两人税前11万多，首付攒了十二万左右，悉尼

winn

收入和首付能力如题
虽然现在买房感觉还挺担心，尤其要买公寓房的话，坛子里整天崩盘的言论还挺顾忌

但因为是自助小窝，还是想着有看着合适的就买。

需要至少两室，交通方便。而且不想以后太大压力，所有费用（包括律师费印花税加起来）希望在七十万多一点。

请大家给点意见，按照我这种预算和要求，哪里有比较好的选择？

netstat

首付不够吧，继续努力

caesar6668

Campsie可以看一看。

另外， 你需要去银行做一下home loan pre-approval， 看看能贷多少钱， 基于你目前的财务状况。

jasonzheng1

70万的话其实还不少，LZ还有什么其他要求，比如学区，北区或西区，离CBD的距离，火车站等等，不然的话很难给意见

肥鱼

税前11万最多只能贷55万左右，加上自付12万，公寓还是可以负担的起。

tryitagain

买二手现房公寓，还是可以的。公寓一般交通方便，不需要太多精力打理，很适合年轻夫妻

winn

jasonzheng1 发表于 2016-7-25 09:53
70万的话其实还不少，LZ还有什么其他要求，比如学区，北区或西区，离CBD的距离，火车站等等，不然的话很难 ...

谢谢，我们对学区目前还没有要求。
去CBD坐火车四十分钟左右都可以接受。但需要方便，不要总是转车，或半小时才一班车.....

sunnypuppy

自住就赶紧买！老 人会不会来同住带娃？来的话华人区，两人都上班的话靠近火车站，既然已经买unit了，th也不够预算，治安差的区不要买，学校要过的去，否则不多久还得换压力不小，这个预算745肯定也买不到，剩下哪些地方一琢磨就有了……

poplove

waitara

winn

netstat 发表于 2016-7-25 09:51
首付不够吧，继续努力

没办法呀，我们俩人只攒了十来万，除了首付，银行卡还得再留几万块，要不怎么生活。而且我们俩都不愿向家里人要钱的......

aulin

winn 发表于 2016-7-25 10:04
谢谢，我们对学区目前还没有要求。
去CBD坐火车四十分钟左右都可以接受。但需要方便，不要总是转车，或半 ...

不在乎小一点，旧一点的话，ashfield有。华人区，交通，购物都很方便，不用转车，最多20分钟到city。

大江东去

parramatta

大江东去

首付等于房价的24%，不然就要交保险费，不划算的

大江东去

找人再借一些

winn

sunnypuppy 发表于 2016-7-25 10:04
自住就赶紧买！老 人会不会来同住带娃？来的话华人区，两人都上班的话靠近火车站，既然已经买unit了，th也 ...

家里人应该不会来带娃，而且带娃也是几年后的事情，学校就再多加几年后了。745我想都没想啊……也不一定非要华人区，但需要治安环境比较好的......

jack2k

还是买house好，在西区或者中央海岸，60+还能买到。

winn

大江东去 发表于 2016-7-25 10:09
首付等于房价的24%，不然就要交保险费，不划算的

谢谢信息!!

youyou_0315

carlingford吧，我看到旧的2房公寓才60万多点。我觉得那边性价比还是不错，你多在domain上搜搜？

eason918

百分之二十首付啊 加上百分之4 gst    除非楼主打算交保险借到百分之85-90 ，不然首付还差一些啊

现在市场apt还算平稳   貌似很多区跌了，至少rhodes的房价2房从15年中85w跌到80w左右了 ， house由于资源少还是很稀缺的涨

80w 2房2卫 看rhodes还有很多waterloo的  目前还有微信朋友圈一些卖房的天天喊平价出的房子也可以仔细考虑考虑   不过目前Rhodes由于抓小精灵很疯狂，貌似天天堵车天天夜里吵到3点多，房价会下来一点点

70w 2房2卫可以看的就很多了啊  热门区旁边  比如rmeadowbank啥的 找找

60w 我朋友住rockdale ，15分钟到ct  我觉得挺不错的  不抢热门区  俩人住的也开心，就是楼里不少尼泊尔兄弟和同胞，我赶紧挺不错的，性价比合适

意见只能在我住的前提下给出咯，别的区没住过不能给意见，

winn

youyou_0315 发表于 2016-7-25 10:11
carlingford吧，我看到旧的2房公寓才60万多点。我觉得那边性价比还是不错，你多在domain上搜搜？ ...

那边好像交通不方便吧，火车一小时一班的样子……

WQ1982

youyou_0315 发表于 2016-7-25 10:11
carlingford吧，我看到旧的2房公寓才60万多点。我觉得那边性价比还是不错，你多在domain上搜搜？ ...

火车线是硬伤，半小时一班。

WQ1982

Hornsby, waitara 挺适合楼主的

linacheng

少有少買，看自己的錢袋做事。

youyou_0315

winn 发表于 2016-7-25 10:14
那边好像交通不方便吧，火车一小时一班的样子……

这个的确是，所以还要看lz夫妇在哪儿上班，是否开车。但carlingford是lz能负担的一个选择 ：）

sunnypuppy

winn 发表于 2016-7-25 10:09
家里人应该不会来带娃，而且带娃也是几年后的事情，学校就再多加几年后了。745我想都没想啊……也不一定 ...

因为你已经竭尽全力了，买能承受的最好的，要考虑长远点 ，不要图便宜，否则到时候会后悔的，因为到你考虑这些时，可能会越来越买不起，让家里男人做决定吧，一般男人大事更果断些！

KaTharina

winn 发表于 2016-7-25 10:07
没办法呀，我们俩人只攒了十来万，除了首付，银行卡还得再留几万块，要不怎么生活。而且我们俩都不愿向家 ...

银行卡留几万？

一天世界晴~

贷88% LMI比例性价比相对好一些， 这样房价能上去点

guocongwudi

一定要买能承受风险的最大值，要不然会后悔的。

老衲

悉尼的公寓还是算了，最少等两年。

可以考虑去gosford买个靠火车站的house投资，租悉尼的公寓住

winn

KaTharina 发表于 2016-7-25 10:18
银行卡留几万？

怎么了？我是觉得付了首付，自己银行卡里再留几万做平时的生活费啊？平时当然会还有工资进账……是留少了？