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[贷款相关] 求问：如果在澳洲没有当地收入哪家银行贷款松，合算？ [复制链接]

aeio

草鞋族

发表于 2015-1-12 11:00 |显示全部楼层

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求问：如果在澳洲没有当地收入海外收入哪家银行贷款松，合算？大概多少利息啊？

ruiqibingjie

草鞋族

发表于 2015-1-12 11:13 |显示全部楼层

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海外收入的话，Westpac最松，但是利息很不合算。建议申请bank of Melbourne，稍微要求多一点点，但是利息相比westpac相对低挺多的。

aeio

草鞋族

发表于 2015-1-12 11:21 |显示全部楼层

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ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 11:13
海外收入的话，Westpac最松，但是利息很不合算。建议申请bank of Melbourne，稍微要求多一点点，但是利息相 ...

bank of melbourne, 如果是浮动的大概是什么利率呢要求多多少呢？一定要出示很多收入证明吗还是会去核实你的收入情况？

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ruiqibingjie

草鞋族

发表于 2015-1-12 11:25 |显示全部楼层

aeio 发表于 2015-1-12 11:21
bank of melbourne, 如果是浮动的大概是什么利率呢要求多多少呢？一定要出示很多收入证明吗还是会去核 ...

利率多少得看你的贷款额是多少了。bank of Melbourne基本上不会打电话何时你的收入情况是不是真有那么多。收入要多少，也得看你的贷款额。

aeio

草鞋族

发表于 2015-1-12 11:32 |显示全部楼层

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ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 11:25
利率多少得看你的贷款额是多少了。bank of Melbourne基本上不会打电话何时你的收入情况是不是真有那么多 ...

恩谢谢我看了下bank of melbourne
$500,000-$999,999一档给的折后也要 5.00% 但不如westpac 松方便了
http://www.bankofmelbourne.com.au/personal/home-loans/home-loan-interest-rates

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dafa

银靴族

发表于 2015-1-12 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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海外收入办Anz westpac st george都可以啊，有pr没银行工资入账单都行，前提是找broker

ruiqibingjie

草鞋族

发表于 2015-1-12 11:49 |显示全部楼层

aeio 发表于 2015-1-12 11:32
恩谢谢我看了下bank of melbourne
$500,000-$999,999一档给的折后也要 5.00% 但不如westpac 松方便 ...

官网上的利息其实不是你真正申请的利息的，做做样子的，你可以跟银行申请discount，一般都是4点几%的利息。跟你你的贷款额而定。

ville

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发表于 2015-1-12 11:55 |显示全部楼层

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nab好像也接受海外收入了~

ericchee8

布鞋族

发表于 2015-1-12 11:56 |显示全部楼层

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你好刚做的adelaide 银行
4,69 海外收入，你借多少？

aeio

草鞋族

发表于 2015-1-12 12:49 |显示全部楼层

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ericchee8 发表于 2015-1-12 11:56
你好刚做的adelaide 银行
4,69 海外收入，你借多少？

800K到900K

aeio

草鞋族

发表于 2015-1-12 12:53 |显示全部楼层

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ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 11:49
官网上的利息其实不是你真正申请的利息的，做做样子的，你可以跟银行申请discount，一般都是4点几%的利息 ...

官网上都是快6的利率官网上折下来才是5.00% bank of melbourn 或4.98 westpac.

ruiqibingjie

草鞋族

发表于 2015-1-12 12:57 |显示全部楼层

aeio 发表于 2015-1-12 12:53
官网上都是快6的利率官网上折下来才是5.00% bank of melbourn 或4.98 westpac.

这个我知道，但是这个折在正式贷款时还可以跟银行继续谈到更低，或者你找broker也可以帮你和银行要更低的利率。贷款额差10万，折扣就有很大的不同，而官网上写的500k-1m的利息都差不多。

ruiqibingjie

草鞋族

发表于 2015-1-12 13:01 |显示全部楼层

aeio 发表于 2015-1-12 12:49
800K到900K

800k到900k 的贷款额，若你是墨尔本的， NAB 和bank of Melbourne都可以申请到4.65%左右。若你是悉尼的，还会更低。Westpac 4.8% ANZ只有4.78%（墨尔本）

aeio

草鞋族

发表于 2015-1-12 13:03 |显示全部楼层

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一律回复：行我就找broker谈去太谢谢各位了

aeio

草鞋族

发表于 2015-1-12 13:04 |显示全部楼层

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ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 13:01
800k到900k 的贷款额，若你是墨尔本的， NAB 和bank of Melbourne都可以申请到4.65%左右。若你是悉尼的， ...

我是悉尼的太感谢你了谢谢你的时间和建议

zcwhy

金靴族

发表于 2015-1-12 14:11 |显示全部楼层

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ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 10:49
官网上的利息其实不是你真正申请的利息的，做做样子的，你可以跟银行申请discount，一般都是4点几%的利息 ...

discount 是永久的? 还是有时间限制?

ruiqibingjie

草鞋族

发表于 2015-1-12 14:26 |显示全部楼层

zcwhy 发表于 2015-1-12 14:11
discount 是永久的? 还是有时间限制?

一般都是永久的，除了一些特殊的蜜月产品。

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zcwhy

金靴族

发表于 2015-1-12 14:32 |显示全部楼层

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ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 13:26
一般都是永久的，除了一些特殊的蜜月产品。

那比较利率高了0.39%，这些包括了些什么费用？

ruiqibingjie

草鞋族

发表于 2015-1-12 14:40 |显示全部楼层

zcwhy 发表于 2015-1-12 14:32
那比较利率高了0.39%，这些包括了些什么费用？

你是说官网写的对比实际上申请到的高了0.39%？这么说吧，官网上的利息只是给客户一个很简单的大概概念而已。各个银行都要互相竞争的，所以当你去银行找banker或者在外面找broker的时候，他们会帮你跟银行申请更多discount。就跟买东西讨价还价一样。这个0.39%的利息差，不是什么费用。若贷款利息都写在了官网上，大家直接在网上申请就好了，哪里还需要broker、banker。