Pymble 近Gordon的两个attached house一起在卖，可以下手不？

芝士熙

这种房子应该以前是一块地产，不知道为什么盖成了twins，两边都是四室，装修风格完全一样，连地板砖都是一样的。
18A很早就挂出来了，面积大一些，主要是花园大，不仅大，还wild一些，现在还没卖出去。
前几天发现18号又被挂出来了，我们不喜欢打理花园，资金也有限，所以更中意attached的18号，看起来没有18那么气派，花园也简单，估计200W能搞定？
另外观望了一段时间，发现基本没什么好房子挂出来，稍微看的上的立即就没了，我们的需求比较急，我都像在地里翻土豆一样把domian翻了几遍了
麻烦热心同学给点意见




https://www.domain.com.au/18-knowlman-avenue-pymble-nsw-2073-2016675265

https://www.domain.com.au/18a-knowlman-avenue-pymble-nsw-2073-2016584696

mdlp

2m应该拿不下来

gracekjia

这属于Duplex了吧？旁边是Gordon East小学，属于Killarra High 校区，从小路也能走到火车站，感觉不错，楼主可以去谈谈看看。18号属于西侧，应该比18A便宜些吧？

datoufd

Price guide多少？

DingDingW

18A 标价2.15m. 18A 朝向更好，早晨有太阳

芝士熙

上午问中介，关于18，中介的回信：
Thanks for your email.

We have an offer on this property which has been accepted and due to exchange contracts this afternoon.

If you believe the property could be of any further interest in excess of this please let me know.

这是让我出价的意思么？

芝士熙

mdlp 发表于 2020-12-14 13:26
2m应该拿不下来

已经卖了

gracekjia

芝士熙 发表于 2020-12-14 13:46
已经卖了

合同还没签，中介的邮件里也没写现在的Offer是多少，你可以谈一下你，出价试试，这时候就是看谁的Offer更好了。

sz2008

18A  2.15M  

gracekjia

sz2008 发表于 2020-12-14 13:48
18A  2.15M

34号一个月前刚卖的，2.45，感觉这个18A 要价真的不低

DingDingW

中介还是在邀请楼主出价

芝士熙

gracekjia 发表于 2020-12-14 13:48
合同还没签，中介的邮件里也没写现在的Offer是多少，你可以谈一下你，出价试试，这时候就是看谁的Offer更 ...

他没写目前offer是多少，如何出价呢

芝士熙

gracekjia 发表于 2020-12-14 13:52
34号一个月前刚卖的，2.45，感觉这个18A 要价真的不低

谢谢分享，今天加分用完了，抱歉

datoufd

芝士熙 发表于 2020-12-14 15:08
他没写目前offer是多少，如何出价呢

真有兴趣给他打电话，我认识这个中介，Knox毕业的

lgt2cj

gracekjia 发表于 2020-12-14 13:52
34号一个月前刚卖的，2.45，感觉这个18A 要价真的不低

gracekjia

芝士熙 发表于 2020-12-14 15:08
他没写目前offer是多少，如何出价呢

楼主去实地看了房子吗？给中介打电话就好了，邮件太慢了，而且有时候中介的很多话不能写在邮件上

gracekjia

lgt2cj 发表于 2020-12-14 15:48

34号是层住买的吗？ 这价格在这块儿算是捡漏了吧？
毕竟Duplex都要2.15了呢

芝士熙

就在今天，18A还悄悄调高了价格，难道是因为18卖了个好价钱

gracekjia

芝士熙 发表于 2020-12-14 22:46
就在今天，18A还悄悄调高了价格，难道是因为18卖了个好价钱

这个估价应该是按照近期周边成交的房价，进行调整的吧？18号的应该还进不去，很好奇18号卖了多少钱

芝士熙

gracekjia 发表于 2020-12-15 11:07
这个估价应该是按照近期周边成交的房价，进行调整的吧？18号的应该还进不去，很好奇18号卖了多少钱 ...

不知道是不是真的卖了，今天在domain上还能看到

fiony

是说两个房子可以一起买下来，也可以单买？是同一个卖家？

芝士熙

fiony 发表于 2020-12-15 11:38
是说两个房子可以一起买下来，也可以单买？是同一个卖家？

不同卖家吧，中介不是一家，我只想买其中一套

gracekjia

芝士熙 发表于 2020-12-15 11:18
不知道是不是真的卖了，今天在domain上还能看到

合同刚签的话，还没过Cooling Off，周末一般还会继续开放

flatwhite123

这房人少的话 应该住的蛮舒服的 晚上的灯做的很好看 我走过 算这条街最好看的房子之一 不知道是duplex， 34号那个可以卖2.45感觉算很好了，corner ，地利用率不高

gracekjia

flatwhite123 发表于 2020-12-16 00:40
这房人少的话 应该住的蛮舒服的 晚上的灯做的很好看 我走过 算这条街最好看的房子之一 不知道是duplex， 34 ...

不是都是Corner的房子更贵吗？我查了一下这条街的房子近两年很少有低于2.4的房子

flatwhite123

这个corner对面就是学校后门 两面都没什么遮挡 ，利用率低，corner block贵也要看具体情况

gracekjia

楼主，18A under offer 了

gracekjia

楼主，两个房子一个卖了203，一个卖了215。价格还是差了不少呀