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[其他讨论] 投资房换地毯升级装修后自住可否退税 [复制链接]

seecloud

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发表于 2014-9-27 08:47 |显示全部楼层

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有自主房一套，如果打算买一套投资房，打算换地板装油烟机等，之后自己搬进去住，这部分的升级费用是否可以退税？
同时自己原来住的那套自住房变成了投资房，屋顶打算弄一下，是否可以退税呢？
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livetoeat

金靴族

发表于 2014-9-27 08:52 |显示全部楼层

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主意不错

seecloud

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发表于 2014-9-27 08:54 |显示全部楼层

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小白问题呀,很少看这个板块，可能看看其它帖子能找到答案

seecloud

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发表于 2014-9-27 08:55 |显示全部楼层

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livetoeat 发表于 2014-9-27 07:52
主意不错

你的意思是可以还是不可以呢

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haroldann

皮靴族

发表于 2014-9-27 08:56 |显示全部楼层

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做是可以做的，不合理不合法

southstar

铜靴族

发表于 2014-9-27 09:10 |显示全部楼层

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你这属于renovation，不是repair，不能一次性claim，只能按年份折旧。如果折旧年限是10年，你装修好1年变自住，也只能deduct 1/15 （大概的）.

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发表于 2014-9-27 11:24 |显示全部楼层

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southstar 发表于 2014-9-27 08:10
你这属于renovation，不是repair，不能一次性claim，只能按年份折旧。如果折旧年限是10年，你装修好1年变自 ...

哦,谢谢，那么自主变投资的屋顶修缮可以退税吗？

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southstar

铜靴族

发表于 2014-9-27 12:28 |显示全部楼层

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seecloud 发表于 2014-9-27 10:24
哦,谢谢，那么自主变投资的屋顶修缮可以退税吗？

折旧都可以，按depreciation算。花个几百块找depreciator给你出个报告，以后每年按照报告做tax return deduction

janema2014

布鞋族

发表于 2014-9-27 12:38 |显示全部楼层

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不可以退税。
我去年新买的投资房，拿到钥匙后，交给中介招租期间，做了一些简单维修，这部分费用都不可以退税。

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edw0000000

布鞋族

发表于 2014-9-27 12:41 |显示全部楼层

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可以退税，发票要有

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seecloud

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发表于 2014-9-27 15:53 |显示全部楼层

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看到9楼和10楼的帖子，我困惑了。

janema2014

布鞋族

发表于 2014-9-28 00:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 janema2014 于 2014-9-27 23:19 编辑

我写的是我今年报税时的亲身经历。

发票都有，给会计师看了，会计师说这个不能抵税，还给我找了一个资料翻给我看。我理解的意思是这些维修的东西是我买房时就已经存在的，所以不能算。只有房子在出租之后出现的损坏才可以。

wdxzj

皮靴族

发表于 2014-9-28 01:17 |显示全部楼层

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学习

yes168

铜靴族

发表于 2014-10-6 20:37 |显示全部楼层

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janema2014 发表于 2014-9-28 00:14
我写的是我今年报税时的亲身经历。

发票都有，给会计师看了，会计师说这个不能抵税，还给我找了一个资料 ...

哇，是這樣的嗎，學習了，下次會小心

坤坤

木屐族

发表于 2014-10-6 21:32 |显示全部楼层

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都可以的，只要是投资房，所有票据都留好，renovation，按年限算的，网上有公式

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