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[地区选择] 今年2月开学女儿在澳洲就读大二了,请问我们可否买二手的house?谢谢大家请指点。 [复制链接]

发表于 2015-2-21 21:30 |显示全部楼层
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今年2月开学女儿在澳洲就读大二了,请问我们可否买二手的house?谢谢大家请指点。我们想在布里斯班买,哪个区比较好?
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发表于 2015-2-21 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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你们啥情况也不说清楚 怎么给建议啊

发表于 2015-2-21 21:49 |显示全部楼层
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不是澳洲本地居民基本上买不了2手房,如果孩子的名义买估计银行是不会给贷款的

发表于 2015-2-21 21:51 |显示全部楼层
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布市不清楚。。。不过那边的房子相对便宜的吧?  

发表于 2015-2-21 21:54 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2015-2-21 22:49
不是澳洲本地居民基本上买不了2手房,如果孩子的名义买估计银行是不会给贷款的 ...

也许人家不需贷款,直接提一提包现金。中介都被吓傻。

发表于 2015-2-21 21:56 |显示全部楼层
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christinemao 发表于 2015-2-21 22:54
也许人家不需贷款,直接提一提包现金。中介都被吓傻。

那样肯定能买,申请个firb 然后自住就行
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发表于 2015-2-21 22:09 |显示全部楼层
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申请FIRB,然后全款买入,当自住。

发表于 2015-2-21 22:29 |显示全部楼层
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christinemao 发表于 2015-2-21 22:54
也许人家不需贷款,直接提一提包现金。中介都被吓傻。

并非您想像的那样,我们也想贷款,想买个60万左右的,主要想为了孩子上学这几年省房租钱,其他房间租出区,等女儿毕业能留下最好,留不下再卖掉,不知是否可行?估计我们这种身份贷款很难吧?

发表于 2015-2-21 22:32 |显示全部楼层
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无PR,只能买新房。签证到期后,如没有转成PR,房产必须卖出。只不过以前没人管你真的卖了没有。现在阿博特说要真管。

发表于 2015-2-21 22:37 |显示全部楼层
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Bunny33 发表于 2015-2-21 22:45
你们啥情况也不说清楚 怎么给建议啊

我们主要想给孩子省个房租钱,其他房间租出去,就是人们常说那种以房养学,不知是买townhouse,apartment,还是house,听人家说买二手的house好,又不知政策是否允许?我们打算买60万左右的,想贷款,不知我们这种身份是否允许?谢谢,希望得到您的帮助。

发表于 2015-2-21 22:42 |显示全部楼层
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1:政策不容许购买旧房
2:没有人会贷款给国外居民的
3:你可以买全新的房屋,但要一次付清。
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发表于 2015-2-22 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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就好像旅行团旅游来买房差不多吧

发表于 2015-2-22 00:51 |显示全部楼层
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听说可以的,买旧房,毕业后留不下来要卖掉。

贷款不知道!

发表于 2015-2-22 04:00 |显示全部楼层
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房租能有多少钱啊 是小头啊 自己买房各种地税 账单 肯定比你租一个房间贵

发表于 2015-2-22 04:01 来自手机 |显示全部楼层
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可以,毕业以后如果离开澳洲得卖掉
贷款找broker可以搞定

就是挺折腾的
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发表于 2015-2-22 05:23 |显示全部楼层
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contactserena 发表于 2015-2-22 05:00
房租能有多少钱啊 是小头啊 自己买房各种地税 账单 肯定比你租一个房间贵

楼主可能就是听别人一说,以为真能做到以租养房呢,澳洲现在的房子,能用租金抵房贷的,怕是很难有了吧,有的话,估计也早被人买走了,除非群租
签名被屏蔽
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发表于 2015-2-22 07:55 |显示全部楼层
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又一个听别人说的。

发表于 2015-2-22 08:05 |显示全部楼层
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政府矛头直指Chinese 购房团; 监管肯定越来越严

发表于 2015-2-22 08:11 |显示全部楼层
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布村本来房租就便宜过悉尼墨尔本很多了 60多W能买个全新的公寓房了 能有个2间3间房间最多了,怎么以租养房啊。自己还要给水电煤 宽带 管理费等等 别折腾了

发表于 2015-2-22 08:27 |显示全部楼层
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人家还希望能卖的时候赚一笔。
或者会有某些没有房的板砖侠搬。

我tafe同学里面就有一个这样的。说起来那是一个大house.父母资助。

发表于 2015-2-22 08:49 |显示全部楼层
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说半天楼主都没说是你们自己有没有签证?什么签证?
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发表于 2015-2-22 08:51 |显示全部楼层
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kakei14 发表于 2015-2-22 09:49
说半天楼主都没说是你们自己有没有签证?什么签证?

我们只是三个月旅游签证。

发表于 2015-2-22 08:53 |显示全部楼层
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jenny070206new 发表于 2015-2-22 09:50
孩子同学有海外来读书的,贷款买了新房,有买了2手房,2手房是否贷款不清楚,目前政策没pr离境2手房要卖了 ...

谢谢您的回复,不知到时是否好卖出去。

发表于 2015-2-22 08:54 |显示全部楼层
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gh_gaohong 发表于 2015-2-22 08:51
我们只是三个月旅游签证。

昆士兰州的政策我不太清楚,但是澳洲各州应该类似,只有12个月以上的签证才能买二手房,你们可能只能买新房。

发表于 2015-2-22 08:54 |显示全部楼层
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政策没有问题。贷款有问题。

发表于 2015-2-22 09:00 |显示全部楼层
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kakei14 发表于 2015-2-22 09:54
昆士兰州的政策我不太清楚,但是澳洲各州应该类似,只有12个月以上的签证才能买二手房,你们可能只能买新 ...

女儿有12月以上的签证,她现在读大二了,我们想以她的名义买。就是不知能不能贷款?
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发表于 2015-2-22 09:01 |显示全部楼层
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saturday10pm 发表于 2015-2-22 09:54
政策没有问题。贷款有问题。

您的意思是说贷款有可能,但手续很麻烦?

发表于 2015-2-22 09:09 |显示全部楼层
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gh_gaohong 发表于 2015-2-22 10:01
您的意思是说贷款有可能,但手续很麻烦?

首先有些银行不给留学生贷款。
再者,你女儿得出具材料,向银行证明她有还款能力。你们在中国的房产不管用,必须是可以证明的现金收入。银行根据这些材料决定是否贷款,最高贷多少。

发表于 2015-2-22 09:24 |显示全部楼层
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gh_gaohong 发表于 2015-2-22 09:00
女儿有12月以上的签证,她现在读大二了,我们想以她的名义买。就是不知能不能贷款? ...

注意政策细节,要求住满12个月之后才能买?还是说有12个月以上签证就可以?

发表于 2015-2-22 09:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 sm375 于 2015-2-22 10:27 编辑
gh_gaohong 发表于 2015-2-22 09:53
谢谢您的回复,不知到时是否好卖出去。


卖应该没问题关键看卖多少钱…楼花的话如果到时候没有涨到预期价格,或者签证到了却卖不出好价格不是赔了夫人又折兵?更不不要说这里炒房都是用银行贷款所谓杠杆,全款买觉得更危险。

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