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楼主:KEVINHOLE

[日常管理] 紧急求助：租客6周没叫租金，如何赶走和挽回损失？ [复制链接]

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-5 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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哎，这个租客该遭天谴啊！简直就是报复的感觉！我朋友晚上都不能入眠了

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-5 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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大家帮忙出谋划策吧，多谢啊

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-5 22:37 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-12-5 22:13
中介黑名单 in English?

tenant database

hellochina

银靴族

发表于 2014-12-5 22:59 |显示全部楼层

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elight 发表于 2014-12-5 23:15
哇塞，你朋友碰到极品了。没个把月估计赶不走
而且买房子的时候没有检查吗？浴室漏水一堆事 ...

房子漏水租客通知也是好事啊

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-6 01:42 来自手机 |显示全部楼层

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看看是选在何时通知啊？还自行整了fence要挟房东如果不付钱就撤了.可是房客有权利没通过房东就make alteration of the house吗？这简直就是无理要挟

bkhills

皮靴族

发表于 2014-12-6 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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这样的租客，无赖
中介也太垃圾，做的啥工作啊
赶走他别含糊了，损失一点，修修好，找个靠谱的

eddy0114

木屐族

发表于 2014-12-6 08:03 |显示全部楼层

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6543 发表于 2014-11-18 12:07
分租不要写合同，爱住不住，不交租直接把东西扔出去换锁，闹事找警察。就说你是屋主，让一朋友来住了几日 ...

分租不签合同可以，但bond金不能不守。但按道理收bond也是违法的。这位朋友当时是怎么处理的，收bond了吗？

6543

皮靴族

发表于 2014-12-6 08:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 6543 于 2014-12-9 09:21 编辑

eddy0114 发表于 2014-12-6 09:03
分租不签合同可以，但bond金不能不守。但按道理收bond也是违法的。这位朋友当时是怎么处理的，收bond了 ...

收了2周，但什么也没写，爱住不住，住了也没证据说我收了钱，一切评良心。想白住赖账的直接赶走。好的租客从来如数退还。

我一般都是租给白人租客。因为房子离市区比较远。不过后来还是觉得分租太麻烦了，还是把整套房整租出去了。但整租赚得也少了。

elight

皮靴族

发表于 2014-12-6 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-12-6 01:42
看看是选在何时通知啊？还自行整了fence要挟房东如果不付钱就撤了.可是房客有权利没通过房东就make alterat ...

干脆拆了重盖吧，这样也不怕房客拆什么fence了。

得之，幸；不得，命。如此而已

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-6 15:27 |显示全部楼层

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6543 发表于 2014-12-6 09:49
收了2周，但什么也没写，爱住不住，住了也没证据说我收了钱，一切评良心。想白住赖账的直接赶走。好的租 ...

现在发现很多白人垃圾！尤其这些无赖很恨粗暴，还狡猾。挺欺负中国人的。

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-6 15:28 |显示全部楼层

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elight 发表于 2014-12-6 12:36
干脆拆了重盖吧，这样也不怕房客拆什么fence了。

你说是拆fence还是房啊

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-6 15:30 |显示全部楼层

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早知买房这样麻烦，我这朋友就该不该买这房子！唉，骑虎难下。都是这市场火热害的

elight

皮靴族

发表于 2014-12-6 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-12-6 15:28
你说是拆fence还是房啊

房子，

6543

皮靴族

发表于 2014-12-6 17:14 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-12-6 16:27
现在发现很多白人垃圾！尤其这些无赖很恨粗暴，还狡猾。挺欺负中国人的。 ...

他怎么知道你朋友是中国人的？我之前贴里就提醒了，遇到这种人不要直接上门，没有好处，他们不会自动搬家的。只能走法律程序。

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-6 17:24 |显示全部楼层

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6543 发表于 2014-12-6 18:14
他怎么知道你朋友是中国人的？我之前贴里就提醒了，遇到这种人不要直接上门，没有好处，他们不会自动搬家 ...

所言极事。中介透露的！中介也是个中国人！

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-12-6 17:25 |显示全部楼层

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烦人吧！中介总是去说是我朋友催租客一家走，唉

cillalaw

铜靴族

发表于 2014-12-6 17:51 |显示全部楼层

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這個我們也遇過，交2週租金停3週的租客～只能要求中介發信請他走了，我們好像花了2個月才把他們請走

鱼尾狮

皮靴族

发表于 2014-12-6 17:54 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2014-11-17 21:38
什么人种哇？不行直接上大圈或越南人

香港人越南人=人渣加流氓?

鱼尾狮

皮靴族

发表于 2014-12-6 18:13 |显示全部楼层

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在澳洲人一穷就有理了，是拼穷而不是谁有理!

心里要有准备，最少要白住半年以上。

6543

皮靴族

发表于 2014-12-9 08:19 |显示全部楼层

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鱼尾狮发表于 2014-12-6 19:13
在澳洲人一穷就有理了，是拼穷而不是谁有理!

心里要有准备，最少要白住半年以上。 ...

也没那么久，我上次也是上庭法警赶人，前后2个月赶走了

Ting8888

布鞋族

发表于 2014-12-12 00:32 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-12-6 18:25
烦人吧！中介总是去说是我朋友催租客一家走，唉

敢问，你的朋友买房子的时候没有请律师吗？律师不是会做一系列的调查，包括水，电，和settle那天应该分给你朋友的租金。怎么会连房客欠多少钱都不清楚，一开始说5000多，后来说1万多？

说实话，你朋友的那个中介真不行，根本压不住房客，所以房客才把信写成那么理直气壮，还威胁。你朋友英文怎么样？如果可以，直接试着找房客谈吧。不吵架，目的至少是别让他在搬走前，破坏房子。

还有打给仲裁的地方，把信给他们读读，就说房客威胁，可不可以启动紧急程序

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