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[修房建房] 大Builder和小Builder的报价能差25w? [复制链接]

HappyDaddy

木屐族

发表于 2021-9-3 09:57 |显示全部楼层

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手上有块地，3个2层Townhouse，之前联系Metricon，报价1.16M左右, 他们还建议我去找设计师把材料downgrade下，然后，我又找设计师，他说他有builder可以推荐看看，今天收到邮件，直接1.4M，用不起，直接say no了
想问一下群里，有没有好的大builder可以推荐，谢谢

reno1357

皮靴族

发表于 2021-9-3 10:05 |显示全部楼层

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Metricon的报价你应该仔细看看，很多项目都是不包的

christ430

木屐族

发表于 2021-9-3 12:40 |显示全部楼层

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这个市场报价差得多很正常，有些builder手里工人都勉强凑活呢，报了价最后跟你说接不来人手不够

juejue79

皮靴族

发表于 2021-9-3 12:50 |显示全部楼层

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别说25w，custom builder 和 volume builder 差250w 也是正常的。。。

melbcolin

皮靴族

发表于 2021-9-3 13:25 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2021-9-3 12:50
别说25w，custom builder 和 volume builder 差250w 也是正常的。。。

这就纯属抬杠了

fatinahu

皮靴族

发表于 2021-9-3 13:39 |显示全部楼层

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现在原材料人工飞涨，Metricon还能愿意用这个价钱给你做吗;楼主如果在墨尔本可以私我

faintbird

布鞋族

发表于 2021-9-3 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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猫本的话我有推荐

HappyDaddy

木屐族

发表于 2021-9-3 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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reno1357 发表于 2021-9-3 10:05
Metricon的报价你应该仔细看看，很多项目都是不包的

我问了，就是landscape和fencing不做，拆房子不做，其它包括driveway，什么户外电线的都做，就算不做的是5W，加上metricon含gst的价格也要比小builder不含gst的便宜了要小20W

HappyDaddy

木屐族

发表于 2021-9-3 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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faintbird 发表于 2021-9-3 16:39
猫本的话我有推荐

对的，墨尔本，可以私信，谢谢

HappyDaddy

木屐族

发表于 2021-9-3 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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fatinahu 发表于 2021-9-3 13:39
现在原材料人工飞涨，Metricon还能愿意用这个价钱给你做吗;楼主如果在墨尔本可以私我 ...

我就是2周前联系的

NTSY

布鞋族

发表于 2021-9-3 17:19 |显示全部楼层

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Metricon 会接你自己设计的房子吗？他们好像在悉尼都是只能在他们的设计里选

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-3 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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NTSY 发表于 2021-9-3 17:19
Metricon 会接你自己设计的房子吗？他们好像在悉尼都是只能在他们的设计里选 ...

在哪都不会。Metricon 就是一个Volume builder.

NTSY

布鞋族

发表于 2021-9-3 17:26 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-9-3 17:24
在哪都不会。Metricon 就是一个Volume builder.

我也是这么理解的，而且说实话质量很一般

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2021-9-3 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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低价接了之后，建造价格以各种variation的理由，一样蹭蹭往上涨。没太大两样。

qwplqy

皮靴族

发表于 2021-9-3 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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customer builder和 volume builder 差别很大，我自己就是customer builder，报价肯定完全不一样。材料工人都完全不一样。

HappyDaddy

木屐族

发表于 2021-9-3 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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NTSY 发表于 2021-9-3 17:19
Metricon 会接你自己设计的房子吗？他们好像在悉尼都是只能在他们的设计里选 ...

他就说我第一套需要改动一点点，第二，第三套就可以直接造了

HappyDaddy

木屐族

发表于 2021-9-3 18:39 |显示全部楼层

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qwplqy 发表于 2021-9-3 17:34
customer builder和 volume builder 差别很大，我自己就是customer builder，报价肯定完全不一样。材料工人 ...

我承认我的TH相对大一点4 2 2，因为地比较大，但要是一个投资开发用的TH，GST后要50W造价，这么高的成本，搞开发的风险也太大了，5，6年前小一点的 3 2 2造价也就30W左右

用户无名

皮靴族

发表于 2021-9-3 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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faintbird 发表于 2021-9-3 16:39
猫本的话我有推荐

能给我推荐一个吗

juejue79

皮靴族

发表于 2021-9-3 19:28 |显示全部楼层

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NTSY 发表于 2021-9-3 17:26
我也是这么理解的，而且说实话质量很一般

说一般都算是夸metricon

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-9-3 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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metricon加到最后估计也差不多一样的价

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-9-3 21:40 |显示全部楼层

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跟大小无关吧，还是看需求

qwplqy

皮靴族

发表于 2021-9-4 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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HappyDaddy 发表于 2021-9-3 18:39
我承认我的TH相对大一点4 2 2，因为地比较大，但要是一个投资开发用的TH，GST后要50W造价，这么高的成本 ...

你不要比5,6年前了,你现在和几个月前比价格都差很多，我今年已经不在接生意目前都在巩固老客户，目前市场价格非常不好做，价格成本太高了。

tf717202165

皮靴族

发表于 2021-9-4 09:06 |显示全部楼层

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NTSY 发表于 2021-9-3 17:26
我也是这么理解的，而且说实话质量很一般

应该是非常一般，其实是很差

Bubblegal

银靴族

发表于 2021-9-4 09:13 |显示全部楼层

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Metricon 三套1.16m 不太可能

Bubblegal

银靴族

发表于 2021-9-4 09:32 |显示全部楼层

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NTSY 发表于 2021-9-3 17:19
Metricon 会接你自己设计的房子吗？他们好像在悉尼都是只能在他们的设计里选 ...

会的。有朋友找他们做了

linzh

皮靴族

发表于 2021-9-4 09:44 |显示全部楼层

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metricon有个专门做townhouse的，
在blackburn road上他公司对面有个展示房那里，可以进去聊聊

Bafto

布鞋族

发表于 2021-9-4 11:19 |显示全部楼层

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这种投资项目个人比较倾向交给metricon来做，mericon在价格上的优势是很少有builder能竞争的，质量也有一定的水平线，大builder在材料施工管理都有优势，整体会更顺利一些。
至于小builder20多万的差价完全正常，不然没有生存空间。

spacc

金靴族

发表于 2021-9-4 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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上车后就，人为刀俎我为鱼肉

rockbox

水晶靴族

发表于 2021-9-4 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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只看个总价没意义，差价可能都在细项里面。

NTSY

布鞋族

发表于 2021-9-4 19:10 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2021-9-3 19:28
说一般都算是夸metricon

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