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[行情讨论] 潍州连夜加了土地税，但是对房价没起任何作用 [复制链接]

thomas128

铜靴族

发表于 2021-5-15 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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昨夜新闻，维多利亚州1.8m以上房产，地税增加0.5个点。但是没起到任何作用。
上周 6 white beaumaris vic 卖了2.4
m。今天4 white beaumaris vic 卖了2.425。

4号比6号层高矮，居住面积小，屋子里狗尿味道刺鼻。但是丝毫没影响买家的热情。
有个中年美女一次加五万，从2.1加到了2.4，还是输了。：）

语过添情

铜靴族

发表于 2021-5-15 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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对这次自住升级完全没用
本来这么高价格投资客离场的很多了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-15 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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地税对自住又不适用

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2021-5-15 14:01 |显示全部楼层

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本帖最后由猫儿不笨于 2021-5-15 14:03 编辑

地税不针对自住房
一个例子也无法说明问题
再说今天的买家居多没听到刚刚开始的增税

mydream190

皮靴族

发表于 2021-5-15 14:40 |显示全部楼层

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加税链接有吗，分享下，谢谢

Ngshun

金靴族

发表于 2021-5-15 14:44 |显示全部楼层

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点解维州的维字旁边加氵的？

wai8092

木屐族

发表于 2021-5-15 15:15 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-5-15 14:44
点解维州的维字旁边加氵的？

维州水多

Ngshun

金靴族

发表于 2021-5-15 15:21 |显示全部楼层

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wai8092 发表于 2021-5-15 15:15
维州水多

我以为维州加税就是因为缺水（錢）、所以幫维州加水、不是加由啊！

thomas128

铜靴族

发表于 2021-5-15 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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mydream190 发表于 2021-5-15 14:40
加税链接有吗，分享下，谢谢

https://www.theage.com.au/nation ... 0210514-p57s4j.html

The age 上。

thomas128

铜靴族

发表于 2021-5-15 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-5-15 15:21
我以为维州加税就是因为缺水（錢）、所以幫维州加水、不是加由啊！

央行放的水

bananalover

草鞋族

发表于 2021-5-15 15:27 |显示全部楼层

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楼主的信息不准确, 第一land tax 是按照土地价值征收，不含建筑物第二只是对于土地价值超过 180万元的土地部分加征0。25%，超过3百万元部分的土地加征0。3%。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
emmieyang	+ 2	感谢分享

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bananalover

草鞋族

发表于 2021-5-15 15:28 |显示全部楼层

土地税只是对投资房征收，自住房不征

mydream190

皮靴族

发表于 2021-5-15 15:36 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2021-5-15 15:25
https://www.theage.com.au/national/victoria/treasurer-to-whack-landlords-high-end-property-buyers- ...

多谢

bananalover

草鞋族

发表于 2021-5-15 15:37 |显示全部楼层

其实这个政策和我们绝大多数人都没有关系，影响的主要是西区和东南区囤地的投资者。更厉害的新预算还有如果rezone 产生的增值部分政府会收走收益的50%。西区和东南区不少投资者都是沿着boundary买等待rezone的，这次要被政府狠砍一刀了。如果借的资金成本比较高，收益会少很多。

showme

铜靴族

发表于 2021-5-15 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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维州的土地税什么时候叫，买了投资房马上就要交吗？，还是一年之内交都可以?是等着税单来交，还是自己主动去交?

牛豆

皮靴族

发表于 2021-5-15 15:54 |显示全部楼层

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bananalover 发表于 2021-5-15 15:37
其实这个政策和我们绝大多数人都没有关系，影响的主要是西区和东南区囤地的投资者。更厉害的新预算还有如果 ...

这个的细则是不是没出来？

如果是已经rezone的土地还要收50%吗？

wai8092

木屐族

发表于 2021-5-15 16:12 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2021-5-15 15:26
央行放的水

正解

ittgx

铜靴族

发表于 2021-5-15 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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土地价值超多这个数还能吃下的人真不会担心这点钱

zg431193

皮靴族

发表于 2021-5-15 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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准备换大农场的筒子，一辆收割机没了。

marlene603

皮靴族

发表于 2021-5-15 16:54 |显示全部楼层

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一堆的流拍还说没影响，墨尔本房市直接入冬

LMLM

皮靴族

发表于 2021-5-15 17:21 |显示全部楼层

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典涸泽而渔的政策

没人投资，没人开发，rezone 干什么用？怎么解决人口增长，房屋短缺问题？
不但如此，还进一步打击建筑行业。

没能力创造新的经济增长点，反复盘剥现有实体。

cantonese

金靴族

发表于 2021-5-15 17:23 |显示全部楼层

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潍县什么时候变成潍洲了？

thomas128

铜靴族

发表于 2021-5-15 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2021-5-15 17:23
潍县什么时候变成潍洲了？

央行放水太多，维多利亚变潍多利亚了。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
cantonese	+ 6	你太有才了

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Gzmt

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禁止发言

发表于 2021-5-15 17:31 |显示全部楼层

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悉尼今天太火了，2组华人家庭相互争高拍。旁边一个鬼佬使劲煽，more more more

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-15 17:52 |显示全部楼层

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Gzmt 发表于 2021-5-15 17:31
悉尼今天太火了，2组华人家庭相互争高拍。旁边一个鬼佬使劲煽，more more more ...

哪个suburb？

应许之地

浩浩妈妈

皮靴族

发表于 2021-5-15 17:55 |显示全部楼层

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Gzmt 发表于 2021-5-15 17:31
悉尼今天太火了，2组华人家庭相互争高拍。旁边一个鬼佬使劲煽，more more more ...

鬼老是房东么？这么激动????????

Gzmt

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-15 17:58 |显示全部楼层

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浩浩妈妈发表于 2021-5-15 17:55
鬼老是房东么？这么激动????????

他是同条街的

房东怎么干这弱智事

ittgx

铜靴族

发表于 2021-5-15 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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shaoniankuang 发表于 2021-5-15 17:44
挺好，以后200万的房子都打折到179万卖

那敢情好，地价180万基本都是墨尔本近东区

29cap

皮靴族

发表于 2021-5-15 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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请问这个是叠加的吗，如果持有5 套投资，每套价值50 万要不要被加税？

0000aaaa

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发表于 2021-5-15 19:23 |显示全部楼层

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bananalover 发表于 2021-5-15 15:37
其实这个政策和我们绝大多数人都没有关系，影响的主要是西区和东南区囤地的投资者。更厉害的新预算还有如果 ...

维洲现任政府无能，只能敲诈民众的钱财

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