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[自购小窝] 现在还是入手买房的好时机吗？ [复制链接]

fengdu08

铜靴族

发表于 2013-7-9 17:12 |显示全部楼层

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目前有套unit在住，打算换大点的house，目标在north shore沿线。

看了上周APM，以前关注的几个区完全是空白（当然个别卖了可能没列），再看看domain/realestate，后续也没有什么合适的房子，要不太贵要不有硬伤，一个感觉：房源前所未有的少。

大家觉得像我这样的改善型需求，是再等等一年半载后再看，还是现在也加入抢房大军？--真心觉得现在入手不值啊。

大家觉得90万入手这种小房子值吗？
http://www.domain.com.au/Propert ... by/?adid=2010547266
硬伤就是小、小、小，但是看着舒服方便好歹独立house，大的也买不起啊。。。

junadidas

皮靴族

发表于 2013-7-9 17:27 |显示全部楼层

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自主的话，什么时候都合适

小乐宝

铜靴族

发表于 2013-7-9 17:29 |显示全部楼层

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房子里面看着很舒服啊，如果是自住，就是要自己喜欢，支持！

dingyipu

白金靴族

发表于 2013-7-9 17:29 |显示全部楼层

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我觉得现在已经不能给建议了，否则楼下都是争吵。我们只讨论现象，你看到的也是我看到的，不是太贵就是有硬伤...怎么办呢？

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fengdu08	+ 1	我很赞同

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babyimart

木屐族

发表于 2013-7-9 17:52 |显示全部楼层

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非常喜欢lz心仪的这套房子。。。。。。。的装潢。

有品味啊。感觉每次McGrath卖的房子，真的收拾得不一样，总让有出高价的冲动。

babyimart

木屐族

发表于 2013-7-9 17:54 |显示全部楼层

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不过刚拉下来一看，lz有看过附近的成交价吗？估计没1m+都拿不下。。。。。。。

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fengdu08	+ 1	感谢分享，90有点假

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churchman

金靴族

发表于 2013-7-9 17:56 |显示全部楼层

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第一 over90 第二迈家中介楼主把预算做好

Clone

皮靴族

发表于 2013-7-9 18:03 |显示全部楼层

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这房子不可能90W入手

ivorsyd

金靴族

发表于 2013-7-9 18:07 |显示全部楼层

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north shore

我在pymble被蹂躏了一把，毅然回到以前看的区抢了一个
这种房子加个20，30万差不多

churchman

金靴族

发表于 2013-7-9 18:12 |显示全部楼层

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Ryde 一个2室的 over 89 迈家忽悠到成交价102 这还是上个月

crystal08418

银靴族

发表于 2013-7-9 18:12 |显示全部楼层

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房子感觉还是很不错打理的不错

sydney1br

木屐族

发表于 2013-7-9 18:35 |显示全部楼层

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非常负责任的告诉LZ，JOHN卖房子自动加２０－３０％就差不多了，前几天刚卖了个要１.１m，最后１.４２５m的，高了３０％。
不知道你看过这个房子没，后院和厅都比照片小了一半有多，还比较暗。基本上，不在主路，没大问题的，能住的２房SEMI在WILLOUGHBY，都要１.１m＋，而且这个还是FREE STANDING

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fengdu08	+ 2	还没去实地看过，如果要1.1M+，那就超过预.

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papercut

木屐族

发表于 2013-7-9 19:34 |显示全部楼层

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1.18m+

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fengdu08	+ 1	你太有才了，这么精确

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fengdu08

铜靴族

发表于 2013-7-9 22:47 |显示全部楼层

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sydney1br 发表于 2013-7-9 18:35
非常负责任的告诉LZ，JOHN卖房子自动加２０－３０％就差不多了，前几天刚卖了个要１.１m，最后１.４２５m的 ...

你觉得同样价位、品质类似、大小相差不大，三房semi好还是两房独立的好？

sydney1br

木屐族

发表于 2013-7-9 22:50 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2013-7-9 22:47
你觉得同样价位、品质类似、大小相差不大，三房semi好还是两房独立的好？ ...

觉得大部分人都选择２房独立屋，但我觉得差不多，但选SEMI邻居非常重要。之前放弃了一个SEMI，就是老公觉得邻居房子太难看（这也算理由！），虽然那个SEMI本身很不错。

atransformer

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-7-9 22:51 |显示全部楼层

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目测一百万出头吧

atransformer

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发表于 2013-7-9 22:52 |显示全部楼层

atransformer 发表于 2013-7-9 22:51
目测一百万出头吧

没看清，两房的？九十五万应该拿下了

签名被屏蔽

sydney1br

木屐族

发表于 2013-7-9 22:59 |显示全部楼层

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atransformer 发表于 2013-7-9 22:52
没看清，两房的？九十五万应该拿下了

这位同学差的大远，同条街烂的只有壳（不能进的），好几个月前就卖了９１５K，现在值多少？

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dingyipu

白金靴族

发表于 2013-7-9 22:59 |显示全部楼层

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同意上1M以上，今天和一个朋友聊天，上个月入手一个McGrath的房子，起拍价840K，最后朋友1.1M入手...

土豆花生

皮靴族

发表于 2013-7-9 23:06 |显示全部楼层

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现在是卖房的好时机，不是买房的好时机。

geewoo

布鞋族

发表于 2013-7-9 23:07 |显示全部楼层

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去Upper north 吧，warrawee, wahrooga 靠pacific hwy 以西，前两个月还有1m以下的3房house,if 你不介意too leafy.
像这个7 berIlda ave, warrawee
刚上97万。

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geewoo

布鞋族

发表于 2013-7-9 23:08 |显示全部楼层

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这个月的话价格又不一样了

iuij

铜靴族

发表于 2013-7-9 23:09 |显示全部楼层

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看起来现在的房子随便一转手都能变成1M以上的成交价啊

Laura12345

银靴族

发表于 2013-7-9 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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babyimart 发表于 2013-7-9 17:52
非常喜欢lz心仪的这套房子。。。。。。。的装潢。

有品味啊。感觉每次McGrath卖的房子，真的收拾得不一样 ...

卖房一定找卖瓜夫

babyimart

木屐族

发表于 2013-7-9 23:13 |显示全部楼层

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Laura12345 发表于 2013-7-9 23:10
卖房一定找卖瓜夫

曾经看过一档节目，介绍租家具的，实际就是一些中介的伎俩，租用一些堂皇的家具，把老旧的房子用最低廉的手段装饰一下，然后卖高好几万，很高招啊。

CASTLE

皮靴族

发表于 2013-7-9 23:14 |显示全部楼层

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阿.......................
你去拿吧................
本來已經想出價了
1M+..................真心覺得不值

fengdu08

铜靴族

发表于 2013-7-9 23:25 |显示全部楼层

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CASTLE 发表于 2013-7-9 23:14
阿.......................
你去拿吧................
本來已經想出價了

是呀，如果是3房还能勉强说服自己，那个格局还真改不出再多间房子；
不过我们不去“抢”，也有别人抢，这种房子可能老外更喜欢。。。

CASTLE

皮靴族

发表于 2013-7-9 23:36 |显示全部楼层

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你看一下地的面積在比較別人的就知道我說什麼
如果我錢夠我寧願多花40萬去買更大的........................
這房子起始沒標90+時
我只打算最多出82萬

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-7-9 23:40 |显示全部楼层

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熱

West

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-9 23:45 |显示全部楼层

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我只出10万，不知道中介会不会理我

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