布里斯班建房过程记录

angest

1 买地

今天土地settle了，觉得应该开始把建房过程记录一下了。本帖应该会不定期更新，尽量在每个阶段确定之后，将前一阶段的内容放上来。现在就说说买地的事。

最近有改善住房条件的需求。本来并没有想着买地建房，主要还是看的二手房。但在看房的过程中，发现房价涨了太多，而且并没有找到特别满意的。于是也开始关注空地，以及推倒重建的机会。

后来有一天，看到了一个地，各方面都符合我们的要求。
面宽：19米左右。
面积：接近600平方米。
形状：非常规则的长方形。
地形：非常平，不比路面低。
环境：去观察了一下，比较安静。
位置：街对面就是很好的小学，中学学区也很好。
交通：离工作单位不远，离到city的公交车站也不远。

放个图


至于价格，比原定的买地预算高了一点。但简单算了一下，买地+建房的价格还是可以控制在预算内（后来证明是大错），而且新房会比二手房更令人满意。于是就把这块地拿下了。

taron17

期待楼主持续更新，我也在考虑建房这事，一直不敢下手

westice

看起来像个老区，地不小当周边的房子都不大，

Saidlu

哪个区怎么不说下，好学校在indoor？

jeff2285

南区？

maninblue

关注

lolo酱

被火烧了的那家然后推平的地吗？

yolandalinz

恭喜恭喜，这个面宽选择余地大很多。是哪个区呀？

huangyuki

继续楼主，严重支持

美丽spring

恭喜恭喜，很划算的

10123667

同关注。也是买了旧房要推到重建。

felixwoz

门口是丁字路口？ 前面两条划线是干嘛的

angest

westice 发表于 2021-3-17 17:46
看起来像个老区，地不小当周边的房子都不大，

是的，这算是个缺点，昨天忘了写。

yysyd

lz找的哪家builder？什么时候动工？我们目前预测8月能开工。

angest

lolo酱 发表于 2021-3-17 23:37
被火烧了的那家然后推平的地吗？

是的。不过实际上不是火灾，而是电池爆炸。

angest

felixwoz 发表于 2021-3-18 08:06
门口是丁字路口？ 前面两条划线是干嘛的

不是丁字路口。两条线不知道是什么，也许是上下学时间行人过马路的线？对面就是小学。

angest

yysyd 发表于 2021-3-18 11:36
lz找的哪家builder？什么时候动工？我们目前预测8月能开工。

等签了合同再更新选builder的内容吧。动工时间还不好说，希望是越快越好。

yysyd

angest 发表于 2021-3-18 11:44
等签了合同再更新选builder的内容吧。动工时间还不好说，希望是越快越好。 ...

应该能赶上15k的grant吧？签了合同就是要跟时间赛跑了。

angest

1.1 买地的补充

补充一下昨天忘了写的。主要是几个缺点：
1. 离学校太近，特定时段的交通和噪音可能会有问题。只在下午两三点去考察了一次，当时还好，但不确定其他时间。
2. 周围的房子比较旧。建新房有些不符合整个街区的风格，将来卖的时候可能会影响价值。
3. 价格还是有点超支了。

至于在哪个区，还是不直接说了。旧区的地一共也没几个，相当于直接暴露地址了。

angest

yysyd 发表于 2021-3-18 11:46
应该能赶上15k的grant吧？签了合同就是要跟时间赛跑了。

这个不能算推倒重建。而15K的grant只能是地+房小于75万的，肯定不符合要求了。

yysyd

angest 发表于 2021-3-18 11:52
这个不能算推倒重建。而15K的grant只能是地+房小于75万的，肯定不符合要求了。 ...

对哈。忽略了。这个金额要求只能买去ipswich了。

cowboy2058

马路对面是小学，上学放学时的交通会比较混乱。
不过，自己建房可以量身定作，肯定比二手房舒服。

Saidlu

angest 发表于 2021-3-18 11:51
1.1 买地的补充

补充一下昨天忘了写的。主要是几个缺点：

好吧 最近房市活，期待跟新

chkbight

那块地吧当时我也看了，哈哈，楼主赚到了，我觉得现在看这地真便宜。就不写区了

yysyd

chkbight 发表于 2021-3-18 15:30
那块地吧当时我也看了，哈哈，楼主赚到了，我觉得现在看这地真便宜。就不写区了 ...

现在布村十公里半径内，真的是空地难求。还有一些8米面宽的地都能拿出来凑数。再这么下去，街道风貌搞得跟sydney一样了

chkbight

yysyd 发表于 2021-3-18 15:44
现在布村十公里半径内，真的是空地难求。还有一些8米面宽的地都能拿出来凑数。再这么下去，街道风貌搞得 ...

这个感觉已经都不止10公里了。。好一点的地方都没啥空地啊==我看有的房子的地才200平出头。。。人都看晕了

alphabeta

期待楼主大作

三脚鼎

期待期待！

newskycncom

期待更新！

cbhcywby

坐等更新~