大家来帮忙，这挡土墙滴事儿该咋办？

wenni1

刚买的房子，邻居家地势低，我家地势高。公共围墙大概30米左右，有3米一小段倾斜向他家，暂时没太大危险。我本来因为想很快开始加建和盖granny flat，所以想着到时一起处理一下，根据情况来维修挡土墙。但是邻居着急要修，找了给我们做先装修的师傅。我们就说，如果现在要修的话，挡土墙只能邻居出钱，我们可以share fence的花费，他答应了。这两天师傅进场，把挡土墙和fence都拆掉，全部的垃圾和砂石都堆在我们家。突然前天到我家来，说挡土墙要一起家一半，而且师傅要加钱。我觉得很奇怪。悉尼新人，请大家帮忙这事儿怎么处理比较好？

TSBOY

这事比较烦，多少钱，你还在这住么？住你就好好商量，不住哇擦不管了直接，反正是他找的人。你就说不知道。等他软了，你再给你开始答应的。

wenni1

TSBOY 发表于 2020-5-6 17:20
这事比较烦，多少钱，你还在这住么？住你就好好商量，不住哇擦不管了直接，反正是他找的人。你就说不知道。 ...

谢谢，我也是不太想住了。本来很开心的，但是邻居这样子出尔反尔的，觉得很难受。如果他一开始不答应，大家也可以商量着来。答应了，然后弄成这个样子，叫人心理很别扭。

TSBOY

wenni1 发表于 2020-5-6 17:24
谢谢，我也是不太想住了。本来很开心的，但是邻居这样子出尔反尔的，觉得很难受。如果他一开始不答应，大 ...

邻居哪里的人？

wenni1

TSBOY 发表于 2020-5-6 17:29
邻居哪里的人？

越南华人

TSBOY

wenni1 发表于 2020-5-6 17:30
越南华人

好在还能中文沟通。你跟他说你开始自己答应好的，那部分自己付为啥出尔反尔？他怎么回答？生赖？

wenni1

TSBOY 发表于 2020-5-6 17:44
好在还能中文沟通。你跟他说你开始自己答应好的，那部分自己付为啥出尔反尔？他怎么回答？生赖？ ...

对，生赖

cnlancer

我记得以前的说法是高处的人出钱修挡土墙。记不太清了，lz再查一下。

TSBOY

wenni1 发表于 2020-5-6 17:45
对，生赖

我擦？ 你也赖，反正人是他找的你有优势

marmot

非常讨厌出尔反尔的事情,之前觉得香港人这事特别多

wenni1

cnlancer 发表于 2020-5-6 17:52
我记得以前的说法是高处的人出钱修挡土墙。记不太清了，lz再查一下。

每种说法都有，主要是靠双方协商。协商这样，我也是很无赖。

wenni1

TSBOY 发表于 2020-5-6 17:57
我擦？ 你也赖，反正人是他找的你有优势

主要是垃圾都摆在我家前后院子里……

wenni1

marmot 发表于 2020-5-6 18:21
非常讨厌出尔反尔的事情,之前觉得香港人这事特别多

哎，我也是，你觉得不合适，可以早点说，大家有商量。现在这样子，感觉被逼迫。而且师傅临时加价，然后突然要我们分摊一半，我也觉得怪怪的。

TSBOY

wenni1 发表于 2020-5-6 18:29
主要是垃圾都摆在我家前后院子里……

要不你找下council吧，你说你邻居无故拆墙，现在垃圾都堆你家咋整。

大江东去

谁动挡土墙，就是谁花钱

wenni1

大江东去 发表于 2020-5-6 18:33
谁动挡土墙，就是谁花钱

哎，我当时也是看了论坛上有这个说法。

firststeps

楼主，动工花钱前线签个合同，要不纠纷无法处理

wenni1

firststeps 发表于 2020-5-6 19:00
楼主，动工花钱前线签个合同，要不纠纷无法处理

因为他说他出钱，所以我没有去管这个事儿，也是大意了。今天回家看，院子后面一颗花树被邻居砍了。长得很像金银花。可惜遇上蛮横无理地邻居，没有通知我们就砍了。

firststeps

wenni1 发表于 2020-5-7 19:48
因为他说他出钱，所以我没有去管这个事儿，也是大意了。今天回家看，院子后面一颗花树被邻居砍了。长得很 ...

防火防盗防邻居，一旦某些人要施工，一定要有合同，二要尽可能看住施工现场，否则很可能乱搞

WEIB

挡土墙应该你负责维修，挡土墙倾斜有危险，对人构成威胁，康扫是非常重视的，很快就上门查看，要求房主维修，因为涉及人身安全。

wenni1

WEIB 发表于 2020-5-7 19:59
挡土墙应该你负责维修，挡土墙倾斜有危险，对人构成威胁，康扫是非常重视的，很快就上门查看，要求房主维修 ...

挡土墙不在我们这边，在下面

wenni1

WEIB 发表于 2020-5-7 19:59
挡土墙应该你负责维修，挡土墙倾斜有危险，对人构成威胁，康扫是非常重视的，很快就上门查看，要求房主维修 ...

如果要维修，也可以两边商量着来。现在的问题是他要全换，然后答应他自己出钱。拆完一半后，说不行，要一人一半。我觉得如果他不愿意，可以开始时提出来，大家找一个中间接受的方法，解决这个问题。但是，他先答应，再反悔，让人骑虎难下，不可以。

wenni1

当然，也是我们刚来悉尼，没经验。只看了论坛里大家的一些做法，就觉得这样ok了。不过也没关系，钱也不多，就是让人难受。希望后面的坛友吸取教训吧。口说无凭，人心难测。

wenni1

firststeps 发表于 2020-5-7 19:50
防火防盗防邻居，一旦某些人要施工，一定要有合同，二要尽可能看住施工现场，否则很可能乱搞 ...

谢谢您，两个人都上班。父母因为疫情没能过来。正好赶在一起了。

relaxchair

"...So if the retaining walls are part of private property, the property owner is responsible for its maintenance. For walls that lie in common or shared property under a strata scheme, the responsibility lies with the owners corporation."

https://www.picagroup.com.au/div ... s-whos-responsible/

https://www.lawaccess.nsw.gov.au ... ing_walls/home.aspx

relaxchair

我帮你找了两个链接，供你参考。里面说的比较清楚了。希望能有帮助。

小猪菲菲

按理论， 是要平分的。 但是要一起做quote, 都满意再动工

ddww

在昆州，我个人的经历是，挡土墙一般不是两家公共的，挡土墙一般建在一家的boundary里面，fence建在boundary上。我见到的是高处家负责挡土墙，一般解释是高处家因挡土墙受益。比方说，如果我住低处，高处墙垮了，土和其它东西倒到我的院子里，我会找高处邻居处理。我自己建墙围土时，为了避免将来纠纷，找人直接建在自己的boundary里面。

wenni1

ddww 发表于 2020-5-8 12:02
在昆州，我个人的经历是，挡土墙一般不是两家公共的，挡土墙一般建在一家的boundary里面，fence建在boundar ...

对，我觉得建在哪家，哪家负责比较好。其实现在我也想开了。哈哈，他有他的手段，现在是个小教训，认清人，就不会再有下次了。不过，我之前在坛里看到的，都是低处自己建，谁要动谁出钱。可能每个地方情况不一样吧。因为，其实我已经找了师傅给了钱，打算先修一下那2/3米的地方，等我们再加建的时候再去整理考虑挡土墙。后来他说要全换，他自己出钱可以，所以我们就答应了。谢谢大家的帮忙。