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[个人所得税] 我这两个房子,从税务方面考虑,怎么操作比较好? [复制链接]

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发表于 2014-10-20 20:26 |显示全部楼层
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墨尔本的房子A,已经无贷款,原来是自住,现在因为来了悉尼变成出租了。

现在打算买入悉尼房子B,需要贷款,打算买来就租出去。

几个问题:

如果我回国,是不是房子A+B的租金收入,减去B的贷款利息和房子A/B的各类费用如strata等等,就是我在澳收入,然后用这个数字去按照非税务居民报税?

谢谢

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发表于 2014-10-20 20:36 |显示全部楼层
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还有就是有什么办法能少交点税吗?

发表于 2014-10-21 14:42 |显示全部楼层
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A房抵押,让B房贷款102%

发表于 2014-10-21 14:50 |显示全部楼层
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这些扣完还下几个钱可以交税的呢

发表于 2014-10-22 15:49 |显示全部楼层
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在墨尔本的房子租出去算投资房还是自住房呢?将来卖出去需要交 capital gain ?
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发表于 2014-10-22 15:55 |显示全部楼层
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migsau 发表于 2014-10-21 15:42
A房抵押,让B房贷款102%

应该是让b房贷款104%
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发表于 2014-10-22 15:57 |显示全部楼层
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来学习一下
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发表于 2014-10-22 16:00 |显示全部楼层
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离婚,两个人两间房两地情,都是自住房,周末夫妻就行了,要向鱼大姐学习的呀,鸭子。

发表于 2014-10-22 16:47 |显示全部楼层
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澳洲税务系统有四大税务优惠:

1.自住房免增值税
2.投资房施行负扣税
3.养老金收入在退休后免税
4.股市的franking credit制度

这些优惠政策一直以来都存在着广泛争议,但亦都有其存在的强大理由,其优劣好坏绝不是三言两语可以讲得清楚。
实用主义者(如我)应把精力放在如何最大限度的使用这些税务优惠,而不是花太多时间研究如何重新建立澳洲税务系统
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发表于 2014-10-27 11:44 |显示全部楼层
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这是逼人离婚的节奏

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