Clayton 威武， 房子就这样也能一天不到就租掉， 我和我自己都惊呆了

mlink3

jeff231 发表于 2014-11-28 14:12
我觉得还好，自己在那住过几年，不过这里现在能开发的都被从开发的，论地皮还是医院后比较值钱。。我重来 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=930292

我把所有我写的内容都删了

还有这个

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=966152

朋友， 要是有其他朋友在clayton住的， 叫他们也上来发发言， 告诉这些新来的这里到底是怎么回事

mlink3

jeff231 发表于 2014-11-28 14:12
我觉得还好，自己在那住过几年，不过这里现在能开发的都被从开发的，论地皮还是医院后比较值钱。。我重来 ...

昨天还有一个人上来说
住在clayton的华人都是低等华人， 后来怕被骂， 就说他的意思是混得不好的华人。。最后还是把他自己的话给删了

天行健

mlink3 发表于 2014-11-28 14:22
昨天还有一个人上来说
住在clayton的华人都是低等华人， 后来怕被骂， 就说他的意思是混得不好的华人。。 ...

这种人本身素质就不高，争吵没有意义

mlink3

天行健 发表于 2014-11-28 14:31
这种人本身素质就不高，争吵没有意义

也许是我的心脏比较小吧

天行健

mlink3 发表于 2014-11-28 14:18
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=930292

我把所有我写的内容都删了

就clayton来说吧，如果想走现金流路线的投资者来说，真的没有比这个区更好的。

不说火车线以下的地方，之前两边的价格差别真不大。

我爸一朋友在大概15年前居然还能以8万刀的价格买一clayton road边的房子，10年后卖了50万...嘿嘿，这是多少番阿！

火车线以北，大多数地方要么近大学，要么近医院，要么近火车站，出租真的是分分钟的事！

只要是前几年买的，再分租出去，正现金流也是必然的。

当年的理念是 正现金流的不怎么涨值，当年这个理念在当年是对的，确实好几年都不怎么涨。

可现在搞开发的人越来越多，以前不怎么涨的，现在也都跟上来了。

就地价而言，oakleigh的一块700的地能卖100万，clayton火车线以北的700地现在85万也是一上市就没，oakleigh能盖高楼的几乎没有，clayton貌似真不少。

yoyo88world

clayton是在VIC吧

cangaru

上次不是有个统计，克莱顿是华人比例最大的区

LZ租房广告是否是中文的

mlink3

cangaru 发表于 2014-11-28 14:47
上次不是有个统计，克莱顿是华人比例最大的区

LZ租房广告是否是中文的

是啊， ethical background chinese 36%, people born in china 17%， 比BOX HILL和GLEN 都高
租房广告是中文的， 但是租的都是有工作的人

mlink3

天行健 发表于 2014-11-28 14:42
就clayton来说吧，如果想走现金流路线的投资者来说，真的没有比这个区更好的。

不说火车线以下的地方， ...

coles 后面那块， center RD 我觉得是CLAYTON最适合自住的地方了， 感觉很好。自住的人多。也不少中国人。那里的700地你觉得值多少？

http://house.ksou.cn/p.php?q=Clayton&sta=vic&id=513632
这个卖了84. 如果房子再好点的话， 不知道会高一点吗

天行健

mlink3 发表于 2014-11-28 14:56
coles 后面那块， center RD 我觉得是CLAYTON最适合自住的地方了， 感觉很好。自住的人多。也不少中国人 ...

说实在的，clayton coles后面那块确实适合自住，问题是花84万，我宁可到oakleigh east去，价格差不多，至少那边环境好点, 这一片印度人很多，印度人们就愿意扎堆在clayton south, clarinda 这一片，这点不好。

clayton最好的位置，在大学旁边，一直以来都是，马上估计也要有一条百万街了（指的是house)。

天行健

mlink3 发表于 2014-11-28 14:56
coles 后面那块， center RD 我觉得是CLAYTON最适合自住的地方了， 感觉很好。自住的人多。也不少中国人 ...

http://house.ksou.cn/p.php?q=Clayton&sta=vic&id=514168

看看这个...房子根本不能住人...

mlink3

天行健 发表于 2014-11-28 15:03
说实在的，clayton coles后面那块确实适合自住，问题是花84万，我宁可到oakleigh east去，价格差不多，至 ...

？？？？ 我不是说CLARINDA, CLAYTON SOUTH, 我说的是Clayton， 那里好像没什么印度人啊。。我天天走来走去的， 没见有很多印度人啊？

天行健

mlink3 发表于 2014-11-28 15:06
？？？？ 我不是说CLARINDA, CLAYTON SOUTH, 我说的是Clayton， 那里好像没什么印度人啊。。我天天走来走 ...

你不是说centre road? centre road 以下就是clayton south拉

mlink3

天行健 发表于 2014-11-28 15:03
说实在的，clayton coles后面那块确实适合自住，问题是花84万，我宁可到oakleigh east去，价格差不多，至 ...

我觉得CLAYTON 最不好的位置就是大学边上那几条街， 这些人这么说CLAYTON就是因为那几条街啊。。（我知道那里一向贵， 但是真心不喜欢）
火车站以北， 医院后面那块， 挺乱的， BROWNS RD那条路， 工厂和还有看上去那穷的感觉。。。
火车站以北， 医院对面的那块， 其实最有潜力， 离那里都是WALKING DISTANCE. 而且那边地都很大， 700算小的
火车站以南， coles后面， 我觉得真的不错， 安静， 大多都是自住的， 生活方便

天行健

mlink3 发表于 2014-11-28 15:13
我觉得CLAYTON 最不好的位置就是大学边上那几条街， 这些人这么说CLAYTON就是因为那几条街啊。。（我知道 ...

咱说了都不算，价格决定一切！

mlink3

天行健 发表于 2014-11-28 15:09
你不是说centre road? centre road 以下就是clayton south拉

我说的是COLES 后面啊， center RD 以北， 火车线以南， CLAYTON RD 以西

无影腿

运气好

mlink3

无影腿 发表于 2014-11-28 17:13
运气好

也连着好好多年了。

baobeibei

mlink3 发表于 2014-11-28 18:11
也连着好好多年了。

恭喜恭喜 !  :si21:si21

jeff231

mlink3 发表于 2014-11-28 15:18
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=930292

我把所有我写的内容都删了

不用去理其他人，其实这个区印度人已近逐渐减少，因为房价在涨，众多华人店都开起来，印度人都到隔壁毛格雷区去了，香港超市老板很牛，年纯入百万小事一桩，新店高大上，价格也比以前便宜点

jeff231

mlink3 发表于 2014-11-28 15:22
昨天还有一个人上来说
住在clayton的华人都是低等华人， 后来怕被骂， 就说他的意思是混得不好的华人。。 ...

这些人本身就有问题，我虽现在没住clayton，但我觉得挺好的，就是火车站得升级一下，还有把铁路放到地下去减少交通阻碍

wells1688

mlink3 发表于 2014-11-28 15:56
coles 后面那块， center RD 我觉得是CLAYTON最适合自住的地方了， 感觉很好。自住的人多。也不少中国人 ...

我家就住那附近，也挺clayton，走路就能买到华人的所有食物，感觉没有bh乱哈

wells1688

jeff231 发表于 2014-11-28 22:20
这些人本身就有问题，我虽现在没住clayton，但我觉得挺好的，就是火车站得升级一下，还有把铁路放到地下 ...

选了工党立马升级

jeff231

mlink3 发表于 2014-11-28 16:13
我觉得CLAYTON 最不好的位置就是大学边上那几条街， 这些人这么说CLAYTON就是因为那几条街啊。。（我知道 ...

不认同医院后都乱和穷，现在几乎都在建新房，Brown road前半段和近医院那片都很好，不过Brown再往东的那片确实不安全，以前一房客朋友说在那被黑人打劫了，医院对面其实离学校很远，一般学生不喜欢住那，认同如果自己住的话coles后面和医院对面不错，不过投资出租医院对面先对比其他都差点，这就是为什么医院对面没那么多建筑商请抢地造apartment

baobeibei

天行健 发表于 2014-11-28 14:42
就clayton来说吧，如果想走现金流路线的投资者来说，真的没有比这个区更好的。

不说火车线以下的地方， ...

是啊，有Monash 大学和好的医院在此，容易出租也在情理之中。
在此投资，收益前景应该不错。

:si4:si4

melbournegal

我从来没关注过clayton，现在连clayton也高大上了？clayton现在700大地烂房好地段的大约多少钱？ 怎么印象中clayton又远黑人又多在火车站周围。

mlink3

melbournegal 发表于 2014-11-29 18:13
我从来没关注过clayton，现在连clayton也高大上了？clayton现在700大地烂房好地段的大约多少钱？ 怎么印象 ...

离city 18 公里. Glen 离city 19 到 20 公里。 ringwood 离city 23 公里。 所以不算远。clayton 有黑人？ 你大概是说blackburn吧. 那里有难民楼。 clayton 没有

melbournegal

mlink3 发表于 2014-11-29 21:42
离city 18 公里. Glen 离city 19 到 20 公里。 ringwood 离city 23 公里。 所以不算远。clayton 有黑人？ ...

blackburn有黑人？我在blackburn反而一个黑人没见过啊。 10年前clayton火车站周围还有很多黑人的

mlink3

melbournegal 发表于 2014-11-29 23:30
blackburn有黑人？我在blackburn反而一个黑人没见过啊。 10年前clayton火车站周围还有很多黑人的 ...

十年前， 更没有啦。
Blackburn 前l两年修了个难民楼,之后黑人就多起来了

Clayton 有印度人 或 Cook island 的人， 肤色是粽黑色的。 很少看到非洲人。 十年前 dandenong 有很多非洲人