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[个人所得税] 分分请教,投资房折旧报告rental property depreciation report [复制链接]

发表于 2020-8-12 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 summer2020 于 2020-8-12 20:43 编辑

投资房做折旧报告,拿回来一看,每年折旧才7千不到!?
65万的新公寓房,分40年折旧,还是平摊计算法。
被忽悠了?
怎么听别人说就是第一年都有1万左右呢?
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发表于 2020-8-12 20:44 来自手机 |显示全部楼层
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Division 43 40都算上才7000多?建议打回去重做啊亲

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发表于 2020-8-12 20:54 |显示全部楼层
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得重做了,我的一个全新townhouse当时接近40万买的,前几年每年都是折旧上万块的。

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发表于 2020-8-13 11:46 来自手机 |显示全部楼层
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报告上面写value of construction 才23万,这个是怎么计算出来的?

发表于 2020-8-13 16:23 |显示全部楼层
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summer2020 发表于 2020-8-13 11:46
报告上面写value of construction 才23万,这个是怎么计算出来的?

地比较贵?我刚看了手头的一个折旧报告,QLD的公寓56W买的,division43 33W 40 3.7W,开始几年都超过1W。

做折旧报告的公司可以查到相关数据,可能根据数据算的。可以问问他们为什么这么低。
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发表于 2020-8-13 16:40 |显示全部楼层
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如果你确实没看错

那就是折旧报告有问题
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发表于 2020-8-13 16:58 |显示全部楼层
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要不然就是楼主没看懂

发表于 2020-8-19 16:18 来自手机 |显示全部楼层
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看错了吧,我记得前几年算上capital allowance应该都超过一万,我有一个房价和楼主很接近的。

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