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[财经新闻] 大银行将提高房贷还款金额 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2016-10-31 09:53 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲的大银行正准备提高你的房贷还款。

这么做的理由你可能从来没听说过 - 净稳定资金比率。这是澳洲银行必须遵守的一条国际法规。

这条规则是一个让银行更安全并提高他们的存款额的计划的一部分。但是此举会在债务水平高企之时打击到借款者。

Forager Funds的首席投资官 Steve Johnson告诉ABC 说很多人告诉他如果贷款利率大幅增加的话,他们就付不起房贷了。这里的大幅指的是2%。

Velocity Trade的金融分析师 Brett Le Mesurier说有可能银行会减少部分贷款客户的折扣,额度接近2%。

“银行有一个标准浮动利率,但是客户在申请贷款时,银行会给他们某种程度上的折扣。这个折扣幅度最高可达1.5%,甚至更多。现在折扣额度有可能会降低。”

这都和所谓的净稳定基金比率有关。

基本上这意味着国际银行业监管机构告诉澳洲银行更多地以来澳洲客户的存款,而不是海外的货币市场。

目前澳洲银行大量依赖海外市场来为房贷提供资金,因为海外融资的成本远低于为本地存款支付的利息。

所以现在银行有两个选择:为了覆盖增加的成本,他们可以提高贷款利率,或者减少给予客户的折扣。第三个选择是银行减少自身的资金储备,但那是很不可能的事。

这对于大银行来说不是顺利的一年,股东们得到的股利可能会减少,而银行则必须把增加的融资成本转嫁给客户。

金融分析师 Brett Le Mesurier警告说这必将导致借款者还款增加,最早可能明年就开始。

国民银行上周报道存款成本的增加对利润造成影响。

Macquarie 集团最近的公共报表也显示银行正在努力吸收存款。

最终银行将改变他们的贷款来源来让利润最大化。

那问题来了:房市会受影响吗?

"当然会的。“ Le Mesurier说。

“房市是两个因素作用的结果:贷款率和失业率。如果失业率稳定但是贷款率上升,房价就会跌。”

“跌幅当然和贷款者需要支付的额外贷款幅度有关。”

基金经理Steve Johnson说这让储备银行面临更大的采取措施缓解借款者所受打击的压力。但是他认为央行能做的也很有限。

墨尔本赛马节那天央行纪要会不会提到他们如何应对借款者面临的风险,这将受到业内人士的瞩目。



http://www.abc.net.au/news/2016-10-31/mortgage-repayments-could-be-lifted-by-major-banks/7979320

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BOC  在2016-10-31 10:21  +37分  并说
于无声处听惊雷
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退役斑竹

发表于 2016-10-31 09:57 |显示全部楼层
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这是在抢生意么...

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nickchen727 + 3 我很赞同

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发表于 2016-10-31 10:06 |显示全部楼层
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说好的两次降息呢

发表于 2016-10-31 10:08 |显示全部楼层
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话说刘翻译去哪了

发表于 2016-10-31 10:10 |显示全部楼层
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这个叫关门打狗吧?

发表于 2016-10-31 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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美国准备加息,全球货币政策开始转向,澳洲何去何从?
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发表于 2016-10-31 10:22 |显示全部楼层
此文章由 nickchen727 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nickchen727 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dingyipu 发表于 2016-10-31 10:57
这是在抢生意么...

资源(新闻)共享嘛

发表于 2016-10-31 10:27 |显示全部楼层
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房价要涨

发表于 2016-10-31 10:39 |显示全部楼层
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不要脸的银行。。。
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发表于 2016-10-31 10:42 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明天降息?

退役斑竹

发表于 2016-10-31 10:46 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-31 11:42
明天降息?

不可能吧,完全没征兆
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发表于 2016-10-31 10:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kwind 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kwind 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这会是真的吗?最近不是都说要降息的吗?

发表于 2016-10-31 10:49 |显示全部楼层
此文章由 fellow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fellow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Could be
希望不要太快实施
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禁止发言

发表于 2016-10-31 10:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 水米 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水米 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
阿丝发帖大家都老实了 。。要是刘司令发。。呵呵

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发表于 2016-10-31 11:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pasta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pasta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
梦飞翔 发表于 2016-10-31 11:14
美国准备加息,全球货币政策开始转向,澳洲何去何从?

跟川普大帝要上台有关系?

发表于 2016-10-31 11:35 |显示全部楼层
此文章由 曹晓白 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 曹晓白 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dingyipu 发表于 2016-10-31 10:57
这是在抢生意么...

这个不是抢生意啊! 这个是抢钱,从客户那里抢钱。。。
过有质量的生活!!!
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退役斑竹

发表于 2016-10-31 11:37 |显示全部楼层
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曹晓白 发表于 2016-10-31 12:35
这个不是抢生意啊! 这个是抢钱,从客户那里抢钱。。。

哈哈...不是这个意思啦

发表于 2016-10-31 11:39 |显示全部楼层
此文章由 xlin8703 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xlin8703 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恩。。。且走且看吧

发表于 2016-10-31 11:49 |显示全部楼层
此文章由 VchatSydBieShu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 VchatSydBieShu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在这房市是看不明白了

2019年度勋章

发表于 2016-10-31 11:58 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
影响不大。

只要不是强迫 IO 转 PI,就不怕不怕啦。

发表于 2016-10-31 12:03 |显示全部楼层
此文章由 fellow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fellow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
superdigua 发表于 2016-10-31 12:58
影响不大。

只要不是强迫 IO 转 PI,就不怕不怕啦。

还是挺恐怖的。不过已经settle得discount是life time的,应该不怕吧。可能后续的discount就少了吧

去年investment interest加息,房事也只是冷了一小下而已,转年就又火热了。这个还没影呢,应该没什么影响
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发表于 2016-10-31 12:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 idlepoison 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 idlepoison 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真没人听过basel III么? 这多少年前就定下来了啊

发表于 2016-10-31 12:09 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
四大里面一半都减了折扣 以后不会有这么好日子的

发表于 2016-10-31 12:14 |显示全部楼层
此文章由 北木山人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 北木山人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看来要fixed的好

发表于 2016-10-31 12:18 |显示全部楼层
此文章由 erictsai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 erictsai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
到底是什么节奏,看不懂了

发表于 2016-10-31 13:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 3M2016 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 3M2016 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一样的内容丶回贴太不一样了
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发表于 2016-10-31 13:09 |显示全部楼层
此文章由 cwb1000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好消息坏消息???

发表于 2016-10-31 13:40 |显示全部楼层
此文章由 曹晓白 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 曹晓白 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pasta 发表于 2016-10-31 12:28
跟川普大帝要上台有关系?

跟床破应该么关系。

利率决定,表面还是由美联储独立决定。。。
过有质量的生活!!!

发表于 2016-10-31 14:16 |显示全部楼层
此文章由 xincheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xincheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这就开始了

发表于 2016-10-31 14:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sujiea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sujiea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
已settle的是life time吗?

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