现在墨尔本西区投资是合适的时机吗？

老伙计

如题， 朋友想在西区做一些开发，政府也在大力开发西区。 修桥修路，大学城。 各位朋友怎么看西区这块地方呢？ 长期投资是否稳妥？

Pippa

那个城市啊

老伙计

Pippa 发表于 2017-10-19 17:09
那个城市啊

墨尔本， 补上城市了

现在西区都涨疯了

我觉得还是glen，mw周边这些地方性价比高一些

老伙计

cxi43822 发表于 2017-10-19 17:11
现在西区都涨疯了

我觉得还是glen，mw周边这些地方性价比高一些

哦？ 我知道前几年PC不值钱，最近这一两年涨起来了， 像其他区域呢？

bubblebee

是的，西区基础建设还是不行，没有什么可以支撑高房价，这些所谓的话题也是炒作罢了，大家都知道澳洲的建设速度，西区涨不过东区和好的东南区的

s3209395

bubblebee 发表于 2017-10-19 17:39
是的，西区基础建设还是不行，没有什么可以支撑高房价，这些所谓的话题也是炒作罢了，大家都知道澳洲的建设 ...

如果要谈论涨幅，
应该引用有出处的数据作为论点支撑。

西区房价基数不高，但是潜力很大

bubblebee

个人觉得需要时间，很多基建真的不完善，住过就知道了。投资的话，可以考虑。毕竟就如同你所说，基数不高，可以承受

szren

过了最好的时间了。

Pippa

西区的涨幅已经跑过未来五年潜力，观望吧

老伙计

bubblebee 发表于 2017-10-19 17:39
是的，西区基础建设还是不行，没有什么可以支撑高房价，这些所谓的话题也是炒作罢了，大家都知道澳洲的建设 ...

从内心来讲，西区肯定有发展潜力。但是时间太长。澳洲基建不是5-10年补的回来。

老伙计

szren 发表于 2017-10-19 17:50
过了最好的时间了。

最好的时间是？

bubblebee

Pippa 发表于 2017-10-19 17:51
西区的涨幅已经跑过未来五年潜力，观望吧

是的，严重同意。未来的建设龟速要把这两年的疯狂涨幅补上，等人们冷静下来就会回归理性。而不会被这些炒作的话题而带入歧途

老伙计

Pippa 发表于 2017-10-19 17:51
西区的涨幅已经跑过未来五年潜力，观望吧

基建起不来。房价不可能大跃进

bubblebee

趁这5-10年的时间，投在其他好区，5年之后卖了那里的房子，再到西区来买，手上绝对有富余的钱，说不定，一套能换一套半。譬如说，到北区去买，我是指差不多的价位，5年之后，北区的涨幅肯定大过西区。

老伙计

bubblebee 发表于 2017-10-19 17:59
趁这5-10年的时间，投在其他好区，5年之后卖了那里的房子，再到西区来买，手上绝对有富余的钱，说不定，一 ...

比如哪些好区？

bubblebee

老伙计 发表于 2017-10-19 17:57
基建起不来。房价不可能大跃进

是的，这就是我想说的最大的point，谢谢TX帮我阐述清楚

bubblebee

Epping，Mernda，甚至是Greensbrough

Pippa

bubblebee 发表于 2017-10-19 17:57
是的，严重同意。未来的建设龟速要把这两年的疯狂涨幅补上，等人们冷静下来就会回归理性。而不会被这些炒 ...

还有人口组成，这个改变需要至少十年

Pippa

bubblebee 发表于 2017-10-19 17:59
趁这5-10年的时间，投在其他好区，5年之后卖了那里的房子，再到西区来买，手上绝对有富余的钱，说不定，一 ...

赞成。我觉得靠近市区的北区依然值得关注。那边的人口组成和改变已经进行中

老伙计

bubblebee 发表于 2017-10-19 18:01
Epping，Mernda，甚至是Greensbrough

感谢

stella_hq

我觉得西区基建很好啊，什么都有，加油站都特别多。路也是很大，东南都很小。但是我也觉得最佳投资点过了，两年翻倍了，现在东北和正东反而相对西区觉得便宜了，更值得投资了。

stella_hq

长期投资西区依旧可以，短期看东面了。

stella_hq

bubblebee 发表于 2017-10-19 17:57
是的，严重同意。未来的建设龟速要把这两年的疯狂涨幅补上，等人们冷静下来就会回归理性。而不会被这些炒 ...

西区除了软实力不好，硬件真的不差拉。

pessotto7

一年之前西区还没涨上来，现在有点晚了。今年估计有个25%的涨幅吧，要是明年还期望有个25%涨幅，有点不可能。就像股票一样，追涨还是观望是个问题

szren

老伙计 发表于 2017-10-19 17:57
最好的时间是？

几年前吧

levibinlee

stella_hq 发表于 2017-10-19 18:09
西区除了软实力不好，硬件真的不差拉。

没有绿树成荫，没有优质餐馆，咖啡馆，社区配套好的游泳馆，生活不是吃饭睡觉，还有花园，健身，美丽的街区，和善的邻居，美味的咖啡，以及美食。

clk

seddon算是西区吗？

小短睫毛

clk 发表于 2017-10-19 20:08
seddon算是西区吗？

内西 但是价格不低了

stella_hq

levibinlee 发表于 2017-10-19 19:58
没有绿树成荫，没有优质餐馆，咖啡馆，社区配套好的游泳馆，生活不是吃饭睡觉，还有花园，健身，美丽的街 ...

你说的这些，除了树小点，其他西区都有，区别只是使用者。咖啡店味道都很正，比东面很多留学生速成班做出来的好很多。游泳池很大，健身房很多。基建啥都有。