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[其他讨论] 帮忙分析下,养老金地产投资,买住宅好还是仓库好? [复制链接]

发表于 2014-11-1 13:10 |显示全部楼层
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想用养老金投资地产,但是现在犹豫是买住宅还是仓库。

考虑仓库是因为老公做生意,现在是租的仓库,如果买了仓库就可以方便很多,不怕房东涨租赶人了,毕竟搬库房比搬家麻烦多了。但是仓库的话,贷款是商业贷款,利率要高一些,可能capital gain也要少一些。

有没有懂行的帮忙分析分析。
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发表于 2014-11-1 13:13 |显示全部楼层
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仓库,不解释

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hwll + 5 求解释 :)

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发表于 2014-11-1 15:30 |显示全部楼层
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民居现在是在高位,回报已经不高。

仓库,又是自用的,有些优点你也说了,还有的就是长期稳定,现今和将来好的地段仓库需求不低,网购的发展加大了仓库的需求。

发表于 2014-11-1 15:41 |显示全部楼层
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仓库!遇到仓库区改规划,楼主就赚翻拉!

发表于 2014-11-1 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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zhutou3 发表于 2014-11-1 16:41
仓库!遇到仓库区改规划,楼主就赚翻拉!

改规划你可以改买彩票,还更快更好,澳洲缺仓库的地吗?仓库的地有房子住宅location那么重要吗?

发表于 2014-11-1 22:28 |显示全部楼层
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类似楼主的情况,主流local SMSF买仓库居多,好处大大滴

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发表于 2014-11-2 14:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 米雪兰 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 米雪兰 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不漲。

发表于 2014-11-2 16:02 |显示全部楼层
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仓库 合理避税途径多

发表于 2014-11-2 18:24 |显示全部楼层
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也想买仓库 但仓库出手真心慢

发表于 2014-11-2 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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仓库,理由同8楼。前提是你要能保证生意的正现金流,也就是说不管生意好坏,你每年要有固定的数目打进养老金的账户。如果不能保证还是选住宅的好。具体跟你的会计咨询吧。

发表于 2016-7-10 23:15 |显示全部楼层
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