新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买商业房产为什么有租约就不用交GST

精华好帖回顾
· 悉尼两天半---4 楼更新 (2009-11-24) 南京萝卜	· 2023年初冬伊豆静冈东京四五日（全文完） (2024-1-18) violinlearner
· 西洋菜的后院盆栽种植 (2009-9-5) aquaponics	· Croydon with Clarendon 建房之路（最新更新入住一年后DIY前院&侧院LANDSCAPING进展） (2009-12-21) hunterxiao911

查看: 1808|回复: 11

[财务贷款] 买商业房产为什么有租约就不用交GST [复制链接]

i-am-leo

皮靴族

发表于 2014-11-28 21:47 |显示全部楼层

此文章由 i-am-leo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 i-am-leo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

RT 持分请教买商业房产要是有租约不用交GST的话，那不是都随便找个人先签个租约，然后再卖，连买家贷款都好贷出来了，想不通政府不收有租约的GST

不常上网

木屐族

发表于 2014-11-28 21:51 |显示全部楼层

此文章由不常上网原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者不常上网所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一次听说，真的这样吗？

i-am-leo

皮靴族

发表于 2014-11-29 07:38 |显示全部楼层

此文章由 i-am-leo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 i-am-leo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不常上网发表于 2014-11-28 21:51
第一次听说，真的这样吗？

是的想不通为什么

bingxu

光脚族

发表于 2014-11-29 09:13 |显示全部楼层

此文章由 bingxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bingxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

going concern

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
i-am-leo	+ 4	感谢分享

查看全部评分

jacsonlin

金靴族

发表于 2014-11-29 09:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然要交GST, 就是有租约才交，你的律师和会计师没告诉你吗?

jacsonlin

金靴族

发表于 2014-11-29 09:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商业贷款相比住房贷款难

MWJ

布鞋族

发表于 2014-11-29 10:14 |显示全部楼层

此文章由 MWJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MWJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.ato.gov.au/General/Property/Property-used-in-running-a-business/Commercial-residential-premises-and-GST/

Commercial residential premises ，看起来都是要交GST
Commercial residential premises are subject to goods and services tax (GST), when leasing, buying and selling such premises.

对于rental residential property，如果是新房，也要交GST。--我看ATO上这么说的。

Benjamin88

银靴族

发表于 2014-11-29 10:21 |显示全部楼层

此文章由 Benjamin88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benjamin88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像都有gst的。第一次听说。

moody

银靴族

发表于 2014-11-29 10:28 |显示全部楼层

此文章由 moody 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moody 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有租客有生意就是作为going concern，就不用交gst。
如果是空店没租客，就要交。

评分

参与人数 2	积分 +9	收起理由
rainvegie	+ 5	你太有才了
i-am-leo	+ 4	正解

查看全部评分

i-am-leo

皮靴族

发表于 2014-11-29 15:59 |显示全部楼层

此文章由 i-am-leo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 i-am-leo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

moody 发表于 2014-11-29 10:28
有租客有生意就是作为going concern，就不用交gst。
如果是空店没租客，就要交。
...

想不通，为什么政府不收这笔gst，持续经营或者资产重组的话，都不收的是吗？

bingxu

光脚族

发表于 2014-11-29 16:25 |显示全部楼层

此文章由 bingxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bingxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

i-am-leo 发表于 2014-11-29 15:59
想不通，为什么政府不收这笔gst，持续经营或者资产重组的话，都不收的是吗？ ...

因为如果持续经营，买的人立马就能退回来的，对ATO来说没任何差别。

评分

参与人数 3	积分 +10	收起理由
MWJ	+ 1	感谢分享
i-am-leo	+ 4	感谢分享
steveking	+ 5	感谢分享

查看全部评分

i-am-leo

皮靴族

发表于 2014-11-29 19:00 |显示全部楼层

此文章由 i-am-leo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 i-am-leo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bingxu 发表于 2014-11-29 16:25
因为如果持续经营，买的人立马就能退回来的，对ATO来说没任何差别。

那要是第一笔投资呢？之前没有收入，或者之前是亏损的，那如何能退回来ne

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 买商业房产为什么有租约就不用交GST [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块