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[地区选择] 悉尼Strathfield 小地新房卖了$8.61m [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2024-2-25 08:05 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/31-aug ... nsw-2135-2018970254

占地面积也就700平米，位置一般，内部装修比较上档次，全新房溢价就是高！

天天开心

铜靴族

发表于 2024-4-29 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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这个牛啊

我想要的生活

皮靴族

发表于 2024-4-29 08:18 |显示全部楼层

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设计和造价超过帖子里90%以上的认知

斗破苍穹

皮靴族

发表于 2024-4-29 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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这个区总出超贵的房子

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-4-29 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2024-4-27 14:43
700的土地面积，能造650的室内面积，这块土地的zoning是R几？

一些地方不算容积率的比如地下车库，电梯

socialmedia

皮靴族

发表于 2024-4-28 22:03 |显示全部楼层

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花860多万就买这

走走歇歇

布鞋族

发表于 2024-4-28 21:03 |显示全部楼层

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szywj 发表于 2024-2-25 08:48
2020年292万售出

看看就好

2020joan

布鞋族

发表于 2024-4-28 12:13 |显示全部楼层

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蛮喜欢这个大车库，就是买不起

Edennsw

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-28 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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有钱怕啥贵

little_koala

银靴族

发表于 2024-4-27 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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700的土地面积，能造650的室内面积，这块土地的zoning是R几？

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-4-26 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-4-21 11:13
我去东京看过他的馆就是纯水泥 LOL 我感觉农村很多毛胚房简单收拾一下就可以了 ...

我只知道他的光之教堂

gycyc

白金靴族

发表于 2024-4-21 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-4-21 10:57
水泥工业风

我去东京看过他的馆就是纯水泥 LOL 我感觉农村很多毛胚房简单收拾一下就可以了

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

BubblesAu

皮靴族

发表于 2024-4-21 11:08 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-4-21 11:04
这风格应该不是华人喜欢的，估计西人买？

年轻人喜欢，应该和西人华人没关系吧，反正我是看不来

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-4-21 11:04 |显示全部楼层

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BubblesAu 发表于 2024-4-21 11:01
现在新房都是这种box风格，个人感觉像博物馆，但却是都很贵啊

这风格应该不是华人喜欢的，估计西人买？

BubblesAu

皮靴族

发表于 2024-4-21 11:01 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-4-21 10:57
水泥工业风

现在新房都是这种box风格，个人感觉像博物馆，但却是都很贵啊

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-4-21 10:57 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-4-21 10:33
有點安藤忠雄的風格

水泥工业风

kau

铜靴族

发表于 2024-4-21 10:34 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-4-21 10:30
地下车库是豪宅标配顺地势而建反而不会积水
地下车库是加大了风险在车库下面放个蓄水池水位累计自动 ...

Strathfield 没有什么地势可用，整个区都是大平地。现在要做三层只能挖车库。
这次悉尼大水把水泵都卖光了布里斯班销售拉了个集装箱的货过来填订单都秒没

gycyc

白金靴族

发表于 2024-4-21 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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有點安藤忠雄的風格

maxinfang

金靴族

发表于 2024-4-21 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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kau 发表于 2024-4-20 19:25
Strathfield 现在新房都是挖地下车库，隐患就是防水积水，前几周的大雨好多都中招了。

车库大功率水泵 + ...

地下车库是豪宅标配顺地势而建反而不会积水
地下车库是加大了风险在车库下面放个蓄水池水位累计自动开崩但是机械都有可能出问题的要保养但是最重要的是车库比地面低车库里也有概率漏水只是水容易走掉而已

maxinfang

金靴族

发表于 2024-4-21 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-4-21 10:32 编辑

kau 发表于 2024-4-20 19:18
200万。。。你可真敢说啊，这都2024了

房子2023年建的
我师傅2022-2023 水泥是便宜人工上省其实在人工如此高的时候反而性价比高

kau

铜靴族

发表于 2024-4-21 10:20 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-4-21 08:31
房顶现在漏雨的主要原因是什么？

老房子除非瓦碎了或者gutter堵住了，几乎不会出问题。 ...

平顶的不锈钢水槽为了省钱很多都不是焊接的接头抹胶而已没几年就漏还很难查出来

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anklos

银靴族

发表于 2024-4-21 08:32 |显示全部楼层

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才发现7哥的帖子。

从去年初开始说要赶紧卖房，现在没声音了啊

anklos

银靴族

发表于 2024-4-21 08:31 |显示全部楼层

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kau 发表于 2024-4-20 19:25
Strathfield 现在新房都是挖地下车库，隐患就是防水积水，前几周的大雨好多都中招了。

车库大功率水泵 + ...

房顶现在漏雨的主要原因是什么？

老房子除非瓦碎了或者gutter堵住了，几乎不会出问题。

kau

铜靴族

发表于 2024-4-20 19:25 |显示全部楼层

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Strathfield 现在新房都是挖地下车库，隐患就是防水积水，前几周的大雨好多都中招了。

车库大功率水泵 + 柴油发动机 + 电池应该要标配
屋顶还真是自求多福靠builder了

kau

铜靴族

发表于 2024-4-20 19:18 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-2-26 08:14
300-400w造价那是不可能的 200w顶天不包里面家具白件吧悉尼贵的是人工水泥造这种豪宅反而便宜 ...

200万。。。你可真敢说啊，这都2024了

chcfy

金靴族

发表于 2024-4-20 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲有錢人的數字應該不止那新聞版上公佈的什麼1% 什麼10% .....

技术控

皮靴族

发表于 2024-4-20 19:00 |显示全部楼层

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这价格，买到就是赚到

技术控

皮靴族

发表于 2024-4-20 18:59 |显示全部楼层

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价格美丽

技术控

皮靴族

发表于 2024-4-20 18:56 |显示全部楼层

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很不错。电梯、车库

wmxu

皮靴族

发表于 2024-3-3 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2024-2-28 19:06
一个水泥仓库卖了8m

瓷砖、石材、灯具等建材的样板房，又冷又硬，磕磕碰碰要小心……

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