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[财经新闻] 央行模型显示房价可跌二成 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2022-10-23 13:19 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲储备银行之前的一个秘密模型显示去年的创纪录的房价上升部分到2024年底可能会被全部抹去。

如果人们对房市越来越悲观的话房价可从顶峰下跌20%,悲观可能是因为加息,也可能是因为房价下跌带来降价通道的形成。

这份为RBA8月经济委员会的政策会议准备的纪要之前保密,现在在自由信息法下被披露。纪要说:“这是我们之前假设的跌幅的两倍。”

央行的中心预测方案是悉尼和墨尔本在今年剩下的日子里每月房价下跌1.5%,到明年底全国房价从顶峰跌落11%。

文件显示6月季度的房市跌幅让RBA的经济学家吃惊,因为那个时候大多数家庭还没开始感到加息带来的财务负担。这让央行被迫重新考虑之前预测较少下跌的模型。

这凸显了央行对于加息如何影响房价的不确定。

全国有2404个区也就是近8成的区的独立屋和公寓的房价比三个月前降低了。

房价下跌会打击家庭财富,继而减少1.5%的家庭消费。在央行的预测中较糟的那个版本家庭消费还将进一步减少0.75%。该版本下住房投资预计也会进一步减少。

https://www.afr.com/policy/economy/secret-rba-modelling-shows-20pc-drop-in-house-prices-20221022-p5bs13

管理人员评分

edith921  在2022-10-23 19:27  +14分  并说
于无声处听惊雷
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发表于 2022-10-23 13:33 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
RBA总是太乐观
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发表于 2022-10-23 13:52 来自手机 |显示全部楼层
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下降通道开始进行,中介现在在看好房子后的10分钟就把电话打过来了,看房抢房中介请喝咖啡的日子一去不返了

发表于 2022-10-23 13:54 |显示全部楼层
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跌的越猛反弹越快

发表于 2022-10-23 14:56 来自手机 |显示全部楼层
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模型大多不靠谱。

发表于 2022-10-23 14:57 |显示全部楼层
此文章由 喜欢蓝天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 喜欢蓝天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
预测大部分都不准
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发表于 2022-10-23 15:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 che999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 che999 于 2022-10-23 17:10 编辑

2成多不准确,之前2020预测的是2021跌四层


RBA predicts a potential 40 per cent drop in house prices

We’ve been riding on a wave that’s seen us boom for decades – but now it could all come crashing down, new research shows.


Jason Murphy
@jasemurphy
5 min read
August 31, 2020 -


https://www.google.com/amp/s/www ... 4d35a1d9e6668%3famp


Finance
Economy
Australian Economy
RBA predicts a potential 40 per cent drop in house prices
We’ve been riding on a wave that’s seen us boom for decades – but now it could all come crashing down, new research shows.


Jason Murphy
@jasemurphy
5 min read
August 31, 2020 - 12:58PM

High unemployment, low-interest rates and the rental market unpredictable - Is now the time to enter the Australian housing market?
New research shows what will happen if house prices fall. The news is bad. It turns out Australia is so puffed up on housing wealth that if house prices fall they drag down a huge section of our economy with them.

The Reserve Bank of Australia put out new research on Tuesday with some dire warnings. RBA investigated the effect of a 40 per cent fall in house prices – a fall they described as “extreme but plausible”. That would mean a $500,000 home falls to $300,000 and a $1 million home falls to $600,000.

They chose that figure because such a fall has happened in other countries during the global financial crisis (GFC). They also assume rising unemployment falls and a sharemarket crash.

发表于 2022-10-23 15:15 |显示全部楼层
此文章由 sqfo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sqfo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一点参考价值都没,足迹预测房价要涨两成

发表于 2022-10-23 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-23 16:17 编辑

再过几天再预测一成,然后明年预测上涨。

发表于 2022-10-23 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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下周清盘要过80%中位价要到1.7-1.8M左右

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wai8092 + 2 感谢分享

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发表于 2022-10-23 15:41 来自手机 |显示全部楼层
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学区房影响大吗?
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发表于 2022-10-23 16:11 |显示全部楼层
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不用说啥,说说RBA说过的话:


1、2024年之前不会加息

2、尽管加了息,屋主能够承受加息带来的痛苦,还有足够的承受空间

。。。。。。。


去,加息的痛苦要在多次加息,而且固定房贷到期菜能显现啊,
RBA主席,那个叫啥来着?LowE还是LowB,忘记了
豁达的人不问过去,乐观的人不问现在,睿智的人不问将来
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发表于 2022-10-23 18:07 |显示全部楼层
此文章由 tyler_kwok 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tyler_kwok 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
RBA的话能信,RBA主席都会上树了

发表于 2022-10-23 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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24年底。。。

发表于 2022-10-23 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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如果没有任何系统的房屋供应规划,即将到来的两百万移民会让房价下跌?

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图图哥 + 2 我很赞同,上车早就该房价降吗?这些空军真.

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发表于 2022-10-23 20:07 |显示全部楼层
此文章由 kolinxu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kolinxu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
RBA的话,还能信吗?
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发表于 2022-10-23 20:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tzzx89 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tzzx89 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
利息在涨 工资也在涨
人工在涨 建筑成本升高,我个人觉得 未来建筑成本可能不会降低,由于大家工资都涨了,可能大家只是适应了目前相对的高价

发表于 2022-10-23 21:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ekong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ekong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tzzx89 发表于 2022-10-23 20:24
利息在涨 工资也在涨
人工在涨 建筑成本升高,我个人觉得 未来建筑成本可能不会降低,由于大家工资都涨了, ...

可是没钱的话呢?有价无市,遇上非卖不可。

发表于 2022-10-23 21:43 |显示全部楼层
此文章由 zzq0422 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看REIV 很多区光3季度都跌了16%+ ,4季度继续的话 30%也有可能

发表于 2022-10-23 23:38 |显示全部楼层
此文章由 marc1988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 marc1988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨200成,跌2成,没事啦

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图图哥 + 2 我很赞同

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发表于 2022-10-23 23:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liberaloz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liberaloz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
才两成,那就跟没跌一样
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发表于 2022-10-24 00:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cwb1000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Brucehome 发表于 2022-10-23 19:10
如果没有任何系统的房屋供应规划,即将到来的两百万移民会让房价下跌?

2百万移民多少能负担百万房价

发表于 2022-10-24 06:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 karaoke_oz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 karaoke_oz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
放消息要割韭菜啦,就问韭菜们准备好了吗
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发表于 2022-10-24 06:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 即来之 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 即来之 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
除了比放屁多了几个音节之外,用处就是个屁,这就是rba说的东西

发表于 2022-10-24 06:35 |显示全部楼层
此文章由 Sheehans 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Sheehans 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Sheehans 于 2022-10-24 07:43 编辑
是之前假设的跌幅的两倍,房市跌幅让RBA的经济学家吃惊

这是RBA开始放风声, 下月再加息0.25%, 然后准备过几个月要停止加息了

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kai41314 + 3 偶对你的景仰如滔滔江水

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发表于 2022-10-24 06:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 玉堇 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 玉堇 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
RBA关门造车的能力最高,比四大银行的经济师发言人更厉害。
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发表于 2022-10-24 06:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 Sheehans 于 2022-10-24 07:50 编辑
karaoke_oz 发表于 2022-10-24 07:17
放消息要割韭菜啦,就问韭菜们准备好了吗


正好相反,现在放消息承认低估加息对经济冲击,这是RBA要准备转向,过几个月要停止加息了

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alice70 + 2 好可爱啊
kai41314 + 3 你太有才了

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发表于 2022-10-24 06:58 |显示全部楼层
此文章由 Jmss 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jmss 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tyler_kwok 发表于 2022-10-23 19:07
RBA的话能信,RBA主席都会上树了

RBA靠得住,母猪会上树!

发表于 2022-10-24 07:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yx.zhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yx.zhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
加息持续到明年年中就差不多了

发表于 2022-10-24 07:43 |显示全部楼层
此文章由 click 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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