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楼主:icac

[财务贷款] 为什么利息这么高房价还在涨 [复制链接]

icac

金靴族

发表于 2024-2-18 08:54 |显示全部楼层

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lemonana 发表于 2024-2-18 04:31
说了这么多，到底什么时候降阿，什么时候法拍房大规模上市呢，能捡漏

中国现在很多，你可以去捡漏啊

lemonana

铜靴族

发表于 2024-2-18 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2024-2-18 08:54
中国现在很多，你可以去捡漏啊

我只想拣悉尼内西北区东区

icac

金靴族

发表于 2024-2-18 09:21 |显示全部楼层

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lemonana 发表于 2024-2-18 07:13
我只想拣悉尼内西北区东区

哪你这辈子估计没戏了

scooldog

皮靴族

发表于 2024-2-18 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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很多人已经快绷不住了如果再升息两次估计压垮一批人

baoda2

皮靴族

发表于 2024-2-19 06:08 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-2-15 10:32
高峰应该在三四年后留学人数创新高的是去年
而这些人毕业后能拿到pr 给个5%的数量也是一股很可怕的数 ...

现在中国学生很难拿P R

dancingpig

皮靴族

发表于 2024-2-19 06:38 |显示全部楼层

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研究一下啥人买房，买房资金从哪来，你就不奇怪为啥房价涨。澳洲银行利率对房价影响也是有限的。

yacobe

皮靴族

发表于 2024-2-19 08:33 |显示全部楼层

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通胀有一个滞后。

并且，各种工资也在涨。

其次存在真实的供需。生了孩子，移了民就得住房子。

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-2-19 09:42 |显示全部楼层

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scooldog 发表于 2024-2-19 00:23
很多人已经快绷不住了如果再升息两次估计压垮一批人

这句话我从22年中开始听，现在都快24年中了，他们再不被压垮，我就该被压垮了
之前准备买独栋的钱，现在就够买duplex了

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pan123au

金靴族

发表于 2024-2-19 10:51 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2024-2-19 10:42
这句话我从22年中开始听，现在都快24年中了，他们再不被压垮，我就该被压垮了
之前准备买独栋的钱，现在 ...

你再等到明年下半年会有惊喜，独栋--》半栋--》联排 townhouse

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-2-19 11:09 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2024-2-19 11:51
你再等到明年下半年会有惊喜，独栋--》半栋--》联排 townhouse

再等到明年下半年？
那我直接悉尼-》珀斯

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-19 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-2-19 12:30 编辑

coolangatta 发表于 2024-2-19 12:09
再等到明年下半年？
那我直接悉尼-》珀斯

自住房真的不要想太多周期
你的人生周期不一定符合经济周期
如果降了你怎么知道是低点会继续等下去崩盘没人出手的
如果升了同类房子你的心里预期放在那了更是觉得买的不划算
卖家直观承受的是利息的波动现金流
买家感观承受的房价的波动 captical
当你真的心理建设能大度到加几万就是一天一杯咖啡的事情的时候买家才能与卖家一样的心态

xq052b

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禁止发言

发表于 2024-2-19 11:40 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-2-19 12:29
自住房真的不要想太多周期
你的人生周期不一定符合经济周期
如果降了你怎么知道是低点会继续等下去 ...

签名被屏蔽

pipimaochen

银靴族

发表于 2024-2-19 11:50 |显示全部楼层

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又涨了？

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-2-19 12:58 |显示全部楼层

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lemonana 发表于 2024-2-18 07:31
说了这么多，到底什么时候降阿，什么时候法拍房大规模上市呢，能捡漏

不可能了。要买趁早买。

下半年还要大涨。

nowich

木屐族

发表于 2024-2-19 13:28 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-2-15 10:32
高峰应该在三四年后留学人数创新高的是去年
而这些人毕业后能拿到pr 给个5%的数量也是一股很可怕的数 ...

请教下这个12% 是包含了普通印花税的吗？
还是在12%是单独的海外买家购置税？

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-19 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-2-19 14:45 编辑

nowich 发表于 2024-2-19 14:28
请教下这个12% 是包含了普通印花税的吗？
还是在12%是单独的海外买家购置税？ ...

包含4% 普通老百姓
+8% 额外
但是是200w以下 300w这个基数可能是5% 那就是15%了越往上越高所以豪宅面对很大的压力
千万豪宅外国人买交的税都可以买我的dream home 了

nowich

木屐族

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