接上条：房屋发霉，中介电话里说这房子不适合我们住

dier0425

linacheng 发表于 2023-5-29 16:22
這個不是霉菌，極其量是漏水，樓主有點誇大其詞了。

这个是那个可能的漏水点的照片（说可能是因为从头到尾没人来检查过），霉菌的照片太大了，传不上来，我去年今年都拍照拍视频了的。

linacheng

還是上圖吧，無圖無真相。

leaf2019

你这个是漏水，不是发霉，发霉会有大面积霉菌或者刺鼻味道，不过不管是漏水还是发霉，房东都要修的

dier0425

这今年霉菌的照片，但缩小了很多倍不知道看得清不，才长了2天的样子，已经很大面积了。去年的后期比这个严重很多，中介让我们自己处理我们就都自己处理了，但我疏漏了没有拍照。
我们不是那种不负责任、任由霉菌发展然后故意索赔的房客，今年第一时间发现就请求中介处理一下，因为我怀孕了，MOULD KILLER也不能喷，孩子最近一周晚上整晚都在咳嗽。
而且我们是想长期住的，4月18都还给中介短信说我们要续租一年，因为这个问题是反复出现，我们只能寻求中介专业的帮助吧？
法律又不让我们自己直接找MOULD REMOVER处理，先发邮件给中介，寻求解决办法，不对吗？

总有刁民要害朕

就这？那里发霉了？

landing

dier0425 发表于 2023-5-29 16:13
她的语气意思是我们找茬所以不适合住，我们事儿太多了。
我不是不想搬家，是搬不动了，我现在孕三个月都 ...

对方的态度很冲啊！

实在不想花钱，也应该房东自己来定期清除霉斑。

noway

dier0425 发表于 2023-5-29 16:31
这今年霉菌的照片，但缩小了很多倍不知道看得清不，才长了2天的样子，已经很大面积了。去年的后期比这个严 ...

照片上那几个小黑点吗？找什么人来处理估计你作为孕妇都不能接受， 就别扯什么不能自己找MOLD REMOVER来搞。你以为MOLD REMOVER 怎么搞？ 就喷点漂白水， 擦一下。搬吧，确实不适合你住。

dier0425

总有刁民要害朕 发表于 2023-5-29 16:33
就这？那里发霉了？

照片里的黑点都是霉菌，周日白天发现的时候都没还没有这么多，只有零星一点，今天白天一看直接翻倍了，关键今天一早我们就开窗通风了。按照我们去年的经验，如果几天内不处理就会遍布整个屋顶。可我去年处理前不记得拍照了，哎，怪我自己吧，把同胞想得很好。今年我们不准备处理了，按照足友说的，我们提前通知了的。

che999

dier0425 发表于 2023-5-29 15:36
当时住进来是没有霉点的，condition report上面写的是in good condition, 但我们仔细检查后发现有一个小 ...

首先租房出现这种问题肯定是房东的责任，有mould属于严重的问题，房东不能不管

但是

就一楼图片这点，能弄到你呕吐，生病，那确实你不适合住这个房子，可能你对这个过敏严重

楼主没在澳洲买过房子吧，没有买过几十年的旧家吧，大把这样的，尤其在通风不好的浴室，房东也住在里面，也没见房东自己要死要活的

但是如果你说有大把的mould，贴出照片来，大家看看

其实一楼图片这个漏水，房东应该自己知道赶快修整的，否则破环他自己的房屋结构

没尽快修，可能房东也有什么困难吧，如果你自己拥有过房子，就知道现在要找人个修东西，尤其修roof的，贵不说，还不能马上过来修，如果遇到连续下雨天，工人生意多得不行，等个2周 3周都也正常

但是如果你真的对mould过敏，你让你老公先做下处理，看下面这个链接，也不贵，清洁起来也容易， 记得戴好口罩

https://www.woolworths.com.au/sh ... -scum-remover-lemon

dier0425

noway 发表于 2023-5-29 16:39
照片上那几个小黑点吗？找什么人来处理估计你作为孕妇都不能接受， 就别扯什么不能自己找MOLD REMOVER来 ...

您看看我之前的贴吧，我们的诉求是中介或房东有作为，找人来处理也行，至于怎么做无所谓，把霉菌去掉了就行。但他们的回复是让我们自己开窗通风、做好清洁、自己喷洒MOULD KILLER，并且回电态度恶劣，咄咄逼人。

Purplelight

linacheng 发表于 2023-5-29 16:22
這個不是霉菌，極其量是漏水，樓主有點誇大其詞了。

同感.

BTW 租约到期了吗？到了的话 双方都可以提出搬走吧？给足notice 好合好散

dier0425

che999 发表于 2023-5-29 16:41
首先租房出现这种问题肯定是房东的责任，有mould属于严重的问题，房东不能不管

但是

您看看我之前的贴吧，我们的诉求是中介或房东有作为，找人来处理也行，至于怎么做无所谓，把霉菌去掉了就行。我们去年已经帮他们处理过一次了，今年身体不便，又加上不能闻刺激性气体才第一时间和中介沟通的，但他们的回复是让我们自己开窗通风、做好清洁、自己喷洒MOULD KILLER，并且回电态度恶劣，咄咄逼人。

che999

dier0425 发表于 2023-5-29 16:31
这今年霉菌的照片，但缩小了很多倍不知道看得清不，才长了2天的样子，已经很大面积了。去年的后期比这个严 ...

这样啊，看起来不多, 如果自己不想用mould kiler，外加你有宝宝了，要是房东不处理，还是搬走吧，然后选个10年内新的房子租

估计找人来处理，还是用mould killer之内的东西，只要房东不把漏水的地方堵住，还是会回来的，所以搬走比较好

也奇怪了房东，难道想今后换掉整个ceilling？

dier0425

Purplelight 发表于 2023-5-29 16:43
同感.

BTW 租约到期了吗？到了的话 双方都可以提出搬走吧？给足notice 好合好散 ...

快到了，还有一个月，但我们4月发了SMS说要续租的，并不是想为难他们，这个霉菌不处理，会像去年一样长得很快的，我儿子已经每晚都咳嗽了，才想请中介找专业人士来弄一弄，起码度过这个冬天，并没有要为难中介的意思。她但凡回复个她来看看，或者找人看看，都还好，她在电话里直接说我们事儿太多了，不要住了。

总有刁民要害朕

dier0425 发表于 2023-5-29 16:40
照片里的黑点都是霉菌，周日白天发现的时候都没还没有这么多，只有零星一点，今天白天一看直接翻倍了，关 ...

这个 其实你只能搬家了。
其实大家自己住house 这不算什么 就是喷去霉的 然后等天气好了 刷个漆。

如果你走政府机构 这肯定他们也不会让你们继续做。你们还是要去自己找房子。

Purplelight

另外，冬天长霉 除了浴室通风，另外大概率和晚上睡觉关窗习惯有关.

我有个强烈预感楼主一家是不是习惯睡觉时卧室关死窗(?) 冬天温差大 注意观察一下你们的睡眠习惯. 特别是哪天很冷的时候 如果凌晨看到窗户上有雾气生成 那么大概率这就是卧室屋顶霉菌产生的罪魁祸首. 睡眠时人体会呼出热气碰到冷空气就会形成雾气或雾滴.

不想搬的话 让老公喷一下bleach(轻松搞定) 然后浴后和晚上都彻底通风. 卧室任何时候不要关的死死的.

che999

kevinxp919 发表于 2023-5-29 16:07
第一：房东必须确保房子里面的霉菌清除完整，如果房东拒绝，建议楼主去找一家免费的检测房屋霉菌的机构，出 ...

现在很好找新的房客的，但是楼主可能不好找到新的房子。。。

你这建议，都打成这样了，楼主又是准妈妈，怎么办？

总有刁民要害朕

dier0425 发表于 2023-5-29 16:31
这今年霉菌的照片，但缩小了很多倍不知道看得清不，才长了2天的样子，已经很大面积了。去年的后期比这个严 ...

这个其实也不算严重 只不过如果孩子咳嗽 我建议还是你们自己主动搬家。

如果不想搬家，那就等天气好了 自己刷
Dulux White Ceiling +PLUS Kitchen and Bathroom Paint 这种防止霉点效果特别好

https://www.bunnings.com.au/dulu ... m-paint-4l_p1370220

dier0425

che999 发表于 2023-5-29 16:45
这样啊，看起来不多, 如果自己不想用mould kiler，外加你有宝宝了，要是房东不处理，还是搬走吧，然后选 ...

我们也不理解啊，我们没觉得是大问题，好说好量的发邮件跟她说，又长了霉菌，而且趁现在还不多，能不能尽快来处理。她那个回复，直接是照搬的如何处理通风不当的房间的霉菌，关键我们真的很注意通风和除湿。难道我非得拖到满屋顶都是再通知她，然后又会有人说我：为啥不第一时间通知房东和中介？

dier0425

总有刁民要害朕 发表于 2023-5-29 16:46
这个 其实你只能搬家了。
其实大家自己住house 这不算什么 就是喷去霉的 然后等天气好了 刷个漆。

关键的问题是，我们从始至终的态度都是，去掉就完了。没有想要说搬家，或者维修天花板或屋顶。天花板和屋顶是另个贴纸别人问到了，我才提的，我们从去年到今年，都有提醒中介，漏水的痕迹越来越大，但没有提我们需要维修。是周日又突然长了很多霉点，怕影响孩子才给她发邮件，问问看能不能尽快处理，我把邮件贴出来吧。

Dear,

Our two bedroom’s ceilings have started to grow large areas of mold again, can you please arrange to fix it? We ventilate every day, but it still grows again this year. My son keeps coughing and mould killer can not be used as I’m pregnant right now.

Please find the attached pictures and video.

Regards,

che999

dier0425 发表于 2023-5-29 16:48
我们也不理解啊，我们没觉得是大问题，好说好量的发邮件跟她说，又长了霉菌，而且趁现在还不多，能不能尽 ...

你不如写个正式的邮件给中介，然后引经据典，比如法律规定，但是文章稍微软一些，反正就是解决问题嘛，如果你不想搬走。

如果你想搬走，三周写三个邮件给中介，还是不处理，就自己找房子了

dier0425

che999 发表于 2023-5-29 16:51
你不如写个正式的邮件给中介，然后引经据典，比如法律规定，但是文章稍微软一些，反正就是解决问题嘛，如 ...

下午回复她了，还没写法律规定啥，只是说我们咨询了TENANTS UNION，这个是房东的责任，请帮忙尽快处理，结果就打电话来吼我们了。语气很恶劣，还让我们想怎么办，我们都是好好说话的，说的是能不能尽快处理下。这是当时发给她的邮件，可能我英文不好吧，我一直表达的都是能不能来帮忙处理下，而不是半价、不退押金或者是我是孕妇啥也不能干，你们必须按照我想法走。

Dear,

Thank you for the advice.
Since I am pregnant, and my son is very young and keeps coughing these days, we do ventilate all the rooms, and keep warm and clean every day. This year the mould grow again on the ceiling, some nearing the leaking water stain we reported to you on 3rd Oct 2022, some nearing the corner of the ceiling, not in the bathroom, kitchen or on the wall.
After the first email to you on 3rd Oct 2022, you checked the conditions by eyes and asked us to buy some mould killer to remove it. We bought the mould killer and deal with it by ourselves as we don't want to bother you too much. However, the mould grow again this year, and we can't use mould killer as I am pregnant.
We are seeking ways to dealing these problems. After talking with the tenants' union, they advised us to seek help from the landlord or agent first as it's the landlord's responsibility to keep the property adequate for living. When I went to my GP for my pregnancy reversal, GP said the mould may be harmful to me and my kid. Could you please solve it as soon as possible?

Regards,

dier0425

Purplelight 发表于 2023-5-29 16:47
另外，冬天长霉大概率和浴后没彻底开窗通风或晚上睡觉关窗习惯有关.

我有个强烈预感楼主一家是不是习惯睡 ...

您说的问题我们会注意的，今晚开始开一点点窗，同时打开卧室门，看能不能改善，受伤害的是我们，我们是想尽快解决问题。

dier0425

che999 发表于 2023-5-29 16:47
现在很好找新的房客的，但是楼主可能不好找到新的房子。。。

你这建议，都打成这样了，楼主又是准妈妈， ...

关键的问题是，没想和她打啊，就是来看看，或者找专业MOULD REMOVER来，把这冬天过了就行，她然而说我们想讹钱那意思

Purplelight

dier0425 发表于 2023-5-29 17:00
您说的问题我们会注意的，今晚开始开一点点窗，同时打开卧室门，看能不能改善，受伤害的是我们，我们是想 ...

嗯嗯 理解你. 好好沟通. 就看你发言不急不躁 中介会理解你的.

好孕哈.

weekends

就照片来看，不像很严重，这种黑点一般容易出现在浴室，抽风机不好或者冬天洗澡没开抽风机。
房间里有能产生蒸汽的东西吗？
如果想继续住，买个空气过滤器，100多刀，卧室房间内不要有蒸汽的东西
想搬，好聚好散
租房子，只能说一分钱一分货，好房好价，群里很多人都租过房子，道理都懂

che999

dier0425 发表于 2023-5-29 16:57
下午回复她了，还没写法律规定啥，只是说我们咨询了TENANTS UNION，这个是房东的责任，请帮忙尽快处理， ...

写得很好，两手准备，找新的房子，和期待对方尽快修正

dier0425

Purplelight 发表于 2023-5-29 17:02
嗯嗯 理解你. 好好沟通. 就看你发言不急不躁 中介会理解你的.

好孕哈.

谢谢谢谢，我们没想和她吵，她来看了说了就是睡觉水汽的问题，让我们自己处理下，房东没办法才去任何行动，也不会才去任何行动。我们准备自己找个mould inspecter先看看，毕竟自己身体重要。

dier0425

weekends 发表于 2023-5-29 17:02
就照片来看，不像很严重，这种黑点一般容易出现在浴室，抽风机不好或者冬天洗澡没开抽风机。
房间里有能产 ...

您说的我们懂的，您看邮件，我们没有嫌弃这个房子不好的意思，但她那个态度真的太令人生气了。我们也会自己出钱找mould inspecter，看看能不能先去掉，把这个月过了再说。

dier0425

che999 发表于 2023-5-29 17:04
写得很好，两手准备，找新的房子，和期待对方尽快修正

中介下午来过了，直说他们没办法，也不会找人处理。我们自己找人吧，哎，看INSPECT的结果。但中介承认了屋顶漏水没有及时修，那个漏水点越来越大，我们一直怀疑是屋顶漏水导致roof里面存了水所以才导致的发霉，但她不承认，今天看这个架势，她说了要找人修roof。因为我们的墙面没有任何问题，发霉是星状分散在ceiling顶部的，而且能看出来是从ceiling长出来的。