绝佳的投资自住的机会！绿色广场旁zetland新楼盘两房低于60万起！

萧小

5月初悉尼zetland某楼盘开盘，两房不到60万澳元起，悉尼最大的旧城改造计划“绿色广场”旁边100米远，100米远到达Taylors College，步行5-8分钟至green square火车站，Bus 10分钟可达UNSW，UTS，USYD，Central Station。自住或投资都极有价值。有兴趣的朋友请与我联系 Jack: 0414897499 or 短信我约到公司谈。

在澳洲10年的生活，看着房价一天天上涨，充分了解到“买房要乘早”这个道理。 “It is not my business”的心态让很多人错失了一个难得好的赚钱机会，如果看好一个项目，单单是这几年房价增长的钱，可以抵得上很多人上班好几年的收入了。我身边就有一个活生生的例子，我一个同学留学刚到澳洲的那会儿，他爸妈给他买了一个房子，自住还有出租，两年后毕业回国卖掉它的时候，除了赚回了留学所有的花费，还净赚了不少！这个事实深深地刺激了我，这也是为什么2005年我就自己买了房子了，2008年继续投资了一套，2008年投资的那套房子，2011年中卖掉我赚了快10万澳币，（具体哪里就不透露了），所以朋友们投资房子才是王道。

众所周知的，房地产市场周期有六个不同的阶段Early downturn, 开始萧条 late downturn, 全面萧条，底部, early  upturn,开始复苏，late upturn , 全面复苏，peek 顶部，澳洲过去的的这一个周期，是历史上最长的一次，14年，那接下来的，就是一次真正的大发展时机。悉尼的人口会在未来的30年内剧增40%，人口预测的数据显示，2036年悉尼的人口将达到600万！而房屋数量的建设远远落后于它的增长，据资料统计，目前澳洲短缺10万9千套……这一切都指明了一个道理，房屋供不应求的时代已经到来。所以在10年初，与家人商量过后，就开始考虑在澳洲买房。

决定买房了，可是问题又来了：在哪买房子，交通怎么样，花多少钱，买什么样的房子？如果投资了一个项目，这个项目可以在短期的时间内有一个高于平均水平的增长，那么我们就是投资成功！可是现在市场上的项目参差不齐，那么什么样的房产才是最具增长潜力的黑马呢？其实起决定性作用的因素只有两个：第一，它是否处于区域性开发的地段，不是一个简单的超市的兴建，而是整个环境上的规划和改造。第二，人口增长幅度高于平均水平的地区，房地产价值增长幅度越快，即越接近市中心地区，它的增长速度越快。所以我首先锁定了有新建城市规划的区域。进过一段时间的研究，我觉得有一个地方将会是投资金矿那就是zetland即将开始的这个楼盘。
图片奉上一下有助大家了解一下。








[ 本帖最后由 萧小 于 2012-4-29 18:04 编辑 ]

萧小

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