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[自购小窝] NSW Land Tax Surcharge 看的是"连续"而非"累计"200天实锤？ [复制链接]

cynosure

铜靴族

发表于 2024-3-10 01:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 cynosure 于 2024-3-10 15:54 编辑

这篇新闻说PR六月份出境才3周，结果导致虽然累计住满200天，但因为不连续，所以还是触发了Land Tax Surcharge，这是不是可以说这200天必须是“连续”而不是“累积”的可以说实锤了？

另外我还听说如果house是夫妻共有，一方入籍一方PR，如果PR那方没有住满200天，还是会按照其ownership比例触发相关额度的Land Tax Surcharge，真的假的？

新闻来源：
澳洲PR华人回国一趟，被$60000刀天价罚单砸懵了... -留园新闻速递 NEWS
https://local.6parknews.com/inde ... iew&nid=1216026

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ub_mike

木屐族

发表于 2024-3-10 05:02 来自手机 |显示全部楼层

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真的假的？

freshfish

皮靴族

发表于 2024-3-10 07:07 |显示全部楼层

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应该是假的，否则出差探亲旅游所带来的成本就太高了

Forbne

皮靴族

发表于 2024-3-10 07:36 |显示全部楼层

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楼主，地税附加费，被你翻译成空置税？

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Forbne

皮靴族

发表于 2024-3-10 07:39 |显示全部楼层

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州税局有最终解释权，全当连续200天最安全，没必要在连续和累计上争吵或试探，有这时间，要么入籍，要么卖房

jialun401

木屐族

发表于 2024-3-10 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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NSW Revenue把这个税项搞得无比复杂，我理解是如果前一年是常驻居民，那么之后每年累计200天就可以。但是如果某一年未达到200天的时长，那么就不再是常驻居民，从而要通过连续居住200天达到豁免要求，之后的年度则可以保持累计200天再次获得常驻居民身份。

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vivianzyq

木屐族

发表于 2024-3-10 09:00 |显示全部楼层

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你看他前一年没住够，触发了surcharge。

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cxy0614

银靴族

发表于 2024-3-10 09:26 |显示全部楼层

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https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ign-owner-surcharge

写的很清楚了，有什么不能理解吗？？

kanweng

铜靴族

发表于 2024-3-10 10:32 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-3-10 08:39
州税局有最终解释权，全当连续200天最安全，没必要在连续和累计上争吵或试探，有这时间，要么入籍，要么卖 ...

也不一定，可以往郊区买，不够threshold, 地税也不用交。

onlyoung

皮靴族

发表于 2024-3-10 11:38 |显示全部楼层

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这个没住满的surcharge是没有threshold的

dongdong0526

布鞋族

发表于 2024-3-10 15:20 |显示全部楼层

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我今天也看到了这篇文章，对此有些不解。
如果2022年已经缴纳，那么2023年居住累计满200天，是否应该回归到ordinarily resident状态，那么为何2023年还要交land tax surchage呢？
难道一旦曾经交过税，ordinarily resident状态就不会恢复了？

水小米

皮靴族

发表于 2024-3-10 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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dongdong0526 发表于 2024-3-10 16:20
我今天也看到了这篇文章，对此有些不解。
如果2022年已经缴纳，那么2023年居住累计满200天，是否应该回归到 ...

一旦2022触发这个surcharge 那么2023年就要连续200天 2024才能累积200天

lz的case在2023年累计200天是不够的

同意NSW revenue想钱想疯了这么个无耻的政策都想得出来

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potter.leon

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发表于 2024-3-10 15:24 |显示全部楼层

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这个税就是驱赶外国房产买家的。。。确实是太狠了

dongdong0526

布鞋族

发表于 2024-3-10 15:34 |显示全部楼层

水小米发表于 2024-3-10 15:23
一旦2022触发这个surcharge 那么2023年就要连续200天 2024才能累积200天

lz的case在2023年累计200天是不 ...

同意你的解释，是不是还有一个前提，lz那个case，应该是2023年就去申请exemption，然后达到2023的连续200天的条件。
所以ordinarily resident的状态应该是在申请exemption，同时连续200天后，才会变回来，后续就是累计200天。
目前既然2023也被征税，所以申请exemption并且2024连续200天，那么2025开始才能按照累计200天居住。
至少2023的税能退回来，也算合理。
我还有个疑问，如果2024也没有连续200天，是否意味着2023的6万税款，就退不回来了？