新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房换地毯升级装修后自住可否退税

精华好帖回顾
· 四季 - 秋，当秋天遇上秋天 (2014-3-18) braindev	· 他趴在屎堆和太阳堆的旁边 (2017-10-18) 馒头
· 开始准备GG两岁的Birthday party 了 (2007-12-31) 飞儿	· 从皮肤暴干起皮，到回到水嫩细滑，八一八最近在澳洲用的护肤品 (2015-7-8) ausmossie

查看: 1863|回复: 14

[其他讨论] 投资房换地毯升级装修后自住可否退税 [复制链接]

seecloud

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-27 07:47 |显示全部楼层

此文章由 seecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有自主房一套，如果打算买一套投资房，打算换地板装油烟机等，之后自己搬进去住，这部分的升级费用是否可以退税？
同时自己原来住的那套自住房变成了投资房，屋顶打算弄一下，是否可以退税呢？
分分送上

签名被屏蔽

livetoeat

金靴族

发表于 2014-9-27 07:52 |显示全部楼层

此文章由 livetoeat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 livetoeat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主意不错

seecloud

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-27 07:54 |显示全部楼层

此文章由 seecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小白问题呀,很少看这个板块，可能看看其它帖子能找到答案

seecloud

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-27 07:55 |显示全部楼层

此文章由 seecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

livetoeat 发表于 2014-9-27 07:52
主意不错

你的意思是可以还是不可以呢

签名被屏蔽

haroldann

皮靴族

发表于 2014-9-27 07:56 |显示全部楼层

此文章由 haroldann 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haroldann 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做是可以做的，不合理不合法

southstar

铜靴族

发表于 2014-9-27 08:10 |显示全部楼层

此文章由 southstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 southstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这属于renovation，不是repair，不能一次性claim，只能按年份折旧。如果折旧年限是10年，你装修好1年变自住，也只能deduct 1/15 （大概的）.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
seecloud	+ 2

查看全部评分

seecloud

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-27 10:24 |显示全部楼层

此文章由 seecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

southstar 发表于 2014-9-27 08:10
你这属于renovation，不是repair，不能一次性claim，只能按年份折旧。如果折旧年限是10年，你装修好1年变自 ...

哦,谢谢，那么自主变投资的屋顶修缮可以退税吗？

签名被屏蔽

southstar

铜靴族

发表于 2014-9-27 11:28 |显示全部楼层

此文章由 southstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 southstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

seecloud 发表于 2014-9-27 10:24
哦,谢谢，那么自主变投资的屋顶修缮可以退税吗？

折旧都可以，按depreciation算。花个几百块找depreciator给你出个报告，以后每年按照报告做tax return deduction

janema2014

布鞋族

发表于 2014-9-27 11:38 |显示全部楼层

此文章由 janema2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 janema2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以退税。
我去年新买的投资房，拿到钥匙后，交给中介招租期间，做了一些简单维修，这部分费用都不可以退税。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
seecloud	+ 2	感谢分享

查看全部评分

edw0000000

布鞋族

发表于 2014-9-27 11:41 |显示全部楼层

此文章由 edw0000000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edw0000000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以退税，发票要有

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
seecloud	+ 2

查看全部评分

seecloud

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-27 14:53 |显示全部楼层

此文章由 seecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看到9楼和10楼的帖子，我困惑了。

janema2014

布鞋族

发表于 2014-9-27 23:14 |显示全部楼层

此文章由 janema2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 janema2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 janema2014 于 2014-9-27 23:19 编辑

我写的是我今年报税时的亲身经历。

发票都有，给会计师看了，会计师说这个不能抵税，还给我找了一个资料翻给我看。我理解的意思是这些维修的东西是我买房时就已经存在的，所以不能算。只有房子在出租之后出现的损坏才可以。

wdxzj

皮靴族

发表于 2014-9-28 00:17 |显示全部楼层

此文章由 wdxzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdxzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

yes168

铜靴族

发表于 2014-10-6 19:37 |显示全部楼层

此文章由 yes168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yes168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

janema2014 发表于 2014-9-28 00:14
我写的是我今年报税时的亲身经历。

发票都有，给会计师看了，会计师说这个不能抵税，还给我找了一个资料 ...

哇，是這樣的嗎，學習了，下次會小心

坤坤

木屐族

发表于 2014-10-6 20:32 |显示全部楼层

此文章由坤坤原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者坤坤所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都可以的，只要是投资房，所有票据都留好，renovation，按年限算的，网上有公式

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 投资房换地毯升级装修后自住可否退税 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复