现金有限 现在应该买房吗？

李十三

BillyBlue 发表于 2018-9-21 20:12
很简单，如果你贷款60万，一年利息才付2万4，可是租房房租一年三万多，肯定买划算 ...

萬一腰斬了，以後買不用貸款了

s3132090

看上的就买吧

BillyBlue

李十三 发表于 2018-9-21 20:21
萬一腰斬了，以後買不用貸款了

100万左右难腰斩那么多。。。所以遇到合适的就出手

pam

如果生两个，至少要3房。学区呀，火车站呀，shopping center, 离单位的距离，按照你家最需要考虑的因素排个序。选定区，去租个半年，如果喜欢那个区可以方便看房买房

jetchenjie

万里之外 发表于 2018-9-21 19:06
找不同的人往你们的账号打钱，你们的账号不会被封？

父母 老婆父母 加上一些朋友 一个月向一个账号汇一笔钱 不算蚂蚁搬家 连续多日 隔日 算蚂蚁搬家

F430

炫富帖，鉴定完毕

jetchenjie

F430 发表于 2018-9-21 22:09
炫富帖，鉴定完毕

哥们儿 别介 真不是 这钱放着贬值 这房在降 都不知道怎么办了

huang003261

55万现金就被定义为足迹炫富贴， 很好奇之前号称300W买不了什么好房子的马甲们去哪里了？不是动辄就说某某房必须上400w 吗？

huang003261

jetchenjie 发表于 2018-9-21 22:49
哥们儿 别介 真不是 这钱放着贬值 这房在降 都不知道怎么办了

正常情况 asset 增值速度超过 cash/ cash equivalent investment such as treasury bills.

只有一种情况例外， economic depression.

jetchenjie

李十三 发表于 2018-9-21 20:21
萬一腰斬了，以後買不用貸款了

腰斩不指望
去年钱还没到的时候 想买wolli creek两房的镂花 当时85
钱实在没到位 一开始也不稳定 没买
好么 今年这个时候 75-78了 我刚过来 哪见过这场面 真会跌啊 掉了小10万 把我这通吓的 瑟瑟发抖一阵后怕……

jetchenjie

huang003261 发表于 2018-9-21 22:54
正常情况 asset 增值速度超过 cash/ cash equivalent investment such as treasury bills.

只有一种情 ...

嗯 我觉得正常情况应该也是这样
得嘞，明天看房去了

澳洲行

可以慢慢挑了

loverly

再等等看 萬一腰斬了，以後買不用貸款了

may1028

自住房该买就买！

sendior

好羡慕啊

东东

同意自主房该买就买。弱弱问一下，现在汇款难吗？不是说管制了吗？

jetchenjie

loverly 发表于 2018-9-21 23:14
再等等看 萬一腰斬了，以後買不用貸款了

哥们儿是不是说反话呢

loverly

jetchenjie 发表于 2018-9-21 23:37
哥们儿是不是说反话呢

啊 你怎么会这样以为

rickywan0162

我觉得可以等到明年大选结束。你现在把这55万全部放在你太太名下，利息收入应该是不需要交税的，利息收入大概是一周300不到。考虑到买房后的费用（房贷利息，市政，物业，水),现金流上不会亏的。唯一的风险是房价上涨，你自己觉得房价近两年会涨吗？19，20年大量IO到期，本地收入停滞，外来资金匮乏，工党可能上台.....另外记住一点澳洲没有户口限制，租售同权。

ysc

从投资角度来讲，现在不是买房好时候。
但是自住房因为考虑到各种挑选，条件限制因素，看上的就买。因为市场好了后买不到。

ysc

另外，买房应该考虑最大化，比如老婆马上毕业有收入，那贷款可以增加，那就等毕业找工作，买贵的房子。
这个主要问题是自住房为长期10年以上考虑，要考虑各种情况，所以地点要好，房子大小越大越好。你现在只能买1m房子 house买不到，unit看你家情况不够用。
老婆工作哪怕3万-5万 立马可以多贷款30-40万。
普通house可以上了。等10年后再重修。这种才是长期最省钱方法

cutebaby

开始选区 看房了 准备贷款 买的时机 自己感觉 明年?

cutebaby

jetchenjie 发表于 2018-9-21 22:54
腰斩不指望
去年钱还没到的时候 想买wolli creek两房的镂花 当时85
钱实在没到位 一开始也不稳定 没买

买 house

loverly

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1453607&pid=32644150&page=7&extra=&mobile=yes#pid32644150

loverly

ysc 发表于 2018-9-22 07:02
另外，买房应该考虑最大化，比如老婆马上毕业有收入，那贷款可以增加，那就等毕业找工作，买贵的房子。
这 ...

那么多年建起来的小金库，你叫他拱手让给老婆，怎么想的

anklos

别听一堆人催你买房。现金存你老婆账户，她没收入利息基本可以不交税。

房市在走下降通道，一旦开始不会马上停止的。这个历史上反复验证过的。

今年情况还尤其不好，加上明年工党大概率上台，房价起不来的。

慢慢看，看到心动的，再给自己2周考虑，还喜欢再买。

xvo253

自住还犹豫的，不是2就是缺心眼，对不起，没有冒犯的意思，最近这样的帖子太多

Benz20xx

xvo253 发表于 2018-9-22 15:34
自住还犹豫的，不是2就是缺心眼，对不起，没有冒犯的意思，最近这样的帖子太多 ...

是无知的贪心，最后怕是得不偿失

菜花土匪

一娃一读书，单收入10万，能贷到的不多。

perthkidkkk

说实话买不了什么房子。月支出银行最少给你算3000。你的贷款能力应该在40万左右。你还得留至少半年生活费也就是3万左右。
40+55-3=92万在南区比较好的区域可能买不到house了。
建议上宽敞的Townhouse或者Duplex。尽量一步到位。换房一买一卖10万不见了。