租的房子 中介和物业突然要装修整个阳台

jinjings

租的公寓，住了半年多了，中介发邮件说有 Balcony Work, 让我提供access, 我以为是安全检查什么的，就回邮件说好的，中介的邮件里没有说其他细节。

结果今天工人来了，一问，他们要把整个阳台上的瓷砖敲掉，水泥扒掉，然后做什么防水，再重新贴瓷砖，说要弄几周。
我X，上午直接上冲击钻了，突突突一个上午。

这一下就要弄几周，肯定影响我生活啊，每天装修队进进出出的，家里也不方便，而且阳台敲了衣服也没法晾。我租的房子，还住着呢，怎么就进施工队了？这个要怎么办啊？

idiotdan

应该是阳台有漏水到楼下，楼下向物业报修了。Common area 物业修，物业联系了你的房东和中介，中介再联系了你。既然你已经书面答应提供access了，就等着修完吧，漏水早晚是要修的。

留点生活不方便的证据，和房东谈谈看降点租金。

perfectstock

可以要求降租吧

yz122

我觉得可以写信投诉。首先通知里只有笼统地写balcony work很不负责任，因为这个不是简单的小work，而是明显地对房客生活有重大影响的work，在request access的时候不能这样不清楚，以至于你完全没有做必要的准备。而且你的同意也不是一个informed decision，如果你早知道有这些麻烦，你不会同意，至少需要就生活照成的麻烦与房东达成一致的处理办法后，你才会同意。然后，你要列出具体的麻烦，以及你的要求，比如规定在几点后才开工，如何处理污染，如何补偿对居住环境破坏，以及工作请假的损失等等。你有权收回当时的同意。

天上不会掉馅饼

拒绝施工。上庭索赔。

kieren

赔点钱是很正常的，或者你可以要求提前结束合同

gao.zhan

perfectstock 发表于 2020-9-14 13:38
可以要求降租吧

可以

ozyou

可以去住酒店

SSW

warranty repair的话没办法，就是协商最好还有就是让房东降租金。
我楼上之前胡搅蛮缠不肯让access warranty repair，最后物业和中介给了他们几次notice不听，最后vcat开听证Court order 限期搬离的。

strawberry^

公寓自己的阳台不应该是房东负责修吗？ 为什么是物业？ 又不是common property？

天上不会掉馅饼

SSW 发表于 2020-9-16 02:06
warranty repair的话没办法，就是协商最好还有就是让房东降租金。
我楼上之前胡搅蛮缠不肯让access warran ...

这对租客是最好的解决办法，反正租客也不愿意住了，直接解约。最后损失的是房东。

SSW

strawberry^ 发表于 2020-9-16 07:18
公寓自己的阳台不应该是房东负责修吗？ 为什么是物业？ 又不是common property？ ...

物业只是协调因为涉及两家还有builder都是通过物业协调，在warranty七年里面是builder修，过了七年就是房东掏钱了。也有人说balcony都是common里出钱修