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楼主:aiyouv

[自购小窝] 大家签合同的时候一般都延长冷静期吗 [复制链接]

HAL

皮靴族

发表于 2014-8-18 22:00 |显示全部楼层

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冷静期和你能不能贷下款没有关系

白金靴族

发表于 2014-8-18 22:00 |显示全部楼层

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延长cooling off对方还不一定同意。

babi1437

皮靴族

发表于 2014-8-19 00:47 |显示全部楼层

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我也刚买了一个房子，中介和律师跟我说的冷静期是指，我的贷款被银行正式批准后的三天。这三天可以考虑是否要买这个房子。而签买房合同时，中介会问你需要多少天才能得到银行的贷款批准，我写了2周。如果2周实在银行半不完，可以延长。那么冷静期也随之推后，还是在得到银行贷款后的三天。

如

aiyouv

皮靴族

发表于 2014-8-19 06:36 |显示全部楼层

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babi1437 发表于 2014-8-19 00:47
我也刚买了一个房子，中介和律师跟我说的冷静期是指，我的贷款被银行正式批准后的三天。这三天可以考虑是否 ...

啊？这么好啊？你是悉尼买的吗？为啥我知道的是交换合同就进入冷静期了啊？而且哪怕合同是晚上签的当天也是冷静期第一天啊？

michael128

金靴族

发表于 2014-8-19 08:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 michael128 于 2014-8-19 08:45 编辑

我卖房的时候买家也要求延长冷静期到10天, 我直接要求如果延长冷静期那settlement要从42天缩短到35天.
对方后来也同意了.

另外subject to XXX不适用于西泥, 别的洲的习惯而已.

mal39

木屐族

发表于 2014-8-19 08:52 |显示全部楼层

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延长了两天，因为当时银行的valuation没出来

sherlock

皮靴族

发表于 2014-8-19 09:15 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-8-18 21:55
签完合同，交了小定才找律师。

抢房时代，等你律师看完合同，房子已经是别人的了 ...

没有专业知识，这时候自己看合同，需要特别注意啥呢？

Andyboy

臭鞋族

发表于 2014-8-19 09:30 |显示全部楼层

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我们之前就是延长十天搞贷款的，害怕银行评估有差

babi1437

皮靴族

发表于 2014-8-19 10:32 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-8-19 06:36
啊？这么好啊？你是悉尼买的吗？为啥我知道的是交换合同就进入冷静期了啊？而且哪怕合同是晚上签的当天也 ...

墨尔本的

如

amy_guo2003

金靴族

发表于 2014-8-19 10:58 |显示全部楼层

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拜托, 现在在悉尼, 根本没可能加subject to finance, 能答应延cooling off到7天已经算好的了

mr_founder

银靴族

发表于 2014-8-19 11:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 mr_founder 于 2014-8-19 11:12 编辑

在悉尼一般来说5天的冷静期够申请贷款的。

如果由于估价原因等5天内贷款无法final approve，你可以让你的律师去要求延长5天。

一般来说，卖家不会不肯。因为他要换买家，也要另一个5天冷静期。

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大江东去	+ 6	我很赞同

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vinsonz

金靴族

发表于 2014-8-19 11:18 |显示全部楼层

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现在这市场卖家都要求取消冷静期

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-8-19 11:21 |显示全部楼层

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sherlock 发表于 2014-8-19 09:15
没有专业知识，这时候自己看合同，需要特别注意啥呢？

unit，apt基本不用看。

house就看地下的管线

aulin

白金靴族

发表于 2014-8-19 11:22 |显示全部楼层

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只要材料提前准备好，能及时评估，5天贷款可以批下来的。我们的贷款就是第四天下午正式批下来的。

cjc

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发表于 2014-8-19 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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费劲死了你到底买的house还是unit啊？新房吗？

aiyouv

皮靴族

发表于 2014-8-19 12:46 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2014-8-19 11:27
费劲死了你到底买的house还是unit啊？新房吗？

二手APT

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-8-19 15:32 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-8-19 12:46
二手APT

很多时候42天贷款都不一定下的来，何况是cooling off period了。要求加一条subject to finance吧

签名被屏蔽

cecilia04

木屐族

发表于 2019-7-20 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

cecilia04

木屐族

发表于 2019-7-20 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

xrzedane

银靴族

发表于 2019-7-20 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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10%大定是自己付还是从贷款付？

cecilia04

木屐族

发表于 2019-7-24 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2019-7-20 17:57
10%大定是自己付还是从贷款付？

自己付

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