请教, 想入手burwood 的那个玻璃房 (1 railway parade), 但听说有很多defects听说

miya2013

wilsonshen 发表于 2014-10-22 22:15
有谁曾经或正住在那里的吗?

I got one 2 bed 2 bath there, I lived there for 1.5 year. Personally i never experienced any dramas. It was very comfortable to live there.  I moved out now, the rent is very good. The building foundation is very solid, but the car park has some water leaking when it is raining. The developer need to do some sealing work to fix it.

About the legal issue with council, the council asked developer to improve the building's looking.

If the price is about 700k, it is affordable there now. Others are more expensive.

wilsonshen

miya2013 发表于 2014-10-24 12:01
I got one 2 bed 2 bath there, I lived there for 1.5 year. Personally i never experienced any drama ...

millions thanks

wilsonshen

miya2013 发表于 2014-10-24 12:01
I got one 2 bed 2 bath there, I lived there for 1.5 year. Personally i never experienced any drama ...

不好意思, 再讨教一下, 厨房下水和中央空调的状况?

wilsonshen

jolenejinglin 发表于 2014-10-24 10:57
比周围便宜一截时真的,地理位置好也是真的。

里面的质量差也是真的。。。

谢谢回复, 记下了

jjz10

幽绿海棠 发表于 2014-10-22 17:35
这楼不论自住投资都不行啊，迟早会出人命的这楼，才建好一年的时候去哪里拜访朋友，电梯从上往下掉哈，这经 ...

求教如何幸存下来了？

miya2013

wilsonshen 发表于 2014-10-24 12:31
不好意思, 再讨教一下, 厨房下水和中央空调的状况?

Kitchen system is all right, I don't know about building, for me , all of them is ok, no problem. central air conditioner is good. My unit is only 78 SQ internal, it is heating or cooling very fast. in some way, it is better is than my current unit. My current one is 135 SQ, it takes long time to heat or cool the whole place,

巴乔

问的是defects，收的都是major quality issues

jzyo1025

一句话，除非非常非常便宜
要不然别买。
概括起来，总的推荐就是别买
垃圾楼盘，垃圾质量，买了有你受的。。。。

wilsonshen

jzyo1025 发表于 2014-10-25 14:21
一句话，除非非常非常便宜
要不然别买。
概括起来，总的推荐就是别买

能否更具体点, 真心讨教, 因为正跟agent 和 owner 在谈

jzyo1025

wilsonshen 发表于 2014-10-25 15:23
能否更具体点, 真心讨教, 因为正跟agent 和 owner 在谈

这样和你说吧，买任何一个产品，都有相对的风险与收益
这个房子质量太烂了，真的会比较难出手，这个就是你的风险
然后你要考虑的就是这个房子是否比burwood其他房子便宜那么多，多到可以cover你的风险？

退一步说，风险控制是最重要的，如果你没有想去追求最高的收益的话，为什么不稳妥一点呢？
为什么要去买 全悉尼 都知名的烂楼呢…………


你买来自住，你觉得ok就ok，但是说实话，如果是投资房，也要考虑未来卖出去的问题。我认识的人里面，基本没有人想要去住那个楼的。玻璃幕墙，沿着火车线，真是奇葩，每次路过burwood心里都感叹这个DA怎么可能会批。。。
再加上住过房子的人对内部质量的评价，你综合考虑一下吧。
我自己是绝对不推荐买这个楼的。

以上个人意见，仅供参考

leure

刚刚看过这个帖子，推荐LZ 看看

下面是其中一位买了这房子网友的经历
http://bbs.tigtag.com/thread-2893207-1-1.html

zhengtao

巴乔 发表于 2014-10-23 19:25
不是很懂，为什么一个事故后被认为是没有达标的建筑可以获得这些机构的证书呢，这些机构经办人员是否构成 ...

因为都是蛇鼠一窝。

巴乔

zhengtao 发表于 2014-10-25 21:02
因为都是蛇鼠一窝。

也可能是失职

lovefenger

下次要看看

minialau

一分钱一分货，它与同区同时期的其他楼的价格比，就决定了它是怎么样的货。

wilsonshen

就是想有曾经或正住在那里的人, 现身说法, 这个房子质量具体差在哪, 这样才可较准确地评估相对的风险与收益.

比如: 最大的风险在于可能的special levy, 但这可能的special levy如果远小于省下的房价. 几年以后, 该出的问题都出过了, 房子的状况稳定后, 该物业还是有机会的, 毕竟location确实不错