急问 - 怎样出租 House, 自己管还是找中介。加分感谢

zhangwei7461

tigernz 发表于 2014-12-20 00:16
谢谢。

有过在新西兰自己管房的经验。因为那里有个Trademe 网站，个人，中介都在上面登广告，租房的人 ...

新西兰和澳洲地产模式有大不同，这里报纸上基本没有租房广告。 还有一种通过中介帮忙找租客然后自己管理的。


至于悉尼。本来差点因为人质事件取消行程了。不过想想还是去了。今天出发

cari

tigernz 发表于 2014-12-20 09:10
早上好！ 非常感谢你提供的信息。昨天分撒光了，马上试一下，如还没回血，一定补上。 ...

刚才再看了一下是for sale by owner au，广告套餐149。99是我以前自己在gumtree 登出租广告时他们发给我的offer。

WEIB

都可以尝试，先自己管看看怎么样，太麻烦就找中介。

tigernz

cari 发表于 2014-12-20 11:12
刚才再看了一下是for sale by owner au，广告套餐149。99是我以前自己在gumtree 登出租广告时他们发给我 ...

谢谢了。刚才搜了一下这个网站，感觉不错。

巴乔

学习了

lexton

我是找中介，让他们帮忙找租客，但是我自己管理。他们登广告，带租客去参观，核对有没有上黑名单等，中介也一开始跟租客说清楚这是房东自己管理的房子blabla。中介收取一个星期还是两个星期的租金作为酬劳。当然整个过程自己和租客的沟通也很重要，运气也很重要。这个租客住了两年多，准时转账，没事小事都不会找我，我一年过去看一两次，也没有涨租，因为觉得找到好租客不容易。以前通过中介管理时也遇过事儿妈，芝麻大的事情也要嗷嗷，烦死人。

自己登广告出租，我不敢。试过登gum tree，电话不少，还主动提急需啊，会付高出市价的租金啊，问题是哪里敢租给那些人，改天在你房子种满某种植物就完蛋了。。。

lexton

lexton 发表于 2014-12-20 17:54
我是找中介，让他们帮忙找租客，但是我自己管理。他们登广告，带租客去参观，核对有没有上黑名单等，中介也 ...

想起来了，正常交给中介他们找到租客是收一个星期房租。我应该是付了两个星期给他们，然后自己管，也合算。

tigernz

lexton 发表于 2014-12-20 18:54
我是找中介，让他们帮忙找租客，但是我自己管理。他们登广告，带租客去参观，核对有没有上黑名单等，中介也 ...

写得挺详细，真心感谢。准备几个渠道试一下。我觉得其他费用是小数目，空房损失才是大头。如方便，请告诉我你用的哪家中介。当然找好的租客特重要。我同意你的观点，自己要与看房的人或感兴趣的人沟通。

听你的语气是北方哪个城市的，也许是老乡。不过足迹上share 信息太好了，解决很多实际问题和疑惑。 四海皆朋友。

tigernz

lexton 发表于 2014-12-20 18:57
想起来了，正常交给中介他们找到租客是收一个星期房租。我应该是付了两个星期给他们，然后自己管，也合算 ...

为什么他们收一周房租，你付了两个星期呢？

missdrafter

房子在哪儿啊？

tigernz

missdrafter 发表于 2014-12-20 19:19
房子在哪儿啊？

Concord. 离strathfield 火车站1.1km, Burwood Westfield 1.5km.

missdrafter

tigernz 发表于 2014-12-20 19:27
Concord. 离strathfield 火车站1.1km, Burwood Westfield 1.5km.

多谢回复, 方便说价格吗？

lexton

tigernz 发表于 2014-12-20 18:11
为什么他们收一周房租，你付了两个星期呢？

因为我自己拿回管理权啊，言下之意中介是一次性收费，觉得也是合理。

tigernz

lexton 发表于 2014-12-20 19:40
因为我自己拿回管理权啊，言下之意中介是一次性收费，觉得也是合理。

哦，明白了。他们管，收一周。你管，收两周 - 因为他们拿不到管理费了。

如方便，请短我哪个中介公司，做个参考。谢谢。

lexton

tigernz 发表于 2014-12-20 18:08
写得挺详细，真心感谢。准备几个渠道试一下。我觉得其他费用是小数目，空房损失才是大头。如方便，请告 ...

私信了

tigernz

WEIB 发表于 2014-12-20 17:07
都可以尝试，先自己管看看怎么样，太麻烦就找中介。

谢谢回帖

Pipiv

记得楼主不是不久前才买到理想家居很满意吗, 怎么就要出租了?   

我家的都是找中介打理的, 省事, 没有那个精力自己管理

tigernz

Pipiv 发表于 2014-12-20 21:43
记得楼主不是不久前才买到理想家居很满意吗, 怎么就要出租了?   

我家的都是找中介打理的, 省事, 没有那个 ...

谢谢。已发短信给你。