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111 最后跟贴：狠砸售楼处。最后发表：炅龙 ...2 3 4	tuboshu1986 2014-3-25 12:18	1018183	炅龙 2014-4-1 13:12
关于投资房负扣税的问题，小白请教各位大神最后跟贴： scorpionzn 发表于 2014-4-1 09:22 好处，基本零投入，自己除了准备点stamp duty，律师费等等杂费，以50w的房子为例，支出也就2w左右。坏 ... 感谢，分析的非常合理最后发表：KDS摩斯狗	KDS摩斯狗 2014-3-26 13:31	261516	KDS摩斯狗 2014-4-1 08:55
！！！！！最后跟贴：鱼与飞鸟发表于 2014-3-29 16:27 我问过，这样你的楼花算是第一套房，是由你购房签定的合同日期算的，所以是可以拿到补贴的！ ... 谢谢最后发表：lypanda	lypanda 2014-3-28 14:39	5746	lypanda 2014-3-31 15:14
请大侠帮忙答疑解惑，CGT，CGT还是CGT 最后跟贴：如果从day 1, 房子是用来出租的，那这个期间是要交的。6年免税的前提是曾经是你的自住房。所以要想免税需要live in since day1. 我不是专业税务人员，刚好自己有这方面的疑问，研究了ATO网站。如有不对之处，还请专业人士指正。最后发表：jayne	chinesetutor 2014-3-30 07:48	6787	jayne 2014-3-31 11:27
又是一个星期六，终于可以舒心的说，房价要跌最后跟贴：没什么好奇怪的最后发表：alook ...2	wowmygame 2014-3-28 22:00	313133	alook 2014-3-30 14:30
请删帖最后跟贴：小鸟两只脚发表于 2014-3-30 12:30 楼主可以试试中国银行或者是中国建设银行那些在澳洲有分行的中国银行，也是可以做海外收入的，而且利率比we ... 非常感谢！！最后发表：doule	doule 2014-3-28 12:45	9927	doule 2014-3-30 12:51
有人会在Auburn买投资房吗？最后跟贴：版主为什么不封了那个2 13? 一会gay, 一会装女人，一会换马甲征婚。。。就凭次次故意找事，按照版规就应封了。一颗老鼠shi. 最后发表：年轻时代 ...2 3	bnsbns 2014-3-12 21:19	854845	年轻时代 2014-3-29 21:41
请问大家那个网站可以免费看到房屋成交历史价格？最后跟贴：哦最后发表：gongyi1971	cycwong21 2014-3-9 20:33	6964	gongyi1971 2014-3-29 21:32
Penrith适合投资吗最后跟贴：Penrith出租没有问题，我有朋友住在那里，很好租最后发表：沧海一粟a	yuan6610 2014-3-25 15:03	151270	沧海一粟a 2014-3-29 17:34
看了天启四骑士纪录片最后跟贴：房价要涨! 最后发表：sgml	不会游泳的鱼 2014-3-28 20:47	51873	sgml 2014-3-29 12:31
刚买了个投资房，心里略忐忑最后跟贴：李墨发表于 2014-3-29 12:17 恭禧抓到你了~哈哈还是买house好最后发表：barney347 ...2 3	节操 2014-3-24 08:42	755311	barney347 2014-3-29 12:19
有在墨尔本bundoora及北区的业主吗？最后跟贴： fuyao 发表于 2014-3-28 17:21 都是委托公司，省却很多麻烦。我感觉华人办事效率高，负责任，费用也能便宜不少。鬼佬做一点小事都收很高费用。也是一种探讨。国内就有很多物业管理公司。最后发表：ACME66	ACME66 2014-3-27 08:29	81162	ACME66 2014-3-29 05:56
有人会算有offset的repayment吗最后跟贴： qqqumesh 发表于 2014-3-18 08:07 Lz 不同银行有不同的计算方法，要看那个月一共有多少工作天，如果一个月的最后1-2天是周未，那这2天的利息 ... 你说的有道理，但是确实要高出一百多，问过银行了，几个人研究了半个多小时都没有结果最后发表：kuteng	kuteng 2014-3-14 19:56	5964	kuteng 2014-3-28 20:58
高压线有没有可能移走最后跟贴：２０７８年澳運會，會把高壓纖埋地下。最后发表：白雲山民	lany0510 2014-3-28 16:45	5734	白雲山民 2014-3-28 19:42
大开发商的房子strata涨得慢, 真的吗？最后跟贴：关键看质量和业主是否团结吧最后发表：不会游泳的鱼	idontknow 2014-3-27 15:05	191456	不会游泳的鱼 2014-3-28 17:06
急问买房遇到的lodgement of Caveat是啥意思啊最后跟贴：律师真垃圾最后发表：ellepopo	墨尔本的小圆宝 2014-3-23 21:19	31254	ellepopo 2014-3-28 15:03
计划有变最后跟贴：上了法庭，council还能继续challenge，持久战，耗不起最后发表：ellepopo	cc513 2014-3-24 20:02	51364	ellepopo 2014-3-28 15:00
这个房子投资如何？貌似商铺两用最后跟贴： POU 发表于 2014-3-28 14:52 - 可以看看chippendale过去卖掉的两房公寓，有一些便宜的，有一些贵的，你就大概了解情况了，哪些是比较 ... 嗯，继续观望。。。。最后发表：angelaleewi99	angelaleewi99 2014-3-28 11:25	8891	angelaleewi99 2014-3-28 14:30
投资房在财年前买入有好处吗？最后跟贴： oy0801 发表于 2014-3-28 13:49 买房付的律师费，检查费用，印花税能在本财年抵税吗？我买的房有租客，他会一直租。我还提前付了一年的利 ... 前3项不能抵扣费用，LZ最好找会计师做吧，你这样立马被税局审计的最后发表：ellepopo	liangpi1234 2014-3-28 10:25	8809	ellepopo 2014-3-28 13:50
Wolli creek 和 Mascot，哪个地区投资更靠谱些？最后跟贴：wolli creek就没个规划，到处乱盖。而且周围大片的平房空地，将来有供过于求的风险。最后发表：stonetree ...2 3	angelaqqq1 2013-9-8 17:37	816943	stonetree 2014-3-28 09:02
抵制拍卖,,抵制卖瓜的,他们才是哄抬房价的罪魁祸首. 最后跟贴：努力变成卖房子那个，你就要感激卖寡妇了！最后发表：白雲山民 ...2	climber 2014-3-25 11:15	311917	白雲山民 2014-3-27 20:18
求助! 最后跟贴：金山发表于 2014-3-25 22:41 Offset account是对冲账户，也就是说里面的钱可以抵扣你的贷款的利息。加入你贷款50万，但你有10万的现金， ... 解释得非常清楚.非常感谢! 最后发表：pengchongxin	pengchongxin 2014-3-20 13:01	5713	pengchongxin 2014-3-27 18:55
卧龙岗的房子升值空间大吗最后跟贴：不会涨最后发表：安妮	yujian 2014-3-25 22:01	141127	安妮 2014-3-27 18:25
楼市降价风暴刮至华北：秦皇岛有楼盘六折甩货最后跟贴：一线还是热啊，2,3线就不知道了，海南的房价也虚高的厉害最后发表：简单生活无压力	猫儿不笨 2014-3-15 12:19	171590	简单生活无压力 2014-3-27 16:56
正现金流的房产投资，MEL 最后跟贴：有几点算错了， 1，利息，你是按照80%的贷款来算利息的，但是，实际情况是你的20%的资金有可能是你自己的钱，也有可能是从你的自住房拿出来的，如果是你自己的，则你这个钱如果放在银行也能挣利息，但买了房了，这个利息就没有了，也就是你损失了这个利息，所以你必须把这个利息也算上，即所谓的机会成本。如果是自住房拿出来的，那更要算上这20%的利息。 2，租金还需要来覆盖一些费用，如Council rate, water rate, insurance, 有点还有body coporate 等，也是不小的一笔数字 3，当然如果比较新的房子也可以算折旧，再者你工资高的话，也可以退些税。这样一算，一般的房子是很难正的现金流的。所以需要升值补回来，如果升值能补回来，则你的投资是好的，如果不补回来则你的投资就是失败的。当然还要看你的时间期限。最后发表：金山	智商21 2014-3-26 18:13	141255	金山 2014-3-27 14:04
canberra投资房讨论，这个怎么样？最后跟贴：dickson新造了那么多apt 都在近期完工的这房子没啥优势啊 390不一定能租掉的又在那么多饭店楼上最后发表：GDkid1412	chainray 2014-3-27 09:22	1778	GDkid1412 2014-3-27 12:52
房地产投资：资本增值还是现金流？最后跟贴： click 发表于 2014-3-7 17:33 资本增值还是现金流都没有错，错的是盲目投机，甚至加入到庞氏骗局中。特点就是跟风 ... 就象投glen waverley 的大妈们一样最后发表：mlink3	wTam 2014-3-7 11:12	192158	mlink3 2014-3-27 09:42
他山之石—精品文章翻译—房产投资-税务和贷款安排最后跟贴：对不起，被屏蔽了，说是签名” 贷款结构和税务筹划“有广告内容，我无法更改空间内容。大家有问题以后再问吧，或在短消息里面留电话号码，我会打电话跟你解释。最后发表：瑞米008 ...2	瑞米 2014-1-22 14:08	433232	瑞米008 2014-3-27 08:55
北京房价涨跌将由香港联系汇率一战决定最后跟贴： sqfo 发表于 2014-3-26 20:37 钱从哪里来？全国人民都来北京送钱最后发表：hsqhugh ...2 3	jeffxia 2014-2-27 22:09	743755	hsqhugh 2014-3-26 22:55
澳洲房产介绍最后跟贴：? 最后发表：merry43	yk1806720 2014-3-26 13:50	8943	merry43 2014-3-26 19:08
明天就要settle了，过户师突然撒手不管了。最后跟贴： jasonliu1987 发表于 2014-3-26 13:47 你从来没有在正规像样子的公司工作过吧？哇，踩到你尾巴了，看样子人身攻击都快来了，躲一个先。先申明，我做IT的，又不在什么firm里做，看看你那酸样子～～最后发表：anotherone ...2 3	amy999 2014-3-24 09:38	724850	anotherone 2014-3-26 12:54
有人投资房买商铺的吗最后跟贴：墨尔本dockland的商铺如何啊？求听听大家看法最后发表：cigseeker ...2 3	familylove 2013-9-16 17:38	775238	cigseeker 2014-3-26 09:41
求教Perth小伙伴房子出租中介管理费最后跟贴： datouxingxing 发表于 2014-3-24 14:03 再麻烦问一下，这个费用是房子一般是房子租出去了才开始付还是提前得付？ ... 出租以后，从房租里扣中介费，租不出去不收费的。签合同时注意尽量签1个月的，不要签3个月的，可以给中介压力，万一没租出去，换中介也容易最后发表：azurezhang	datouxingxing 2014-3-23 23:20	81205	azurezhang 2014-3-26 00:00
【已过期，请删除】最后跟贴：不划算，40万就可以贷到4.83了，明显你亏了最后发表：cigseeker	jeanboy186 2014-3-25 09:39	121180	cigseeker 2014-3-25 22:47
贷款求助最后跟贴：没有权限短信你但可以加我微信Greg_sydney 或邮件greg.ge@loanmarket.com.au 经验broker 最后发表：greentj022	andrewding 2014-3-25 19:16	2669	greentj022 2014-3-25 22:30
请问目前哪家银行的房贷利率最好最后跟贴：nab4.88 最后发表：PZYC	lukee 2014-3-18 15:52	151226	PZYC 2014-3-25 21:59
夫妻两人收入悬殊大，投资房的title该用哪种呢最后跟贴：要看投资房是正收入还是负收入。如果投资房的租金减掉利息和折旧等成本之后还是正的，则产权的比例应该倾向于收入少的那方；如果投资房是负收入，则产权比例应该倾向于收入多的那方，这样可以负扣税。如果是夫妻则用Joint tenancy 产权。最后发表：金山	peetoo 2014-3-1 19:23	81330	金山 2014-3-25 21:25
小白问题：投资房全额贷款的话，deposit怎么付呀？最后跟贴：THIS 55万现金 CANNOT GET TAX BENIFIT?CANNOT CLAIM NG? 最后发表：oy0801	chinese 2013-10-20 11:29	272044	oy0801 2014-3-25 15:06
请教自住房REFINANCE,买两个投资房的问题。最后跟贴：金山发表于 2014-3-24 22:50 首先如果房子涨了5万，则你只可以top up 出4万，而不是5万。这个时候你的总的贷款的额度就变成48万+4万=5 ... 这样解释就更清楚了。谢谢了！最后发表：滑翔机 ...2	oy0801 2014-3-22 15:28	302113	滑翔机 2014-3-25 07:49
Hurstville Exchange 最后跟贴：租金不便宜啊一房480 二房580 两房一个studyroom的630 最后发表：momode	megumi 2014-3-18 14:40	7952	momode 2014-3-24 19:55

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