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[行情讨论] 在房价低谷之时捡个大漏！～黄金海岸有私家码头 [复制链接]

bjzh

皮靴族

发表于 2019-6-16 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bjzh 于 2019-6-16 07:40 编辑

朋友是昆州一大开发商，经常听到她一些内部消息，最近她说2年前卖出的2套临水别墅含私家码头是中国买家通过海外贷款购买的，对方已经付了10%的房款，现在海外贷不到款了不能settle，她直接没收了人家10%的大订，问我要不要来一套，我只需付剩下90%的房款，也可以单买房子不买码头才51万澳刀，租金550刀基本能cover贷款，下个月就交房了，昨天去现场看了下水边小区的环境真心享受啊，太动心了，终于明白什么是现金为王的理论了，房价高的时候只适合攒钱不应该出手，低谷时才能出手捡到漏

bjzh

皮靴族

发表于 2019-6-16 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bjzh 于 2019-6-16 07:40 编辑

朋友是昆州一大开发商，经常听到她一些内部消息，最近她说2年前卖出的2套临水别墅含私家码头是中国买家通过海外贷款购买的，对方已经付了10%的房款，现在海外贷不到款了不能settle，她直接没收了人家10%的大订，问我要不要来一套，我只需付剩下90%的房款，也可以单买房子不买码头才51万澳刀，租金550刀基本能cover贷款，下个月就交房了，昨天去现场看了下水边小区的环境真心享受啊，太动心了，终于明白什么是现金为王的理论了，房价高的时候只适合赚钱不应该出手，低谷时才能出手捡到漏

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-6-16 07:48 |显示全部楼层

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上个图视频看看

Da_Musiq

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发表于 2019-6-16 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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你可能不了解qld 这种很多啊住很舒服

笑和尚

银靴族

发表于 2019-6-16 07:56 |显示全部楼层

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广告吗？

lucia丫头

布鞋族

发表于 2019-6-16 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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在GC住了10多年了，水边的房子还没听说过可以房子和码头拆开买的，而且水边房才51万？

rainy118

金靴族

发表于 2019-6-16 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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不一定是带不了款，如果房价跌幅超过10%也有买家放弃大定，因为买来就是负资产

万里之外

银靴族

发表于 2019-6-16 08:20 |显示全部楼层

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在昆州这种房子多的是，没什么大惊小怪的，就跟国内很多北京人去山东半岛买海景房差不多，大部分时间都是空置，出租也没人租，买了就等于把钱扔那了

melmonash

白金靴族

发表于 2019-6-16 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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小心被骗

v26v26oo

皮靴族

发表于 2019-6-16 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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大开发商连51万拿不出？这种好事还轮得到你？

有个股票你买了一定涨，你只要付我中介费我就告诉你。这种话你信吗？这么好的股票为什么我不自己买？

衣能净

金靴族

发表于 2019-6-16 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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新房水边townhouse这个价也买不到吧？更别说别墅了。
而且黄金海岸跟悉尼不一样，最近两年房价没跌，还略涨了。。。何来低谷

Leonard888

银靴族

发表于 2019-6-16 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸的水景房买来干啥用？出租？租给谁？airbnb？

逆鳞龍

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发表于 2019-6-16 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 09:22
楼主，大城市才有房地产，土澳不缺地，土澳不缺水景房和码头，土澳最缺悉尼10公里范围内的地和能看到歌剧院 ...

澳洲缺适合人居住的地

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-6-16 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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一直能cover? 一年只能cover一个月那种可不行。

租金550刀基本能cover贷款。。。

lycans

金靴族

发表于 2019-6-16 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼花便宜10%就是大漏?
悉尼有的是。

fademark

铜靴族

发表于 2019-6-16 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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又忽悠人买黄金海岸

fademark

铜靴族

发表于 2019-6-16 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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记住只有悉尼和墨尔本有房地产

红树林

银靴族

发表于 2019-6-16 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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很好奇分开卖的码头，最后的买家是原本没有码头的还是需要第二个码头的

samuel666888

皮靴族

发表于 2019-6-16 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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万里之外发表于 2019-6-16 08:20
在昆州这种房子多的是，没什么大惊小怪的，就跟国内很多北京人去山东半岛买海景房差不多，大部分时间都是空 ...

乳山

汪汪汪

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禁止发言

发表于 2019-6-16 15:14 |显示全部楼层

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软广告没写好？ GC有低于200万的带码头house?!

胡歌歌

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禁止发言

发表于 2019-6-16 15:20 |显示全部楼层

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万里之外发表于 2019-6-16 08:20
在昆州这种房子多的是，没什么大惊小怪的，就跟国内很多北京人去山东半岛买海景房差不多，大部分时间都是空 ...

国情不一样，除了青岛这种市中心就在海边的，其余山东半岛本地人特别不喜欢离海边近的，再便宜自己都不买更别说租了，气候的原因一年四季特别潮湿

googles

木屐族

发表于 2019-6-16 15:25 |显示全部楼层

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黄金海岸... 确定是漏么...

somazhang

木屐族

发表于 2019-6-16 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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胡歌歌发表于 2019-6-16 15:20
国情不一样，除了青岛这种市中心就在海边的，其余山东半岛本地人特别不喜欢离海边近的，再便宜自己都不买 ...

青岛海边空调也是锈蚀很厉害的，秦皇岛也是。

cutebaby

银靴族

发表于 2019-6-16 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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这事情就是这样淡定

途中

银靴族

发表于 2019-6-16 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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这叫大漏？对于房东来说，这是捡了个大便宜，到手价还是2017成交价，对于买家，市场价怎么也该跌10%了，哪里来的漏？

hicaps

布鞋族

发表于 2019-6-16 15:47 |显示全部楼层

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anjel

皮靴族

发表于 2019-6-16 16:40 |显示全部楼层

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楼主
群号发一下
有钱一起赚啊

bjzh

皮靴族

发表于 2019-6-16 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2019-6-16 15:14
软广告没写好？ GC有低于200万的带码头house?!

亲，是别墅英文叫townhouse，3房2车库，51万的

bjzh

皮靴族

发表于 2019-6-16 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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你们悉尼猫本大跌就以为黄金海岸也跌吗？hope island这个区近12个月涨幅11%，昆州微跌是综合了大批公寓下滑的数字，house根本没跌

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bjzh

皮靴族

发表于 2019-6-16 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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途中发表于 2019-6-16 15:45
这叫大漏？对于房东来说，这是捡了个大便宜，到手价还是2017成交价，对于买家，市场价怎么也该跌10%了，哪 ...

这是2017年购买的2019年交割的期房，只有这2套不能交割，其他都会按2017年的价格顺利交割的。

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