更换租房中介

yayagao

找了个离家近的中介负责出租房子，挂了一个多月了，价格也调整过了，还是没租出去。愁死了，每个月银子哗哗的。房子新装修过，地点也超好，就是感觉中介也不是很上心，想换一个，是不是随时都可以啊？

tanyanch

找个那个区声望最高的中介。

yayagao

tanyanch 发表于 2017-3-15 08:42
找个那个区声望最高的中介。

真没敢找小中介 是个非常大的连锁

马.自达

不会吧，现在相当好租，我的房子开放第一周就搞定了！

yayagao

马.自达 发表于 2017-3-15 09:28
不会吧，现在相当好租，我的房子开放第一周就搞定了！

所以愁死了我们！我们家离火车站走路五分钟啊！奇怪怎么租不出去。中介写的广告感觉也很敷衍。

sk

yayagao 发表于 2017-3-15 11:29
所以愁死了我们！我们家离火车站走路五分钟啊！奇怪怎么租不出去。中介写的广告感觉也很敷衍。 ...

是不是比市场价高啊？我们的也是一个星期就租出去了，中介还很牛，只开放10分钟。

rayki

是没有人看房子？ 还是有人看房没有application？
问问中介有没有人enquire? 如果很少的话。就是价格的问题。。 至少保证有一些enquire。这样才可能有人看房子。

yayagao

sk 发表于 2017-3-15 11:54
是不是比市场价高啊？我们的也是一个星期就租出去了，中介还很牛，只开放10分钟。 ...

确实有这方面的考虑，之前和中介说，如果价格不合适，请尽快告诉我们，我们愿意调整，结果最后降价还是我们提出来的。已经调整过了，还是不是很多人，没有一个人apply。

yayagao

rayki 发表于 2017-3-15 12:18
是没有人看房子？ 还是有人看房没有application？
问问中介有没有人enquire? 如果很少的话。就是价格的问 ...

确实有这方面的考虑，之前和中介说，如果价格不合适，请尽快告诉我们，我们愿意调整，结果最后降价还是我们提出来的。已经调整过了，还是不是很多人，没有一个人apply。

rayki

yayagao 发表于 2017-3-15 12:39
确实有这方面的考虑，之前和中介说，如果价格不合适，请尽快告诉我们，我们愿意调整，结果最后降价还是我 ...

开放两周没有application就降价。然后继续开放两周如果还没有再降。。  如果你这个开放一个月了。降价还可以接受的话。就继续
按照道理，新房还交通好。觉得还是价格的问题。

didiny

是不是周围有很多新盖好的楼房 租客的选择比较多

lindabinbin

价格问题，没有租不出去的房子
我以前也遇到一个垃圾中介，有兴趣的租客发邮件一个月才回复，还告诉我没人感兴趣我就不安排open inspection。结果也是被坑了一个月

lantaozi66

新装修的不好租，人家怕搞脏了麻烦

tip

在悉尼吗？我的房子也很久没租出去， 但不是悉尼。

yayagao

lindabinbin 发表于 2017-3-15 12:47
价格问题，没有租不出去的房子
我以前也遇到一个垃圾中介，有兴趣的租客发邮件一个月才回复，还告诉我没人 ...

然后你换了吗？有没有规定说多长时间之内不可以换啊？

yayagao

tip 发表于 2017-3-15 12:53
在悉尼吗？我的房子也很久没租出去， 但不是悉尼。

墨尔本呢。估计悉尼很好租

yayagao

rayki 发表于 2017-3-15 12:42
开放两周没有application就降价。然后继续开放两周如果还没有再降。。  如果你这个开放一个月了。降价还 ...

房子不新啦，但是新装修了，墙面地板啥的。还换了电器什么的呢。但是交通真的好，租不出去，想不通为啥。

tip

yayagao 发表于 2017-3-15 12:57
墨尔本呢。估计悉尼很好租

我也觉得是

lindabinbin

yayagao 发表于 2017-3-15 12:57
然后你换了吗？有没有规定说多长时间之内不可以换啊？

你在墨尔本是吧，找Philipp web
服务好价格低，有说中文的property manager

他们全部租房业务都归micham管。不管尼在哪个区。我可以把sales方式给拿

sk

yayagao 发表于 2017-3-15 12:39
确实有这方面的考虑，之前和中介说，如果价格不合适，请尽快告诉我们，我们愿意调整，结果最后降价还是我 ...

看看市场上周边的租金，评估一下自己可以承受的最低金额；尝试一下接触另外的中介，叫他们去看看你的房子，听一下他们的意见。下次开放时，自己去看看，有多少人来看，多少人拿了申请表，都是些什么人，心中有数，也给中介一些压力。

8700km

最简单的是自己在网上也登广告，有电话pass给中介。如果你都接到4-5个电话，中介没有理由还租不出去。

lostbf

lindabinbin 发表于 2017-3-15 13:00
你在墨尔本是吧，找Philipp web
服务好价格低，有说中文的property manager

求一个联系方式啊，谢谢

yayagao

didiny 发表于 2017-3-15 12:45
是不是周围有很多新盖好的楼房 租客的选择比较多

到也不是

yayagao

lindabinbin 发表于 2017-3-15 13:00
你在墨尔本是吧，找Philipp web
服务好价格低，有说中文的property manager

给您发短信了 谢谢您

lindabinbin

已发 服务很好。你们可以和他约谈，好多他们能给的服务，其他中介根本做不到，也不知道。而且他的收费基本是我见过收费最低的

AlanTse

中介不给力，打算换了

霞光

lindabinbin 发表于 2017-3-15 12:00
你在墨尔本是吧，找Philipp web
服务好价格低，有说中文的property manager

麻烦短一下联系方式 谢谢

zljhyc

lindabinbin 发表于 2017-3-15 13:00
你在墨尔本是吧，找Philipp web
服务好价格低，有说中文的property manager

麻烦您短一个给我，谢谢

月亮宝贝

lindabinbin 发表于 2017-3-15 13:00
你在墨尔本是吧，找Philipp web
服务好价格低，有说中文的property manager

跪求Philip webb靠谱property manager联系方式！！！

lindabinbin

全部发了，用了一年，还是觉得价格低服务好。
还能免三个月management fee

他们公司检查alarm好像只要40多，其他公司要100。在他们公司买最好的ebm房东保险只要260。