新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· <征文活动>记忆的片段——我的工作回忆录(国内银行篇 全文完) (2009-9-18) airkang · 迟交的作业---台湾行 (2007-12-20) vega
· 儿子的一些经验教训,给后来人借鉴,少走些弯路,顺便再求分分!最新更新在193#楼,198楼,200楼! (2013-3-8) juliebie · 我也谈IT找工经历 (2005-2-10) qunlbao
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:colu_au

[财务贷款] 悉尼房东不好当!租金收入比房贷还款少了上千元 [复制链接]

发表于 2024-2-18 13:57 |显示全部楼层
此文章由 marlene603 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 marlene603 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本更惨,利息同样高,地税比悉尼高出一大截,日常维护各种不利房东,最后房价涨幅又远低于悉尼
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-2-18 15:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jimboj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jimboj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主要是增值了多少?不增值的赔钱货要保留它干啥?

发表于 2024-2-18 15:58 |显示全部楼层
此文章由 icac 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
利息长期来讲都会在某个区间浮动 (例如2%-7%)

但是租金长期来讲是每年递增的

例如我买的第一个房子利息6.59%,那时候租金350

这些年最低租金1.99% ,现在利息5.49%,但是租金800

发表于 2024-2-20 08:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实 还是房东不够垄断 太雷锋 什么部分转嫁 如果能够 学学两大超 银行涨多少 你跟着 乘以一个系数1.5
跟着 能源公司 暴利17倍

发表于 2024-2-20 08:18 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
听说要取消第三套房的负扣税,估计房价会变得非常affordable

发表于 2024-2-20 08:28 |显示全部楼层
此文章由 两把刀 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 两把刀 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eguan88 发表于 2024-2-20 09:18
听说要取消第三套房的负扣税,估计房价会变得非常affordable

有英文出处吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-2-20 08:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实真正有杀伤力的 是加密度吧

发表于 2024-2-20 08:39 |显示全部楼层
此文章由 Xenabear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Xenabear 于 2024-2-20 08:42 编辑
Poweregg 发表于 2024-2-17 09:17
下面会有人说
不好当可以卖房啊


谁说降息的时候房东没降租,疫情的时候利率不是降了,我的房租也降了将近100刀啊,不然就要空着。澳洲的房东太难当了,赚不了啥钱。就算赚了也是大半被ATO和中介分了。

发表于 2024-2-20 08:41 |显示全部楼层
此文章由 nariko 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nariko 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
marlene603 发表于 2024-2-18 14:57
墨尔本更惨,利息同样高,地税比悉尼高出一大截,日常维护各种不利房东,最后房价涨幅又远低于悉尼 ...

我是看懂西方国家逻辑了, 鼓励穷人懒人做点事情变成中产,然后尽一切努力防止中产变成有钱人。

发表于 2024-2-20 08:44 |显示全部楼层
此文章由 Xenabear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nariko 发表于 2024-2-20 08:41
我是看懂西方国家逻辑了, 鼓励穷人懒人做点事情变成中产,然后尽一切努力防止中产变成有钱人。  ...

没错就是这样的,把中产的毛都薅光了才算完。

发表于 2024-2-20 09:00 |显示全部楼层
此文章由 sweetstar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sweetstar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能cover利息的地方你也看不上啊。
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-2-20 09:10 |显示全部楼层
此文章由 Poweregg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Poweregg 于 2024-2-20 10:28 编辑
nariko 发表于 2024-2-20 09:41
我是看懂西方国家逻辑了, 鼓励穷人懒人做点事情变成中产,然后尽一切努力防止中产变成有钱人。  ...


中产是最稳定,最容易勒索的人
有点钱,可以罚你
有房贷,必须工作

穷人和富人都不怕失业,也不怕罚款
:)

发表于 2024-2-25 20:13 |显示全部楼层
此文章由 superxiaozhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superxiaozhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是啊!利息太高了

发表于 2024-2-25 20:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zxie8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
以前利息低的时候,有些房子租金甚至能cover本息同还,涨息后能cover利息的几乎都没了

发表于 2024-2-25 20:38 |显示全部楼层
此文章由 Yfcc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Yfcc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
付20%买个房子, 确想着要租户承担剩下的80%, 这种美事年年有, 楼市都要被炒到天了. 熬个10年再说, 房史告诉我们熬得住就会赢.

发表于 2024-2-25 21:09 |显示全部楼层
此文章由 abh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 abh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 abh 于 2024-2-25 22:12 编辑
Xenabear 发表于 2024-2-20 09:39
澳洲的房东太难当了,赚不了啥钱。就算赚了也是大半被ATO和中介分了。


哈哈,房客原来是这么想的

如果你是说脱口秀,我必须拍灯了
Advertisement
Advertisement

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部