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楼主:jimmywooo

[贷款相关] 房屋贷款怎么都差不多？ [复制链接]

ninizhang522

草鞋族

发表于 2019-3-12 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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flybird2010 发表于 2019-2-23 11:24
可以私下聊聊吗，加个微信，我考虑转贷

私信您了

NatNatNatalie

布鞋族

发表于 2019-3-12 12:39 |显示全部楼层

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ninizhang522 发表于 2019-3-12 13:33
私信您了

能麻烦也私信一下吗想要了解一下中行的贷款谢谢

ninizhang522

草鞋族

发表于 2019-3-12 12:43 来自手机 |显示全部楼层

NatNatNatalie 发表于 2019-3-12 13:39
能麻烦也私信一下吗想要了解一下中行的贷款谢谢

好的～

Vision1017

皮靴族

发表于 2019-3-12 12:48 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-12 11:08
是的，税前，不包括养老金。

之前去银行谈，人家直接看流水，按收到的算。

这肯定比和公司签的合同少一些了，就是按payslip计算

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-12 13:07 |显示全部楼层

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大银行都差不多，小银行和机构应该更灵活，但利率偏高

freewalker

金靴族

发表于 2019-3-12 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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Vision1017 发表于 2019-3-12 12:48
之前去银行谈，人家直接看流水，按收到的算。

这肯定比和公司签的合同少一些了，就是按payslip计算

payslip上的税前收入为什么会比合同上的少呢？一般都是多一点啊，比如有加班收入，补贴，奖金什么的

狗头军师

Vision1017

皮靴族

发表于 2019-3-12 16:52 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-12 16:45
payslip上的税前收入为什么会比合同上的少呢？一般都是多一点啊，比如有加班收入，补贴，奖金什么的 ...

简单点说吧，人家是按银行流水评估，打入帐的肯定是税后的

Vision1017

皮靴族

发表于 2019-3-12 16:53 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-12 16:45
payslip上的税前收入为什么会比合同上的少呢？一般都是多一点啊，比如有加班收入，补贴，奖金什么的 ...

加班收入奖金补贴

想什么呢？又不是高层，office work 有个毛贴呀

Coolbananas

金靴族

发表于 2019-3-12 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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你就一个自住贷款肯定走四大银行，一套package下来很方便，关键fix 到期后四大比较好谈，

freewalker

金靴族

发表于 2019-3-13 08:55 |显示全部楼层

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Vision1017 发表于 2019-3-12 16:52
简单点说吧，人家是按银行流水评估，打入帐的肯定是税后的

就算按银行流水评估，至少你的税后收入跟你的税前收入是匹配的啊，比如税前7万一年，税后就是一个月4520块。为什么会少呢？

狗头军师

lindalin26

布鞋族

发表于 2019-3-13 13:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 lindalin26 于 2019-3-13 15:01 编辑

对汇丰3.59%有兴趣吗？有的话可以私讯

Dancingintheice

木屐族

发表于 2019-3-18 18:03 |显示全部楼层

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lindalin26 发表于 2019-3-13 14:58
对汇丰3.59%有兴趣吗？有的话可以私讯

有兴趣

lindalin26

布鞋族

发表于 2019-3-18 19:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 lindalin26 于 2019-3-18 20:42 编辑

Dancingintheice 发表于 2019-3-18 19:03
有兴趣

我已请我汇丰的男朋友私讯你

yzy01

铜靴族

发表于 2019-3-18 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-13 09:55
就算按银行流水评估，至少你的税后收入跟你的税前收入是匹配的啊，比如税前7万一年，税后就是一个月4520 ...

你应该重新计算下税率

luftcao

白金靴族

发表于 2019-3-18 19:54 |显示全部楼层

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好的中介很重要

freewalker

金靴族

发表于 2019-3-19 08:30 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2019-3-18 19:48
你应该重新计算下税率

这是按ATO的税率算的，如果你的公司付给你的低于这个数，你最好找你公司的会计聊聊

狗头军师

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-3-19 10:27 |显示全部楼层

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ninizhang522 发表于 2019-2-13 11:52
相对简单，还有3.50%3.54%3.59%不同利率，1688/1288 refinance cash rebate.我是中行Banker，私信您了 ...

可以也私信以下我么？
这利率额度大概多少

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2019-3-19 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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可以问下，现在cba和anz 自住利率，浮动和固定，无所谓offset, p+i各是多少吗? 我是westpac, p+I,3.91 %，没有offset, 我觉得高了，想转

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-19 11:39 |显示全部楼层

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小鱼鼓鼓发表于 2019-3-19 12:25
可以问下，现在cba和anz 自住利率，浮动和固定，无所谓offset, p+i各是多少吗? 我是westpac, p+I,3.91 %， ...

得看你的贷款金额是多少的，折扣的多与少跟你总共贷多少钱相关

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小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2019-3-19 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-3-19 12:39
得看你的贷款金额是多少的，折扣的多与少跟你总共贷多少钱相关

85万吧

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-19 12:28 |显示全部楼层

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小鱼鼓鼓发表于 2019-3-19 12:45
85万吧

4大银行正常的浮动利率应该是在3.79%－3.82%之间，固定利率最低的是3.69%，转贷一般是2000-3500的Cash Rebate，根据你选择的银行来定

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wxqrbw

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禁止发言

发表于 2019-3-19 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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贷款政策类似都受制于royal commission 的报告

ninizhang522

草鞋族

发表于 2019-3-19 19:08 来自手机 |显示全部楼层

Koala_nj 发表于 2019-3-19 11:27
可以也私信以下我么？
这利率额度大概多少

已私信

lily1977

光脚族

发表于 2019-3-19 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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lindalin26 发表于 2019-3-13 14:58
对汇丰3.59%有兴趣吗？有的话可以私讯

我也有兴趣，可以私讯我吗？谢谢！

lindalin26

布鞋族

发表于 2019-3-20 07:17 |显示全部楼层

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lily1977 发表于 2019-3-19 21:45
我也有兴趣，可以私讯我吗？谢谢！

已私訊

Grace_flysouth

草鞋族

发表于 2019-3-30 22:04 |显示全部楼层

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lindalin26 发表于 2019-3-13 14:58
对汇丰3.59%有兴趣吗？有的话可以私讯

可以私讯一下吗？

Grace_flysouth

草鞋族

发表于 2019-3-30 22:06 |显示全部楼层

ninizhang522 发表于 2019-2-13 11:52
相对简单，还有3.50%3.54%3.59%不同利率，1688/1288 refinance cash rebate.我是中行Banker，私信您了 ...

想了解一下中行的贷款，可以私讯一下吗?

ninizhang522

草鞋族

发表于 2019-3-30 22:10 来自手机 |显示全部楼层

Grace_flysouth 发表于 2019-3-30 23:06
想了解一下中行的贷款，可以私讯一下吗?

已私谢谢

jands

银靴族

发表于 2019-3-31 03:45 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-3-19 12:39
得看你的贷款金额是多少的，折扣的多与少跟你总共贷多少钱相关

想請問一下, PI 和 IO 的貸款能力的算法是否不同? 一個朋友最近想轉貸, 中介告訴他如果想借到他要的金額,就只能選 PI, IO 的話有點困難. 有這個說法嗎? 謝謝

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-31 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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jands 发表于 2019-3-31 04:45
想請問一下, PI 和 IO 的貸款能力的算法是否不同? 一個朋友最近想轉貸, 中介告訴他如果想借到他要的金額, ...

PI借得比IO多

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