[其他讨论] 买房和租房怎么选择? [复制链接]

发表于 2012-11-24 17:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzzzwu 于 2012-11-24 18:46 编辑

按目前房价的走势来看, 十年后肯定不可能涨到3百万的. 房价每七年翻一番的时代不会再来了.
所以. 还是租吧.
btw, 200万房子的租金才1000多元一周?不会弄错了吗? 太便宜了!

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qianshachuang

发表于 2012-11-24 17:47 |显示全部楼层

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问题是, 租的话, 到头来自己还是啥都没留下. 而且你能保证房东能太太平平租给你十年? 一年涨一次房租是必然的, 两年后房市好了很可能就要赶走租客出售了。买房未必能赚多少，至少有个安稳的家。

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zzzzwu

发表于 2012-11-24 17:54 |显示全部楼层

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qianshachuang 发表于 2012-11-24 18:47
问题是, 租的话, 到头来自己还是啥都没留下. 而且你能保证房东能太太平平租给你十年? 一年涨一次房租是必然 ...

对200万的房子来说, 只收1000多的租金, 这个回报率也忒低了.
就算每年涨, 也涨不了多少.

发表于 2012-11-24 18:09 |显示全部楼层

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zzzzwu 发表于 2012-11-24 18:43
按目前房价的走势来看, 十年后肯定不可能涨到3百万的. 房价每七年翻一番的时代不会再来了.
所以. 还是租 ...

因为是旧房,只是地点好.所以租金偏低.不过PERTH的租金本身就低.通常买投资房,有一半是要自己填的.

发表于 2012-11-24 18:12 |显示全部楼层

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qianshachuang 发表于 2012-11-24 18:47
问题是, 租的话, 到头来自己还是啥都没留下. 而且你能保证房东能太太平平租给你十年? 一年涨一次房租是必然 ...

这就是我朋友困惑的地方.一来十年不是个短时间.什么都可能会有变化.包括租约.特别是如果房东把房卖了.新房东不一定会再租给你.二来不是自己的房,如果想改点,建点什么也不太方便.

发表于 2012-11-24 18:14 |显示全部楼层

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zzzzwu 发表于 2012-11-24 18:54
对200万的房子来说, 只收1000多的租金, 这个回报率也忒低了.
就算每年涨, 也涨不了多少. ...

在西澳想找到正现金流的房子基本是不可能的任务.贴个40%-50%是很普遍的,特别是价钱比较贵的房子.

qianshachuang

发表于 2012-11-24 18:15 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2012-11-24 19:12
这就是我朋友困惑的地方.一来十年不是个短时间.什么都可能会有变化.包括租约.特别是如果房东把房卖了.新 ...

所以阿, 如果有钱, 就一个字, 买.

zzzzwu

发表于 2012-11-24 18:27 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2012-11-24 19:09
因为是旧房,只是地点好.所以租金偏低.不过PERTH的租金本身就低.通常买投资房,有一半是要自己填的. ...

如你所说, 若你朋友已经另外有一个自住房, 而这栋2m的是作为投资房买, 那还要考虑到10年后出售房子的增值税. 更加不值得买了.

mightyview

发表于 2012-11-24 22:40 |显示全部楼层

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觉得不太现实，1000太低了，要签个几年就租

还是巴豆

木屐族

发表于 2012-11-24 22:43 |显示全部楼层

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Perth 的房子是贵.我去perth出差,想找200刀以内的Hotel很难.

Q_ma

银靴族

发表于 2012-11-27 19:33 |显示全部楼层

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如果不怕搬家麻烦的话，短期来讲好房子的确是租比买划算