房屋日常周期维护.

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经常看到有些帖子，会因为没有对房屋的维护导致一些悲剧

整理了一份如何保持房屋美观更重要的是一些因为日常没有注意的事项而导致出了问题的时候往往需要花一大笔钱来维修.

有遗漏的希望大家一起补充一下.


室内：
必做:
1.每年做一次室内的Pest control.
2.厨房的净化器的滤芯一般都是3年-5年换一次.
3.带制冰功能的冰箱的净化器的滤芯一般都是3年-5年换一次.
4.每8年清理空调管道，制冷之类的维护.
5.车库门或者电动卷闸门每2-3年做一次Service
6.室内的重新刷漆 -----看情况而定.
非必须：
1.室内的木地板3-5年抛光和上油可以保持木地板美观
2.室内的瓷砖3-5年抛光可以去划痕保持美观
3.厨房大理石3-5年抛光一次去划痕保持美观
4.室内和室外的门窗玻璃每隔6个月可以请人来清理一次，特别是落地窗的玻璃.


室外：
必做:
1.清理屋顶的gutter 1-2年一次，可以防止gutter堵塞导致积水而倒灌入室内破坏了天花板.
2.每6-12个月做一次定期Pest control.
3.根据自己对花园地砖的要求2-3年高压清洗和Sealing一次地砖，这样可以防止地砖变黑长期了会导致地砖裂开.
非必须：
1.每8-10年粉刷一次外墙保持美观.
2.没3-5年可以清洗一次外墙保持美观.
3.室内外的木质窗户5年重新刷一次漆.
花园：
必做:
1.夏天每个月除一次草，冬天2个月一次.
非必须：
1.花园的花花草草如果要保持美观的话需要施肥，有一些树和花需要定期修剪才不会长歪.
2.

泳池：
必做:
1.泳池吸尘器保持开启每天都清理.
2.每个月都清理一下泳池旁边的小篮子和机器旁边的小篮子
3.使用前1个礼拜调节一下水质.平常不用的时候也需要2-3个月测一次水质调节水质，以防止泳池壁会有斑点.

无名草

gutter一年一次清洁，花园地砖一年一次高压水枪清洁，当下水道不流畅时及时用药水通一次，玻璃窗一年二次清洁，浴室，厨房地砖，房间地毯每天清洁

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无名草 发表于 2020-8-7 20:34
gutter一年一次清洁，花园地砖一年一次高压水枪清洁，当下水道不流畅时及时用药水通一次，玻璃窗一年二次清 ...

gutter需要每年都清洁的嘛0 0

无名草

5387383 发表于 2020-8-7 20:37
gutter需要每年都清洁的嘛0 0

有树叶就要清理，每年秋后都清洁一下

jayky

5387383 发表于 2020-8-7 20:37
gutter需要每年都清洁的嘛0 0

如果你房子周围没有特别高大的树就不用。可以买个最便宜的无人机，哪怕是淘宝几百块那种，飞上去看看就知道了

EPCK

Gutter自己清洁还是请人？请人的话有可以推荐的吗

ssbb

房子外墙每年至少清洗一次，包括窗户外围。
浴室的防水缝儿每年检查维修一下。

sealab

要看你的生活态度和对房子的认真程度，要想住得干净利索整整有条，要维护的可多了。 要是住得超级随意草长膝盖也没所谓，那也什么要特别保养了。

要定期维护的例如 ：
花园整理，修树剪草种花施肥....
gutter 屋顶维护，一两个月清一次超安心的。工具自己备齐了注意安全。要是两三层豪宅找专业来做。
定期检查各种管道，发现问题及时处理
一年一次全面杀虫
检查subfloor有没有异样
大概两年高压水枪清洗水泥drive way，焕然一新看着舒服多了

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sealab 发表于 2020-8-7 21:58
要看你的生活态度和对房子的认真程度，要想住得干净利索整整有条，要维护的可多了。 要是住得超级随意草长 ...

一直很担心高压清理Driver way 会不会导致Driver way的缝隙变动

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ssbb 发表于 2020-8-7 21:30
房子外墙每年至少清洗一次，包括窗户外围。
浴室的防水缝儿每年检查维修一下。 ...

请问一下浴室里面还有防水缝的吗？是瓷砖与瓷砖之间的缝隙吗？

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EPCK 发表于 2020-8-7 21:28
Gutter自己清洁还是请人？请人的话有可以推荐的吗

可以请人来清理一次然后看着他清理偷师，以后就可以自己清理了哈！！

catface

ssbb 发表于 2020-8-7 21:30
房子外墙每年至少清洗一次，包括窗户外围。
浴室的防水缝儿每年检查维修一下。 ...

請教：外墙是直接看到的砖头，水枪洗完后需要涂什么保护漆吗？

gao.zhan

catface 发表于 2020-8-9 13:10
請教：外墙是直接看到的砖头，水枪洗完后需要涂什么保护漆吗？

外墙为什么水枪洗？

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gao.zhan 发表于 2020-8-9 13:33
外墙为什么水枪洗？

很多人都会清洗啊，特别是好的房子，不洗的话很多灰的，洗了之后会看起来好看很多.

rogershan

泳池不用也得测，不然一段时间池壁就长各种斑点了

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rogershan 发表于 2020-8-9 13:47
泳池不用也得测，不然一段时间池壁就长各种斑点了

原来是这样我还真没注意呢！

jands

冷暖氣每幾年請人清一下機器和管道

gao.zhan

5387383 发表于 2020-8-9 13:47
很多人都会清洗啊，特别是好的房子，不洗的话很多灰的，洗了之后会看起来好看很多. ...

是吗
房子不管好坏，都是雨水给洗
好像没有看到用水枪洗的

Tyler_Sun

为啥感觉我们家夏天每两天除一次草

rogershan

5387383 发表于 2020-8-9 13:51
原来是这样我还真没注意呢！

你的氯机器好用的话控制住盐量就问题不大，如果氯不够很容长黑斑黄斑，钙过多容易钙化。

harry_wang

哦，谢谢分享

choilon

梦飞翔

外墙刷漆是不是很贵啊，2层的要搭脚手架吧

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jands 发表于 2020-8-9 15:10
冷暖氣每幾年請人清一下機器和管道

这个还真不知道，一般都是感觉不那么制冷了才弄的吧？

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梦飞翔 发表于 2020-8-9 21:42
外墙刷漆是不是很贵啊，2层的要搭脚手架吧

是挺贵的估计2-3000吧…

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gao.zhan 发表于 2020-8-9 15:37
是吗
房子不管好坏，都是雨水给洗
好像没有看到用水枪洗的

经常看有人发广告写的就是外墙清洗，雨水是雨水，高压水枪洗了确实是不一样的，但是可能别人都不洗直接重新刷漆吧

shen0018

我问下 院子里面的paving 用高压水枪洗后，地砖缝隙会不会变大？地砖会不会松动？

lindsay123

5387383 发表于 2020-8-9 13:06
请问一下浴室里面还有防水缝的吗？是瓷砖与瓷砖之间的缝隙吗？

同问

xiaoyixiao

夏天每月一次除草明显不够啊

axin

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