您想去朋友家串门

哪怕您想去旅游

哪怕您只是想和家人一起出去吃饭

您都要留个人看店

雇人？那要看您是否能赚的出人工

人被栓的死死的 动不了窝

而且出去上货的时候一个人在家一个人出去，两个人都会被拴住

一个人看门的时候，有的时候人有三急你都犯愁

万一国内有个急事要回国更头疼了

关键这不是一天两天啊，这是整年整年啊，雍正做皇帝大年初一和自己生日才给自己放两天假期，咱干个奶吧的辛苦都赶上皇上了


4 回报

现在奶吧不如过去好干了

现在物价跟过去比上涨了太多，生活成本增加，百姓花钱就开始算计了

之前超市没有加油票，优惠什么得，大家懒得走的远，就近买个牛奶面包报纸什么的

现在大家都开始算计，花钱一仔细奶吧肯定有影响

夏天冷饮是个大头，孩子放学后会来卖冷饮。所以周围有学校的好些

但学校有假期哦

我感觉赚个吃喝还行，攒钱很难


5 生意脱手

咱们也不会要做百年老店

现在奶吧脱手不是很简单

在经营过程中可能你添加了一些项目，增加了一些设备，比如热吧，炸锅什么的，到卖生意的时候，这些设备未必能给价格帮什么忙



想到就这么些，不完善也不客观，都是道听途说

正在卖奶吧的千万别砸我，说的不对的地方您多担待

您觉得有道理多加分
(paopaobing(56))

JessieYan

亲，我觉得，你们给父母买milk bar，可以考虑买带地的，这样

一来不用付租金了，没压力

二来，有地的以后也好卖，而且有地升值啊，老人还能住在后面，有卧室 有院子的那种

你觉得呢？

ermaodim

目前的大环境是：所有零售业都在被大超市挤兑，被迫关门的10有2、3，勉强维生的10有3、4，赚的好钱的没有人会脱手的。
攒点钱不容易，现在这个阶段投资生意，一定要谨慎。

qiangzi1999

JessieYan 发表于 2015-1-13 13:02
亲，我觉得，你们给父母买milk bar，可以考虑买带地的，这样

一来不用付租金了，没压力

有道理，不过那投资也大了，得选好地方的

JessieYan

qiangzi1999 发表于 2015-1-13 13:17
有道理，不过那投资也大了，得选好地方的

亲，谢谢您给我加分，是的啊，我觉得东南区总体还行，您在看看吧，毕竟父母去弄，需要个安全点儿的地儿，还得离您稍微近一些的

TIMEBEFORE

qiangzi1999 发表于 2015-1-13 14:17
有道理，不过那投资也大了，得选好地方的

那确实就是房产投资了，和纯生意的考虑大不相同了

qiangzi1999

TIMEBEFORE 发表于 2015-1-13 13:01
我劝您要三思啊

我有个亲戚之前干奶吧，我听他抱怨的大概整理一下您看看

这些确实都是需要考虑的因素，我觉得他们主要就是想有个事情做，能赚个生活费，不用孩子帮补也不用再从国内换钱生活了。
栓人这事儿确实得考虑一下，不知道能不能在一周里挑最不忙的一天关门休息一下

qiangzi1999

JessieYan 发表于 2015-1-13 14:26
亲，谢谢您给我加分，是的啊，我觉得东南区总体还行，您在看看吧，毕竟父母去弄，需要个安全点儿的地儿， ...

不贵过我看中介卖的都没有带地的

TIMEBEFORE

qiangzi1999 发表于 2015-1-13 14:29
这些确实都是需要考虑的因素，我觉得他们主要就是想有个事情做，能赚个生活费，不用孩子帮补也不用再从国 ...

我听说啊

只是听说啊

是不可以自己关门的，是不是法律规定我就不清楚了

何况好多人每天一早买面包牛奶还有报纸，你关门他们怎么办？

去超市？那以后习惯了去超市就不去你那了

因为你的客源几乎是固定的，流动客源有限，损失一个就少一个

我那时经常听他们念叨

谁谁谁今天没来买烟，谁谁谁今天没来买报纸什么的

Panchum

rogershan

做奶吧很苦逼的，基本上就是把自己的生活搭进去，这样的日子还不如在国内。语言不通很麻烦遇上小鬼仔更麻烦

qiangzi1999

那还有其他什么生意或事情适合老年人做的么，关键是我爹妈也没什么其他爱好，钓鱼旅游shopping都不太感兴趣，就想做点事

nickzhang111

小孩子很讨厌的，小偷不可避免。还是来了看一段时间再说，，

sisicat

milk bar……这个是夕阳产业吧

hyperion

快算了吧，年轻人都不一定搞的定

米雪兰

现在要卖奶吧的很多，找一家适合的做是很好的事。拴人是一定的，不是孩子在这能帮忙进货，看店吗？这个预算可以买个赚钱的店了。
在我看来，唯一的风险在于机会成本，这十几万做个首付，买个投资房，过几年一样升值，而投生意上，可能赚钱也等于白做，赶不上房价涨，就是白辛苦。

jasonjason

rogershan 发表于 2015-1-13 14:52
做奶吧很苦逼的，基本上就是把自己的生活搭进去，这样的日子还不如在国内。语言不通很麻烦遇上小鬼仔更麻烦 ...

同意

嘛嘛咪咪

大家把事情都想得太简单了，买个有房子地皮的milkbar在市区的基本没有你也买不起，只有在乡下还能找到那种类型的，其二父母多大年纪了是五十以下还是五十以上，这可是有很大的讲究的。英语不好的话最好不要做生意，我们以前来澳洲一句英语也不会，可后来我还是做了生意，但其中的痛苦，艰难，我回想都不敢回想我们走这条路是因为没办法，那时候我们祖国穷，带了1000澳币出来闯天下，这叫逼上梁山。可现在的国人出来都是带点钱出来的，而且五十岁以前没有吃过什么苦的话何必要在五十岁以后再争着抢着下地狱呢。再其次生意环境大不如前，特别是mailkbar。真不明白怎么愿意花15万买个mailkbar二十年前mailkbar的毛利是27%左右，那时还没有那么多的连锁便利店。现在我就不清楚了，你自己算吧。其实身体还可以的话真想赚点小钱糊口的话还是做做清洁生意花个二万三万的。万一不想做的话卖掉也可以至少不会亏很大。但也算曾经参与了。或者如果孩子的工作不理想的话索性一大家子一起上，买个什么稍微能赚点幸苦钱的生意倒也不错的。不好意思，不想看到国人再走我们以前走过的弯路。

pingkao

嘛嘛咪咪 发表于 2015-1-13 23:12
大家把事情都想得太简单了，买个有房子地皮的milkbar在市区的基本没有你也买不起，只有在乡下还能找到那种 ...

虽然你是光脚，但是我还是觉得你说的很实在

jibi12333

奶吧赚钱的很少了，偏远地区吧，墨尔本的话东南区有但生意越来越难做。
时间太长，不请人没个休息日就真崩溃了。进货不能靠送，关键要自己去批发或者超市扛，两个人谁去？
赚的就是个辛苦钱，当然，现在163取消之后奶吧价格跌了不少，性价比还是不错，但现在生意还行的谁知道3，5年之后什么样。到时候想卖都难啊。

yeu008

开两个A股账户，这接近100万人民币在家没事打打新股吧。

嘛嘛咪咪

yeu008 发表于 2015-1-14 10:03
开两个A股账户，这接近100万人民币在家没事打打新股吧。

赞同楼上的见解，

嘛嘛咪咪

nickzhang111 发表于 2015-1-13 16:26
小孩子很讨厌的，小偷不可避免。还是来了看一段时间再说，，

学校附近的奶吧怎么怎么好都是卖主的噱头，看上去学校放学好像能给你带来一点生意，可七八个孩子一拥而上，偷一半付一半的钱，你一个人收钱一个人在柜台外面都看不住，试问你的毛利有50%吗？就是家长进来买个牛奶或冷饮的话毛利都是很低的。如果国内来的人真能吃苦耐劳，哪怕工资在10以下也能接受的话在澳洲还怕找不到工吗，做奶吧恐怕只有7块一个小时，还要投下这笔钱，千算万算不合算。

dvd

你们再生个娃，他们就忙死了

aimili424

还是付首付投资房产有前途

ghostEye

真不如买个清洁生意，晚上下班之后做的那种key job，没人在，老两口可以慢慢做，觉得身体不行2小时的活可以做3小时，反正没人看着你，来钱也快，投资也小。而且节假日或者国内想回国的话，找个人帮你顶一个月都没问题，反正是key job。

缨子

ghostEye 发表于 2015-1-14 13:00
真不如买个清洁生意，晚上下班之后做的那种key job，没人在，老两口可以慢慢做，觉得身体不行2小时的活可以 ...

请教一下那里去买这样的清洁生意呢？很感兴趣。

ghostEye

缨子 发表于 2015-1-14 16:01
请教一下那里去买这样的清洁生意呢？很感兴趣。

你可以选择加盟商和买别人二手的。看你在哪个城市，google一下选择个口碑比较好的然后比较一下。

缨子

ghostEye 发表于 2015-1-14 21:51
你可以选择加盟商和买别人二手的。看你在哪个城市，google一下选择个口碑比较好的然后比较一下。 ...

墨尔本。谢谢回复。