在澳洲建度假村的问题

wdxzj

学习了

ermaodim

等更新

墨尔本大伟

yuxuanlin 发表于 2014-9-4 01:27
那是农用地吧？ 只能批盖一座自住房吧？

不是。
farming zone 也可以盖 recreational facility
比如农家乐， 草泥马， 薰衣草和赛马会等等。

babi1437

faithxing 发表于 2014-9-4 08:47
我们家的的山地农场，有Waterfall.很漂亮。我们也想申请土地归自己所有，也想见建旅游区，可是在这样自然美 ...

你家的农场，买下来以后难道土地不是归你所有吗？为什么还要批呢？我一点不懂，不好意思啦。

墨尔本大伟

babi1437 发表于 2014-9-4 11:37
你家的农场，买下来以后难道土地不是归你所有吗？为什么还要批呢？我一点不懂，不好意思啦。 ...

他的意思是想建成 度假村，council不一定让批。

springwel

lantaozi66 发表于 2014-9-3 21:11
思路挺好的，其实住２０个人的话买个地大点的旧house就行了，改建盖２，３个th就行了，找几个有身份的共有 ...

是的。你总代理，打点一下。现在旅游签证有很好签。让你同学们将钱凑了交给你就行了。

babi1437

墨尔本大伟 发表于 2014-9-4 13:26
他的意思是想建成 度假村，council不一定让批。

明白啦，谢谢

faithxing

babi1437 发表于 2014-9-4 11:37
你家的农场，买下来以后难道土地不是归你所有吗？为什么还要批呢？我一点不懂，不好意思啦。 ...

特殊的地方，风景优美，政府不批土地个人所有。买不了。只能租，目前是不卖。以后批不批就不知道了。

babi1437

faithxing 发表于 2014-9-5 08:54
特殊的地方，风景优美，政府不批土地个人所有。买不了。只能租，目前是不卖。以后批不批就不知道了。 ...

我还想着以后在漂亮的地方买个小农场呢，原来土地跟国内一样，政府只是租给你啊。

absolutelypig

楼主啊, 我的强烈感觉是这个项目成不了啊

faithxing

babi1437 发表于 2014-9-5 11:44
我还想着以后在漂亮的地方买个小农场呢，原来土地跟国内一样，政府只是租给你啊。 ...

我们农场那里是老公在20年前打合同的。

墨尔本大伟

faithxing 发表于 2014-9-5 08:54
特殊的地方，风景优美，政府不批土地个人所有。买不了。只能租，目前是不卖。以后批不批就不知道了。 ...

crown land ?
很奇怪，能告诉我地址吗？我查查zoning and overlay

viviansyd

150人，最多总投资200万，每人投资才一万多一点，还要考虑留给后代 ，你说这事能成吗？不要说150中国人，就算是15个中国人都难。

faithxing

墨尔本大伟 发表于 2014-9-5 21:55
crown land ?
很奇怪，能告诉我地址吗？我查查zoning and overlay

CAIRNS tableland farm

mmmggg

墨尔本大伟 发表于 2014-9-3 21:02
Comany 和Unit Trust 没有本质区别。 二者更多的是 tax方面的考虑。  ...

请教大师，如果是company的话，以后CGT一律是30％吧，即使持有超过一年没有了50％的exemption？Unit trust还可以negative gearing吧，是吗？

madisonappeal

这个idea是好，但是不是有点不切实际

墨尔本大伟

mmmggg 发表于 2014-9-6 22:16
请教大师，如果是company的话，以后CGT一律是30％吧，即使持有超过一年没有了50％的exemption？Unit trus ...

company tax 30%
UT 不是人，不在Unit trust 层面上处理任何税务