澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据）

ANDERXON007

热贴留名，

楼主发帖十一年后，本人才看到这篇雄文，有点相见恨晚，

有时候，高瞻远瞩并不是所有人都会认同，

毕竟百年一见的事情，需要更多的耐心，去等待。

不知道下次危机再来，美国能够放多少水，这不重要，

关键是中国能放多少水，咱们储蓄率高，库容比较高，放起水来可不一般。

nvy

hzh826 发表于 2019-2-3 15:12
官方报告2018年的房价跌幅只有10%左右，那是整体的跌幅，而且还是抽样统计。关注房价的都知道，实际已经的 ...

一两个仅是个案，老老实实看中位价就可以了。

现在，能抓的住[个案]，过几年就会发现赚大了。

nvy

zzq0422 发表于 2019-1-30 10:47
当年的情况和现在不太一样。也是为什么现在跌的比当年猛一些：
主要以下几点：
1.利息下降空间狭小

第一条不太对。利率绝对是大利多。因为现在的利率已经是历史最低，如果房价大跌，买家的承受力就好很多，这是支撑房价最有力的因素。我就是因为这一条刚买了一套。原来是打算作投资房，这么便宜，就转做自住房了。

nvy

那谁她老公 发表于 2019-1-30 23:14
离谱的都会跌，合理的跌不了多少，高价的会跌，特烂的区会跌，中等工薪区没事，顶级富豪区中位价房产抗跌性 ...

我的感觉，总体跌幅不会像有些人说的３０%，但是，个体会。有些[不离谱的]也会大跌，能抓到这种[不离谱的]，会有赚的。我三个月前买了一套２公寓，哪位置，朝向，楼层，材质，做工全部没得说，在最高价时，我见过１０５万的都比不上。可是开发商跳楼大贱卖，７４万就买到了。

Sunking08

关键问题是，专家在屁民的助威声中 总是把短期调整 说成是 崩盘的开始 而且理由一次比一次强烈 因为房价在长期趋势上翻倍增长。

专家的最根本的问题是

1. 对货币超发 视而不见
2. 对以人工智能为代表的高科技 存在坚持不懈的幻想 认为高科技会在不远的将来解决人类住房需求

猫儿不笨

nvy 发表于 2019-3-17 14:30
一两个仅是个案，老老实实看中位价就可以了。

现在，能抓的住[个案]，过几年就会发现赚大了。 ...

的确如此
Glen Waverley 的 38 Mount st. 2个月前，private sale 1.62m
     这周末报道      40 Bogong Ave 卖了                        2.2m

依我看前者应该价值高于后者，两者都是适合盖glen style 豪宅的地

AnyView

房价要涨

cutebaby

悉尼继续会跌些

qin

好贴，顶起来

ppllmm

历史才两百来年，竟然恬这个脸好意思说百年一见

464036124

winwin

katysail

楼上的挖的一手好坟 赞

感觉现在唱跌的文章只不过换了个日期

调调都一样

房价上涨将是永恒的主题

cute-hebe

哈哈，翻看了一下，真是History Repeats Itself，2008开始多军空军争论的问题和现在一模一样，吵架的方式都一样，当年的很多老前辈已经不上足迹了，人面不知何处去，桃花依旧笑春风，房价还是越爬越高，当年的空军也忙着在赚钱努力为下一代再买一套房了吧

fademark

这贴居然被顶起来了

cavalier00

顶，2028再见