现在卖房广告这么贵吗？$5000+++

水小米

差不多是这个价 公寓做staging可能还要3k+GST 卖成功了中介还要抽走1.5%+GST

原力同在

0

MU

现在一般还没卖房就要花掉1万

anklos

原力同在 发表于 2023-9-19 13:07
我只能说这是比较下作的中介。一般市场推广费中介是不赚钱的，成本大约1-2K，包括拍照，画平面图、立广告牌 ...

便宜的房子可以。高端点的不会去省这点钱的。

购房求助

稍微动一下就都是钱。

原力同在

anklos 发表于 2023-9-19 15:05
便宜的房子可以。高端点的不会去省这点钱的。

跟房子高不高端没关系，跟中介高不高端有关系

么么公主

我朋友上个月卖一套2M+的联排，中介没有收广告费，直接发了邮件给他自己的客户群，可想而知，没有一个人感兴趣，后来连挂出去卖的兴趣都没有了，直接改出租了。。。

如果要卖，广告还是必须的

heroxk

gorilla 发表于 2023-9-19 14:33
我记得我的中介和我说

domain 是免费的

domain要钱的，不过好像1千多的样子吧。REA 很贵。

heroxk

MU 发表于 2023-9-19 15:00
现在一般还没卖房就要花掉1万

差不多。

全从buyer身上赚回来。

所以现在很多人off-market卖。

flyinfree

heroxk 发表于 2023-9-19 16:59
差不多。

全从buyer身上赚回来。

对的，隔壁邻居（隔了十套房子吧）OFF MARKET卖了。。。网站上啥信息都查不到。。。牛B。。

Grange

这是当时他们给我的quote

mia1024

maybe they are charging you less commission

zhangwei7461

Grange 发表于 2023-9-19 19:31
这是当时他们给我的quote

这么说把有赚， 赚的还行 但是不坑。

realestate 和 domain 疫情之后发了疯一样涨价。。 他们的premier listing价格收中介一样狠。。 而且现在这个价格是透明机制了， 买家可以要求realestate.com 把这个listing的花费单独不通过中介直接告诉买家。

zhangwei7461

heroxk 发表于 2023-9-19 16:57
domain要钱的，不过好像1千多的样子吧。REA 很贵。

domain standard listing 疫情之前很多合作商不要钱。

Grange

zhangwei7461 发表于 2023-9-19 19:38
这么说把有赚， 赚的还行 但是不坑。

realestate 和 domain 疫情之后发了疯一样涨价。。 他们的premier ...

我比较怀疑那个所谓premier/elite listing的效果。当时我卖同类型的房(1+1+1)不超过三个，我自己找房的时候是按区找，每个区的房符合我要求的也不会太多，不管什么listing都会搜到。

而后来我用的华人中介基本没收我的marketing fee，照相好像就要了200左右，Domain加Realestate都放了。我那个的女租客挺好的，看房的时候很配合，房子布置的也很有品味。不像我一个朋友租的房，一看就是大老爷们的房子，屋子里乱七八糟的，呵呵。

che999

原力同在 发表于 2023-9-19 13:07
我只能说这是比较下作的中介。一般市场推广费中介是不赚钱的，成本大约1-2K，包括拍照，画平面图、立广告牌 ...

Staging是刷墙 租家具吗？

水小米

che999 发表于 2023-9-19 21:12
Staging是刷墙 租家具吗？

租全屋家具 + 布置 差不多1个多月 3000左右+gst

刷墙另算的

gorilla

heroxk 发表于 2023-9-19 16:57
domain要钱的，不过好像1千多的样子吧。REA 很贵。

那就是我的中介骗我了
收了大笔钱， 还和我说，我得了一个免费的
上两个网站。

heroxk

Grange 发表于 2023-9-19 19:31
这是当时他们给我的quote

差不多。

domain我没登。

拍卖当天还有咖啡车，也包在里面。

heroxk

che999 发表于 2023-9-19 21:12
Staging是刷墙 租家具吗？

staging就是家具，2K-4K样子吧。

一般好像是7周样子，如果流拍后转私卖的时候，还可以用。

heroxk

flyinfree 发表于 2023-9-19 18:52
对的，隔壁邻居（隔了十套房子吧）OFF MARKET卖了。。。网站上啥信息都查不到。。。牛B。。 ...

我们这边off market卖的不少。不少据说是high profile客户，不差钱的，就是保护隐私不愿意上拍场，不想为房子打乱生活，要长settlement的，所以off market卖，不少只接受VIP买家和buyer's agent预约来看。也有比较差的房子不上镜的不敢上拍场的。还有一些是off market试水，然后市场反响强烈后，立刻转auction。

heroxk

Grange 发表于 2023-9-19 14:33
好房子肯定能卖出价，好的包装，头牌中介肯定能加分，但前提是你知道这个房子至少能卖出你的心里价位，多 ...

没办法，目标是冲suburb同类房型的头部价格。钱不敢省。

最后结果也是很满意。

gycyc

mark

哎呀芒果

找一家 不收广告费的中介就行了， 不过小广告 效果差一点。 如果大广告 卖的快 能多卖1万，你就赚了。
其实就是博弈

哎呀芒果

原力同在 发表于 2023-9-19 13:07
我只能说这是比较下作的中介。一般市场推广费中介是不赚钱的，成本大约1-2K，包括拍照，画平面图、立广告牌 ...

广告费是 domain 和 real estate 收取的 明码标价的

potter.leon

如果是自住的房子，完全可以自己卖，网上有好几个自卖的网站。

找中介就是要避免那些让你一次性投入很多的，那样就被套住了。找中介是帮房主卖房的，不是坑房主的。

leon3758

邻居老外去年卖掉自己的小unit,  找了2大网站登广告 接近3k,  自己找了过户师 1k. 不到2周来了7个上门客户给offer; 最后不用3周卖掉. 总共花了4k

potter.leon

semaine3 发表于 2023-9-19 14:32
我20 22年各卖过2套 找的中介收的marketing都是2000-2500 实报实销的那种 包括domain realestate网站，照相 ...

这个收费很不错啊，卖家基本没压力，能卖就卖，不能卖就算了，不心疼。无非给中介费提高些，也总比被中介套牢好。

potter.leon

leon3758 发表于 2023-9-28 10:57
邻居老外去年卖掉自己的小unit,  找了2大网站登广告 接近3k,  自己找了过户师 1k. 不到2周来了7个上门客户 ...

其实老破小unit一般都是正现金流，可以留着等builder买来推倒重建