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[财务贷款] 有什么办法贷款10%首付吗 [复制链接]

jlovesd18

铜靴族

发表于 2014-9-10 12:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 jlovesd18 于 2014-9-13 22:07 编辑

问题已经解决，谢谢大家

qwertyui

金靴族

发表于 2014-9-10 13:23 |显示全部楼层

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重新把自住房抵押给银行，可以拿些钱出来。

rosehorse

布鞋族

发表于 2014-9-10 13:58 |显示全部楼层

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做个Top Up就好，如果你相信你房价升值的话。

baili

铜靴族

发表于 2014-9-10 14:20 |显示全部楼层

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看来你现金流不够, 风险比较大呕

freewalker

金靴族

发表于 2014-9-10 15:33 |显示全部楼层

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如果自住房升值了，用自住房作抵押，多贷出来钱用来付投资房的首付，如果自住房没升值，那就只好贷90％，付保险费。保险也可以从银行贷出来的。

狗头军师

Echo0531

银靴族

发表于 2014-9-10 15:35 |显示全部楼层

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自住房可以做抵押

mr_founder

银靴族

发表于 2014-9-10 15:40 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2014-9-10 15:33
如果自住房升值了，用自住房作抵押，多贷出来钱用来付投资房的首付，如果自住房没升值，那就只好贷90％， ...

如果贷90%，你的自身条件要经得起保险公司verify.

mr_founder

银靴族

发表于 2014-9-10 15:42 |显示全部楼层

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自住房贷款时间到现在多久了？

可以让所贷银行top up (Increase) ,套出equity.

如果不满意所在银行的估价，换其它能估高的银行套出equity.

亚雷特

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-10 15:45 |显示全部楼层

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。家里一个租客在买房，申请了90%的贷款，broker和他说要12000元的保险金，而且说这个钱不能贷，她申请的贷45W貌似。

90%确实可以贷的只要收入和投资房的预计现金流经得起考验。其他就是保险费什么的，如果真要12000元左右那还真不少。但是有broker说好像可以连STAMP DUTY+保险一起给贷出来的说只要收入高用投资房贷就可以。很好奇啊。。。。不知道有没人这样的。。。

winsome

铜靴族

发表于 2014-9-10 15:51 |显示全部楼层

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楼主的意思是楼花的10%首付都要贷款出来，不是贷90%

典型的空手套白狼，怪不得市场疯狂

lypanda

光脚族

发表于 2014-9-10 15:52 |显示全部楼层

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不懂

sydneysun

皮靴族

发表于 2014-9-10 16:25 |显示全部楼层

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连首付都要贷款，空手套白狼？

qwertyui

金靴族

发表于 2014-9-10 16:34 |显示全部楼层

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如果真的只是临时现金流有问题，也可以申请几张信用卡刷一下。而且信用卡还有免息期。如果不是临时现金流问题。就别冒险了。随时可能连自住房都赔进去。想白手套狼的很多都是被狼套进去了。

DottieDoo

铜靴族

发表于 2014-9-10 16:41 |显示全部楼层

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楼主，现在利率低，不如贷来的首付，放在自住房贷offset，也是赚了......

momohan

银靴族

发表于 2014-9-10 16:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2014-9-10 16:48 编辑

楼花？建议楼主先奔走凑30%的首付吧。

如果你超级幸运加上自身过硬的工作才能有机会10%。

不说别的，你如何知道你的房子的最终估价和你买价相同？比如你买了65万，你怎么知道银行不会估回来60万，然后带给你60万的80%或者90%？

突然一天银行要接到一个楼盘上百的贷款要求，银行哪里敢担那风险。

确保自住房能拿钱，到时候一起做抵押吧，可能好一些。