中国海外集团有限公司进军澳洲市场--在悉尼投资8千万买地

xu大可

在香港上市的中国地产开发商：中国海外集团有限公司，决定进军澳洲地产市场，投入8000万澳元在悉尼北部的Macquarie Park买下了一块 5022平米的居民住宅用地。

该集团总部位于香港，是全世界最大建筑公司之一的市值430亿澳元中国建筑工程总公司的子公司。其在澳门，香港，中国大陆多地和伦敦都有开发项目。

土地拥有者麦考瑞大学将其出售，此地以“Parklands”著称，位于137-143 Herring Road, 在Herring Road和Epping Road交叉口。该地现有4幢老式公寓楼，目前用作学生公寓，之后会被拆除，给将来的全新可能多达280套公寓腾出空间。

该地有潜在的22599平米毛使用面积，底层还可以用于商铺和办公写字楼。

此地作为Herring Road城区发展启动项目内容，并与Ryde市政府最新的地方环境规划相符，现已经被划为混合用途高密度住宅开发区。

该地位于Macquarie Park中心地带，是悉尼发展最杰出的商业园区之一，距离悉尼市中心仅15公里。

此地拥有居民公寓的三个卖点，一，近麦考瑞大学，二，近火车站（还是未来价值80亿元的西北铁路项目的一站），三，近Macquarie购物中心。

.因为在那大公司工作的员工，所以市场上对Macquarie Park附近住宅的需求一直在增加。一些大公司的总部就在那里，如微软，富士施乐（Fuji Xerox），这也解释了为什么一些大开发商，如Toga集团，绿地集团，和碧桂园都在这一带有开发项目。

中国开发商绿地集团在十一月份买下了位于Macquarie Park的Lachlan’s Line的两块超级大地皮，用来建造一个价值8亿澳元的多用途项目。

由新加坡巨头开发商远东机构支持的Toga Group, 在Macquarie Park有两个居民住宅项目，一个名为Macquarie Central，由LaSalle投资管理联合投资，另一个叫做Macquarie Green，由其和投资机构- Gresham 合伙人合资。

中国公寓开发商碧桂园在与微软毗邻的地址打算建设800套公寓，命名为Ryde Garden。

有消息说另一家开发商，即将到来的在北悉尼活动的地产专业户，Romeciti，正在Eastwood建设该区最大的公寓项目- Eastwood Central，其恰巧刚错过了购买Parklands地皮的机会。



http://www.afr.com/real-estate/c ... jdu2c#ixzz3wtHfYpY1

batigol

关键是澳洲土地太便宜

tld128

garysu 发表于 2016-1-11 15:22
那是因为很多人根本不懂新楼是怎么操作的，大开放商的房子至少有十几二十几年内部员工认购的运作。

把这 ...

笑而不语，

vinsonz

好地段

Rolyat

房子又要升了

seaskyv

jacey 发表于 2016-1-11 13:06
说的好像中国企业的海外投资很有远见似得。 自行参考中国海外投资失败案例吧！ ...

中国企业海外投资鲜有赢的，看看西澳那些国企巨头，看看在俄罗斯投资的中国民企。

呆瓜

loz123456

中国企业,管理混乱,盲目无知,在澳洲也就帮助搞搞建设,扔几年钱,就消失了. 所以, 还是欢迎的,地和建筑物他们又带不走, 还真别担心赚钱的问题,赚不到多少钱.

sushier

这种中国地产商也不是东西，钱他们捞了，不会分给澳洲华人同胞，西人的仇恨和房价上涨，则华人替他们背了
对这样企业只能说一个字，滚

garysu

combot 发表于 2016-1-11 15:14
知道很多是"内部消化",但也架不住海外人士人傻钱多

那是因为很多人根本不懂新楼是怎么操作的，大开放商的房子至少有十几二十几年内部员工认购的运作。

把这个说成普遍的新楼销售造假，根本就是不顾事实。

确实有的楼花是假造销售成绩，但更多的新楼就是以这种正常模式操作的，也根本没影响十几二十年来新楼市场的兴旺。

做人要做研究说真话，不要因为自己的希望或者想法就只说事实的一部分，故意不说另一部分。

xu大可

garysu 发表于 2016-1-11 14:32
unit楼宿舍照样推

这宿舍学校都不想要了，换成money要紧啊

mikelee19

临街？

combot

liu263 发表于 2016-1-11 15:12
不会真以为每次开盘抢光是真的吧？

知道很多是"内部消化",但也架不住海外人士人傻钱多

liu263

combot 发表于 2016-1-11 15:07
不出意外到时又是抢光的节奏

不会真以为每次开盘抢光是真的吧？

combot

不出意外到时又是抢光的节奏

lxk

选址不错

天涯浪客

坐等腰斩去拣货。

garysu

unit楼宿舍照样推

xu大可

superdigua 发表于 2016-1-11 13:13
才280套，感觉好少。

可能是council多了不给批啊……他们肯定想造更多

superdigua

才280套，感觉好少。

netstat

又来为澳洲建设添砖加瓦了

sydneyandchina

aimili424

等腰斩？

jacey

fademark 发表于 2016-1-11 13:01
这么多大企业都选在悉尼开发，他们还不如足迹空军有远见

说的好像中国企业的海外投资很有远见似得。 自行参考中国海外投资失败案例吧！

paoer_bai

coming

alee79

Macquarie Park

fademark

这么多大企业都选在悉尼开发，他们还不如足迹空军有远见

xyouc

公寓这么多，不知道还能不能卖得动

victorliu

继续疯狂