[日常管理] 经过我的精打细算，投资房子收益比存银行吃利息没高多少 [复制链接]

发表于 2018-6-11 19:32 |显示全部楼层

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这是在房子涨的情况下，要是不涨或者跌呢？

阿拉思家BBB

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发表于 2018-6-11 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2018-6-11 19:32
这是在房子涨的情况下，要是不涨或者跌呢？

撑死胆大的饿死胆小的，长远来看应该是不会赔钱了

firststeps

发表于 2018-6-11 19:45 |显示全部楼层

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就投资来说，没听说过谁靠精打细算发财的

三个要素：远见、胆略、机缘

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PaulCh

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发表于 2018-6-11 19:49 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-6-11 19:45
就投资来说，没听说过谁靠精打细算发财的

三个要素：远见、胆略、机缘 ...

精打细算的人至少稳重踏实的过生活，没啥不好

投资肯定有风险，就是赚的人大吹，输的人闭嘴

古月

皮靴族

发表于 2018-6-11 20:05 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2018-6-11 12:33
告诉你真实案例，2000年时，我姑妈在上海莘庄地铁站附近买了一个旧式6层楼没有电梯的2室公房，12万人民币， ...

敢买5-6套的是神，而且基本上买了会再买，现在早已成巨富，这种人命中注定要发财，羡慕不来。大多数人可能只会买一两套，但也成就今天北上广深无数的不大不小的千万富翁。一套也不买的，天天喊跌的，我怎么觉得我也一个也没见过。

Atlassian

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发表于 2018-6-11 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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楼主算这个有什么意义，你是100万cash买房不贷款来算的吗

臭脚

发表于 2018-6-11 21:31 |显示全部楼层

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实例，我住乡下（这点很重要）。
2011年买进43万，上个月卖掉47万。扣除各种费用，赚1万多。
7年啊。。。

巴乔

发表于 2018-6-11 22:12 |显示全部楼层

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买房子只是保本，大家都知道买房子，你的财富等级也很难脱颖而出，当然想出众还是要靠主业

不过不买房子，可能到头都是一场空，买房子只是防御保底罢了

向足迹生活家们学习

pmp6

发表于 2018-6-12 10:37 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2018-6-11 14:31
的确是。应该是用equity loan从银行借首付，然后看准房（澳洲一定要是house，带地的title）再去买，连同s ...

你没搞懂6年法则。搞懂了你就明白你无论如何都省不了

pmp6

发表于 2018-6-12 10:43 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-6-11 19:45
就投资来说，没听说过谁靠精打细算发财的

三个要素：远见、胆略、机缘 ...

我属于精打细算，有远见，胆略，机缘的，哈哈

精打细算是必须的

waiting123

发表于 2018-6-12 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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刚想看贴，贴没了？

dragonballz

发表于 2018-6-12 10:57 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2018-6-12 10:37
你没搞懂6年法则。搞懂了你就明白你无论如何都省不了

I know at one particular period, only one house could be regarded as primary resident place and will be exempt from CGT. But practically, as long as I sell one under the exempt, who cares about selling of another one in the future. Basic rules: never sell unless you have to.

funnyfish

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发表于 2018-6-12 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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好奇楼主违反版规了吗？为什么要屏蔽？

pmp6

发表于 2018-6-12 11:04 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2018-6-12 10:57
I know at one particular period, only one house could be regarded as primary resident place and wi ...

哈哈。买民宅投资的那些人是最低端的。

你10万买的房，你一直不卖，到你退休了老了，吃不动喝不动玩不动的时候，这房就算变成100万也没用

跟股市同理，只有你卖出股票的那一刻赚钱了才能算真赚钱了。

pmp6

发表于 2018-6-12 11:05 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2018-6-12 10:59
好奇楼主违反版规了吗？为什么要屏蔽？

我也好奇。希望版主出来说说怎么回事

billroy

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发表于 2018-6-12 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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帖子为啥封了？

funnyfish

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发表于 2018-6-12 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2018-6-12 11:05
我也好奇。希望版主出来说说怎么回事

我之前看了，觉得没毛病，各抒己见嘛，楼主观点就是买房子没啥用，跟存利息差不多，虽然我不赞同，也觉得没封贴的必要Lol

zxy1234

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发表于 2018-6-12 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2018-6-12 11:52
我之前看了，觉得没毛病，各抒己见嘛，楼主观点就是买房子没啥用，跟存利息差不多，虽然我不赞同，也觉得 ...

为什么被封了因为讲了实话？

funnyfish

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发表于 2018-6-12 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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zxy1234 发表于 2018-6-12 12:09
为什么被封了因为讲了实话？

我也不知道，但楼主意思就是长期持有房产的利润，减去七七八八费用，和最后存银行的差别不大，这就仁者见仁智者见智了，至少我不赞成楼主观点，还需个案分析，但大多数人利用NG抵税什么的我只觉得羊毛出在羊身上，还是自己掏腰包，但纯正现金流的房子绝对比放银行吃利息划算

moran1812

木屐族

发表于 2018-6-12 14:57 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2018-6-11 12:33
告诉你真实案例，2000年时，我姑妈在上海莘庄地铁站附近买了一个旧式6层楼没有电梯的2室公房，12万人民币， ...

妥妥的一个富二代，硬被你爸把你逼成屌丝。。。。心酸啊。。。。

pmp6

发表于 2018-6-12 15:13 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2018-6-12 11:52
我之前看了，觉得没毛病，各抒己见嘛，楼主观点就是买房子没啥用，跟存利息差不多，虽然我不赞同，也觉得 ...

希望版主来说说怎么回事

pmp6

发表于 2018-6-12 15:15 |显示全部楼层

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moran1812 发表于 2018-6-12 14:57
妥妥的一个富二代，硬被你爸把你逼成屌丝。。。。心酸啊。。。。

从富二代变成屌丝二代。完美的人生就这样被糟蹋了

samzky9898

布鞋族

发表于 2018-6-17 16:30 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2018-6-11 13:18
我2002年在在莘庄给准备我爸妈和丈母娘各买一套二房，就像你说的那种六层没电梯老公房，一个14万，一个15 ...

一线城市这种情况太多了

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-6-19 04:15 来自手机 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2018-6-11 21:31
实例，我住乡下（这点很重要）。
2011年买进43万，上个月卖掉47万。扣除各种费用，赚1万多。
7年啊。。。 ...

11年拿43万，租房，现在能剩多少。

猎梦人

版主

发表于 2018-6-19 06:33 |显示全部楼层

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回楼上几位有疑问的网友:
楼主被禁言与本帖无关，应该是在其他帖子中有违规行为。Discuz论坛程序很傻，自动屏蔽了楼主所有以前发过的帖子。楼主只是临时禁言，等到禁言时间满足，帖子会重新自动恢复可见。

醒着做梦

李十三

水晶靴族

发表于 2018-6-19 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个好像是学钢琴那帖的楼主。

阿拉思家BBB

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