Sydney建房 - 推倒重盖，新手记录 30/9/2022

jliuau

借贴请问做个70平米左右的double width colortop concrete driveway要多少钱？据说还有什么运泥费。council要收多少钱呢？

cynthiabill

smokyeyes 发表于 2022-5-16 21:25
有煤气的话记得通知Jemena拆煤气表啊，一般要等四个星期。拆完了赶快打电话问他们要certificate才能拆房 ...

哦，谢谢提醒，这些小事能把人烦到emo

彩色画布

cynthiabill 发表于 2022-2-22 10:28
应该是友商造谣拉生意而已，那家sales把其他家builder都贬了一通。

Hall hart 在2022年初被客户告上 Tribunal 收到Tribunal order

彩色画布

而且Hall hart是 Contractor Licence 22/10/2022过期 拖延了客户很久的时间

wang1020jun

楼主进行到哪一步啦？  好奇builder有想尝试涨价吗

cynthiabill

wang1020jun 发表于 2022-7-19 09:28
楼主进行到哪一步啦？  好奇builder有想尝试涨价吗

还在准备CDC submission plan。
暂时没有提涨价，都是buidler耽误的时间，赖不到我头上。builder敢跟我涨价，我就收他们的administration fee。facebook群里有owner收到延期罚款，说是严肃地把builder给怼了回去，问他们拖拖拉拉的还好意思收罚款。

wang1020jun

cynthiabill 发表于 2022-7-19 18:22
还在准备CDC submission plan。
暂时没有提涨价，都是buidler耽误的时间，赖不到我头上。builder敢跟我涨 ...

CDC plan  一般一个多月咋也准备好了  他们也真是够拖的

Chatswood控

cynthiabill 发表于 2022-7-19 18:22
还在准备CDC submission plan。
暂时没有提涨价，都是buidler耽误的时间，赖不到我头上。builder敢跟我涨 ...

楼主，我记得在哪个帖子里看到你说你的地被Ryde council 新规划为Flood zoon。如果是Flood zoon，是很难满足CDC的 水利/排水 要求的，通常只能通过DA来审批。 和你的Builder确认一下免得浪费不必要的时间。

cynthiabill

Chatswood控 发表于 2022-7-20 10:46
楼主，我记得在哪个帖子里看到你说你的地被Ryde council 新规划为Flood zoon。如果是Flood zoon，是很难 ...

这次builder做的还不错，光速重新申请了一份section10.7，我自己也看了flood map，约council的hydraulic engineer聊了几次，果然新的section10.7里我家又不在flood zone了。谢天谢地，皆大欢喜。cdc approval之后给大家总结一下经验。

绿豆冰沙

要是有旧房子需要推倒，抓紧联系推倒公司。推倒也需要排时间。

Xiaomimi

Metricon 要倒闭了吧？

cynthiabill

绿豆冰沙 发表于 2022-7-20 10:59
要是有旧房子需要推倒，抓紧联系推倒公司。推倒也需要排时间。

确实，口碑好的要排档期。
本来问好的一家就是要排到9月后，现在又联系了一家，看看哪家能赶上吧。
推倒也不能订的太早了，我看到有人早早推倒了旧房，空地闲置赶上雨季，开工延迟，芳草萋萋，又花钱除草。。。

cynthiabill

Xiaomimi 发表于 2022-7-20 11:25
Metricon 要倒闭了吧？

不知道情况如何。
不过我们的builder不是Metricon，是Masterton。

eguan88

我找的 project home, 2月初lock-in tender, 4月底同意revised tender（我最初还以为revise tender可以延长expire date）,  5月份初交5%，  6月中旬才给你CDC， 然后通知tender expire date 8月初, 1个半月内叫你断水电网，驱逐房客，拿demolition CDC + 拆房。 超过这个日期给新估价.....   wtf

家里有煤气的最好拿到CDC就开始申请断，不然这个要4周，如果最迟的我听说有2个月的...

cynthiabill

eguan88 发表于 2022-7-20 14:15
我找的 project home, 2月初lock-in tender, 4月底同意revised tender（我最初还以为revise tender可以延长 ...

比我的builder快多了。你是不是在偷着乐？

eguan88

cynthiabill 发表于 2022-7-20 14:16
比我的builder快多了。你是不是在偷着乐？

你的tender到几月份过期呢？

cynthiabill

eguan88 发表于 2022-7-20 14:18
你的tender到几月份过期呢？

5月过期。所以我一直以为5月能开工  

eguan88

cynthiabill 发表于 2022-7-20 15:40
5月过期。所以我一直以为5月能开工

交了多少deposit?

cynthiabill

eguan88 发表于 2022-7-20 16:24
交了多少deposit?

5%，一般都是这么多吧

eguan88

cynthiabill 发表于 2022-7-20 16:37
5%，一般都是这么多吧

原来有旧房已经拆除了？

cynthiabill

eguan88 发表于 2022-7-20 16:53
原来有旧房已经拆除了？

没呢，等cdc submit之后再考虑拆。

Diamelia

cynthiabill 发表于 2022-7-19 18:22
还在准备CDC submission plan。
暂时没有提涨价，都是buidler耽误的时间，赖不到我头上。builder敢跟我涨 ...

樓主看合同了嗎？有的合同條款規定從簽訂之日起價格只保6個月，如果簽了6個月內不能開工，價格要重算。
查查看你合同有這條嗎（應該是標準合同條款）免得到時候builder直接通知你重算哈。

流星雨解毒片

楼主你的房子是你现在住着还是租客住着？

eguan88

Diamelia 发表于 2022-7-20 18:43
樓主看合同了嗎？有的合同條款規定從簽訂之日起價格只保6個月，如果簽了6個月內不能開工，價格要重算。
...

楼主说是Builder内部延迟，估计builder应该得和LZ协商tender extension或者怎么样的新价格。

Diamelia

eguan88 发表于 2022-7-20 21:37
楼主说是Builder内部延迟，估计builder应该得和LZ协商tender extension或者怎么样的新价格。 ...

我感覺樓主的安排會導致開工時間推遲的。如果還住著租客的話，還要給他們兩個月notice，有時候租客不能按時搬走拿他們也沒辦法，只能等。
等有他們確切搬走的日子才能去廢電和氣，這些申請後最快要等一個月，慢的兩三個月都有可能。
如果樓主不想要明線拉電到新房子，還要申請地下的pit，這個要3個月。
如果這些都還沒做，樓主拿到批文以後才做，那還有得等呢。

Diamelia

不知道樓主拆房子的公司找好沒，申請拆房子的permit也還要好幾星期。拆房之前還要在council申請asset protection，這個又要1個月。拿到asset protection以後才能開始拆。
現在demo的公司都排的很滿，很多不提前定好要等一兩個月才能開工。
以上種種樓主都還沒做的話，那時間很緊了。

eguan88

demolition可以多找几家，有的3周内可以book到有的要2个月...

ydon8102

cynthiabill 发表于 2022-7-20 10:53
这次builder做的还不错，光速重新申请了一份section10.7，我自己也看了flood map，约council的hydraulic  ...

好险

cynthiabill

Diamelia 发表于 2022-7-21 00:28
不知道樓主拆房子的公司找好沒，申請拆房子的permit也還要好幾星期。拆房之前還要在council申請asset prote ...

都弄好了！都弄好了！一切具备，只等builder！
demo的批文已经发给邻居们。租客在demo公司上门quote时就被吓跑了，短租客又找不到
问过燃气公司，老房子没有连过gas，租客走时自己断的电。
asset protection就让demo公司安排吧

Diamelia

cynthiabill 发表于 2022-7-21 10:57
都弄好了！都弄好了！一切具备，只等builder！
demo的批文已经发给邻居们。租客在demo公司上门quote时就 ...

萬事具備了。電要abolish哦，只斷電是不行的，快看看你的abolish了沒