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[其他信息] 自住房转投资房 做估值问题求教 [复制链接]

发表于 2022-9-27 14:45 来自手机 |显示全部楼层
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大家好,我想咨询一下:房子自住房转为投资房,听说要做一个估值报告,到时候卖房时提供给ato计算增值税。但不知道这个估值报告完整的英文名称叫什么?需要向做估值报告的人提醒什么注意事项吗?(这个我主要担心做得不到位,到时候ATO不采用;或者我自己没有沟通清楚,浪费了做报告费用????)另外,有做这个报告的公司推荐吗?华人最好,鬼佬也行。别人有推荐了duotax,我想多咨询几家看看。感谢懂的朋友多多赐教????????????
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发表于 2022-9-27 16:38 |显示全部楼层
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Valuation report

发表于 2022-10-5 20:10 |显示全部楼层
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我家是银行贷款都弄好后,银行网站上的估值打印下来,老公打算以后就用这个。老公不是做个人税的会计,是企业做财务的,财务方面,他能辩。供参考。
加分欢迎通知,可以开心一小会,嘿嘿。

发表于 2022-10-5 20:14 |显示全部楼层
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你直接转贷就行了,都不用花钱估值,银行直接给你估值了

发表于 2022-10-7 10:19 |显示全部楼层
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银行的估值,跟税法意义上的market value是一回事吗?税局接受吗?

发表于 2022-10-11 11:14 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢大家的建议。据我了解,银行那个估值是不行的,需要找私人估价公司去做,这个估价公司还是要有资质的。
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禁止发言

发表于 2022-10-11 11:16 |显示全部楼层
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银行也不是自己估值吧,都是找第三方机构,只是民用房估值比较简单。

发表于 2023-2-19 08:55 |显示全部楼层
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你后来用了哪家

发表于 2023-2-19 09:00 来自手机 |显示全部楼层
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leoyin2014 发表于 2022-10-5 21:14
你直接转贷就行了,都不用花钱估值,银行直接给你估值了

银行估的那个偏低,要转成投资,估越高越好。。

发表于 2023-3-8 08:56 |显示全部楼层
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可以直接用 Real Estate 或者council rate 上的估价吗?

发表于 2023-3-9 09:44 |显示全部楼层
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不估值就按时间算 持有10年 自住4年 出租6年 就按 60%算
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发表于 2023-4-30 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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同问

发表于 2023-4-30 13:27 |显示全部楼层
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同问

发表于 2023-4-30 13:27 |显示全部楼层
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