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查看: 1683|回复: 13

[财务贷款] 考虑投资房贷款能力不够 [复制链接]

jlovesd18

发表于 2014-8-16 11:30 |显示全部楼层
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家庭年收入税前只有13W， 自住房已经有55w贷款，如果考虑投资房，靠薪水收入贷款能力肯定不够，除了做海外收入还有什么办法吗？
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jewar

发表于 2014-8-16 11:41 |显示全部楼层
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为啥一定要买投资房

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ljalee

发表于 2014-8-16 11:44 |显示全部楼层
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好奇，如果没有工作，投资房得首付多少银行才给贷款呢？
上次碰到一位broker妈妈，她说，一定得有收入证明？

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firmoffer

发表于 2014-8-16 11:49 |显示全部楼层
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1. 问三家贷款中介，让他们帮你测算一下，看大概能贷多少款。
2. 自住房做一下refinance, 评估一下有多少Equity, 看能拿出多少做投资房的首付。

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sulenan

发表于 2014-8-16 12:44 |显示全部楼层
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我家自住房只比楼主稍贵一点，卡在投资房首付上，贷款能力还是不错的，唉。。。不知咋的钱就存不住

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jlovesd18

发表于 2014-8-16 12:59 |显示全部楼层
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sulenan 发表于 2014-8-16 11:44
我家自住房只比楼主稍贵一点，卡在投资房首付上，贷款能力还是不错的，唉。。。不知咋的钱就存不住 ...

这样可以refinance, 用equity 做首付
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sulenan

发表于 2014-8-16 13:01 |显示全部楼层
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jlovesd18 发表于 2014-8-16 11:59
这样可以refinance, 用equity 做首付

应该没有多少ｅｑｕｉｔｙ，自住房刚买４，５个月。不过可以弄个１０％首付倒是真的

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谙旎

发表于 2014-8-16 14:37 |显示全部楼层
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太紧了。没法借得借下来，还起来大概更困难。利率不可能永远走低的。

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winsome

发表于 2014-8-16 14:38 来自手机 |显示全部楼层
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sulenan 发表于 2014-8-16 12:01
应该没有多少ｅｑｕｉｔｙ，自住房刚买４，５个月。不过可以弄个１０％首付倒是真的 ...

想买多少钱的投资房？首付不够交点lmi总可以？

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freewalker

发表于 2014-8-16 16:55 |显示全部楼层
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把自住房和投资房都按投资房来申请贷款，楼主收入肯定够了。不需要用海外收入。

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Raimy
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发表于 2014-8-16 17:33 |显示全部楼层
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谙旎 发表于 2014-8-16 13:37
太紧了。没法借得借下来，还起来大概更困难。利率不可能永远走低的。

图片是你本人吗？很靓的
签名被屏蔽
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TerryDu

发表于 2014-8-20 00:38 |显示全部楼层
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看你买多少钱的投资房了，如果不是太贵工资收入加上两套房租金收入应该可以的。

能不能贷下来款是次要的，找个broker帮你看看一般没问题。重要的是要考虑首付问题和还款能力。
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JessieYan

发表于 2014-12-2 12:01 |显示全部楼层
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把投资房的rental做高

然后再把你的自住房也写成 investment，这样多个rental income

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鱼羊鲜

发表于 2014-12-2 12:10 |显示全部楼层
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刚买自住房 又心动要买投资方啦

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