房客疑似退租前 在落雨槽上洗了不明物，造成气味，苦于无证据

maribel

收房后，从中介拿了钥匙去。 刚靠近房屋，就闻到一股臭味。 后来问物业能否帮清理下车库门前的落雨槽和门口植物，物业很快弄了。

谁想味道一直在。包括不同时间（白天/晚上）来家报价的不同装修师傅都闻到了室外的臭味。

后来物业帮联系了隔壁邻居所属的出租中介。隔壁姑娘告诉她自己的中介说，看到我租户在退租前夕，曾在落雨槽上洗过东西，而味道在那之后几天后开始有。 但是姑娘也只是说看到，并没有想着什么拍照留证的。。。

将这一情况告知了我自己的中介，中介回过头问房客，房客说他们没洗过，说只在DRIVEWAY上洗过车。 说房客还说搬进去时候就有味道。我说这不符合逻辑啊。如果搬进去就门外落雨槽里有臭味 尤其下过雨很明显，租客为什么从未让你们通知房东来修呢？不用租客掏钱，谁愿意这么忍着呢？

现在中介催着我赶紧口头应允她放BOND给房客，说因为有阵子了，房客很UPSET。说除非我提供水工的书面报告，证明的确是房客往落雨槽里丢的东西导致产生了之后的臭味。

这个事情上我们很被动。 我除了物业短信告诉我的邻居所述的事实，别无其他=证据。就算我找水工，水工查出是槽底部有什么东西导致了臭味，我也无法证明那东西是我租客丢进去的。

这种情况，是不是只有认倒霉了？

panda_08

。。。。不会是尸臭吧？

garysu

赶紧让plumber查查是什么。

不过这事不能认定是租客责任啊，如果是尸体腐臭那样的味道，也许是动物尸体。

maribel

garysu 发表于 2015-8-31 14:55
赶紧让plumber查查是什么。

不过这事不能认定是租客责任啊，如果是尸体腐臭那样的味道，也许是动物尸体。 ...

那天物业安排了中介下面的水工去，水工去了，我不在，铺砖的人在。水工没有闻到气味，但是铺砖爷爷告诉水工他每天早上去干活都闻到气味。 也就是说，那气味可能不是一天中每时每刻都在。 晚上去尤其明显。

刚才物业电我，说联系了那天去的水工。 水工那天查了，说没有发现任何水管破裂之类的。。。。所以更不要说出什么对我们有利的书面报告了。

总有刁民要害朕

maribel 发表于 2015-8-31 14:59
那天物业安排了中介下面的水工去，水工去了，我不在，铺砖的人在。水工没有闻到气味，但是铺砖爷爷告诉 ...

可能是潮气 有时候就像那种衣服没有晒干的味道。

maribel

garysu 发表于 2015-8-31 14:55
赶紧让plumber查查是什么。

不过这事不能认定是租客责任啊，如果是尸体腐臭那样的味道，也许是动物尸体。 ...

我只有隔壁姑娘告诉她租房中介的话，说是气味从我们房客走前洗过东西以后几天开始有的。

至于整个租期之间有没有气味，我并不知道。

maribel

总有刁民要害朕 发表于 2015-8-31 15:01
可能是潮气 有时候就像那种衣服没有晒干的味道。

有可能。 租客告诉我的中介说尤其落雨后，气味会有。
夜晚味道明显会不会因为空气中湿度增高导致？

cangaru

这个只能认倒霉了，没证据啊

克赛前来拜访

也许臭味来自墙里面。。。

总有刁民要害朕

maribel 发表于 2015-8-31 15:04
有可能。 租客告诉我的中介说尤其落雨后，气味会有。
夜晚味道明显会不会因为空气中湿度增高导致？

我觉得人家不会撒什么东西，谁有空搞这个啊

garysu

我住进新家的第一天，就看见前院树底下死了一只possum，如果不是死在当眼的地方，可能也要花功夫把它给找出来。

iamwhoami

garysu 发表于 2015-8-31 15:18
我住进新家的第一天，就看见前院树底下死了一只possum，如果不是死在当眼的地方，可能也要花功夫把它给找出 ...

靠，这possum性情这么刚烈，就因为换了房东就死给你看？

大饼

死  possum很臭很臭.
我们办公室中央空调系统里面曾经死过一只.

redragonfly

S老鼠？

garysu

iamwhoami 发表于 2015-8-31 15:22
靠，这possum性情这么刚烈，就因为换了房东就死给你看？

也可能是友好的邻居送给我的

我家另一头的公共路面上被涂鸦了，一年多时间里我都没看出来写的是啥，终于有一天我看出来好像有asia四个字母，但还是没看出来别的字是啥。

IMELBOURNE

还是赶紧退了Bond吧，这个怎么证明呢？租客一般也不会这么闲吧。

lubber

以前有没有不愉快的事情

maribel

谢谢大家回复。没有不愉快事情。关于他们在退租前在落雨槽洗东西 然后过几天开始有气味都是隔壁邻居告诉她自己的中介的。

stancey

认倒霉吧，这事和中介无关。你也没法证明房客做了什么，可能房客什么也没做，你房子地势关系，有污水倒灌发霉引起的吧。房子的问题房东的责任。你不能不退bond金给租客的。
房客不会没事搞落雨槽的。

大牛哥

落雨槽是什么？

pengruijun

偶也没整明白 什么是 落雨槽，

coolmate

这个跟房客无关，即使对方洗过，也有可能是闻到气味，试图洗一下。而且就算即使有臭味，也不是人家的错，就像天上掉了鸟，死在房顶上，你还能说是房客的问题？你找那么多人，管那么多干啥？你能找出原因就修复清除。不行就算！

楼主，move on。

Mountains

落雨槽不是该在屋檐那个高度么？

maribel

大牛哥 发表于 2015-8-31 16:02
落雨槽是什么？

在地上的。物业叫为 storm water drain. 中文应该叫什么？

tony_wang99

动物死了吧

大牛哥

maribel 发表于 2015-8-31 16:23
在地上的。物业叫为 storm water drain. 中文应该叫什么？

英文对应的东西我都没见过，更别说中文了。给个图片看看？

Mountains

排水沟、排水井

大牛哥

maribel 发表于 2015-8-31 16:23
在地上的。物业叫为 storm water drain. 中文应该叫什么？

google到了

我也不知道确切的叫法。或许北方话叫街边下水道？如果再方言一点，叫下水道箅子？

gorilla

天涯
我以为是 gutter 哪
还想这租客真好
还给你洗gutter.
洗gutter 可不偏宜

郭小宝

很奇怪。