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[自购小窝] 本周Epping大漏 31 Delaware St [复制链接]

rq19861228

皮靴族

发表于 2016-12-3 19:46 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-124058926
740的大平地，静街，离车站不远，怎么只卖了1.62m？

churchman

金靴族

发表于 2016-12-3 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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向Carlingford看齐了

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大江东去

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发表于 2016-12-3 19:50 |显示全部楼层

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给空军吓的

rq19861228

皮靴族

发表于 2016-12-3 19:52 |显示全部楼层

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08年已经卖了85.5啦，不知是否硬伤

weedoo

银靴族

发表于 2016-12-3 19:58 |显示全部楼层

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rogershan

银靴族

发表于 2016-12-3 20:00 |显示全部楼层

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估计有硬伤吧，旁边cliff road最近起了n个楼盘估计未来几年要跟吊车作伴

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zmnick

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发表于 2016-12-3 20:24 |显示全部楼层

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那一面的地应该是下坡地，底下有没有水管就不知道了

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mouse006

皮靴族

发表于 2016-12-3 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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路冲，后面有水管，后院挨着水沟

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rq19861228

皮靴族

发表于 2016-12-3 20:31 |显示全部楼层

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Frontage一半对着路，不过那路看着是条很短的死路

churchman

金靴族

发表于 2016-12-3 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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rq19861228 发表于 2016-12-3 21:31
Frontage一半对着路，不过那路看着是条很短的死路

房市好的时候这都不是事

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urchin

木屐族

发表于 2016-12-3 20:45 |显示全部楼层

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是个很好的价钱

mouse006

皮靴族

发表于 2016-12-3 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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价格还是算个漏，走路车站，ew学区吧，静街，房间格局也不错

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tina-go

白金靴族

发表于 2016-12-3 20:49 |显示全部楼层

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mouse006 发表于 2016-12-3 21:26
路冲，后面有水管，后院挨着水沟

什么是后院挨着水沟？

tinanest

银靴族

发表于 2016-12-3 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置，这个价格真的很好啊

rq19861228

皮靴族

发表于 2016-12-3 21:18 |显示全部楼层

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tinanest 发表于 2016-12-3 22:15
这个位置，这个价格真的很好啊

是除保护区外离车站最近的那片啦

migsau

皮靴族

发表于 2016-12-3 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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在华人区没有漏可以捡的。

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mllepetie

皮靴族

发表于 2016-12-3 21:28 |显示全部楼层

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可能只有一个浴室的缘故？但是这个位置真的好，而且房子的朝向住的也很舒服。

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rq19861228

皮靴族

发表于 2016-12-3 21:30 |显示全部楼层

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最佳朝向正北

ttbasm

木屐族

发表于 2016-12-3 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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低位很多人不喜欢吧

骄傲啊

银靴族

发表于 2016-12-3 22:30 |显示全部楼层

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jd07

皮靴族

发表于 2016-12-3 22:31 |显示全部楼层

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easement （排洪沟）后院穿过有铁丝网拦着大概占了200坪这个价格很不错了

rq19861228

皮靴族

发表于 2016-12-3 23:11 |显示全部楼层

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jd07 发表于 2016-12-3 23:31
easement （排洪沟）后院穿过有铁丝网拦着大概占了200坪这个价格很不错了 ...

容积率要求，本来也无法造到后200米，所以有无水沟无所谓了。7年翻番，这个是跑输了

jd07

皮靴族

发表于 2016-12-3 23:33 |显示全部楼层

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rq19861228 发表于 2016-12-4 00:11
容积率要求，本来也无法造到后200米，所以有无水沟无所谓了。7年翻番，这个是跑输了 ...

500平可使用面积和 700平肯定是有区别的而且easement会有一系列的不便还有洪水和蚊虫的影响

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冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-12-4 06:04 来自手机 |显示全部楼层

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rq19861228 发表于 2016-12-4 00:11
容积率要求，本来也无法造到后200米，所以有无水沟无所谓了。7年翻番，这个是跑输了 ...

住起来也许没区别，卖得时候价格肯定有区别，没easement的话，1.84m应该有

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hkyeka

铜靴族

发表于 2016-12-4 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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我想这个价格可以

collot

布鞋族

发表于 2016-12-4 10:37 |显示全部楼层

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这价格绝对是漏阿，这种位置卖一套少一套，买家运气真不错阿

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爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-12-4 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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应该有什么问题吧？正常房东不可能有这么低的预期

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rq19861228

皮靴族

发表于 2016-12-4 23:09 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2016-12-4 12:22
应该有什么问题吧？正常房东不可能有这么低的预期

大漏。08年的卖价已经很不错，有硬伤之前应该价格上有体现

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ZxxxxZ

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发表于 2016-12-5 00:51 |显示全部楼层

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早就说了，加息预期会对房价有明显的影响，这里的死多还死活不承认，要是一到两周内，银行浮动房贷利率也加个0.6，房价立马下调5%-10%，买家也会越来越不敢出手

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ZxxxxZ

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发表于 2016-12-5 00:54 |显示全部楼层

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房地产本质上是不会有什么漏的，因为你看的到，别人也看得到，除非这房东被中介耍了，价钱明显不如之前的，就是市场出现了变化

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