设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 考虑投资房贷款能力不够

精华好帖回顾

· [面子产品大交流]之不成系统版 (2007-3-12) moth · 柬单行脚 - 吴哥单反之旅 （更新完毕。一楼链接) (2013-6-14) samxsam
· “会计专业”如何找工作，及Industry工作中问题解惑 --- 长期咨询帖 (2009-3-26) SkyLine · 小五子上菜-北方烧卖&青口大虾白菜煲 (2008-7-30) 518may
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 1623|回复: 13

[财务贷款] 考虑投资房贷款能力不够 [复制链接]

jlovesd18

发表于 2014-8-16 10:30 |显示全部楼层
此文章由 jlovesd18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jlovesd18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
家庭年收入税前只有13W， 自住房已经有55w贷款，如果考虑投资房，靠薪水收入贷款能力肯定不够，除了做海外收入还有什么办法吗？
Advertisement
Advertisement

举报

jewar

发表于 2014-8-16 10:41 |显示全部楼层
此文章由 jewar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jewar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
为啥一定要买投资房

举报

ljalee

发表于 2014-8-16 10:44 |显示全部楼层
此文章由 ljalee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ljalee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
好奇，如果没有工作，投资房得首付多少银行才给贷款呢？
上次碰到一位broker妈妈，她说，一定得有收入证明？

举报

firmoffer

发表于 2014-8-16 10:49 |显示全部楼层
此文章由 firmoffer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firmoffer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
1. 问三家贷款中介，让他们帮你测算一下，看大概能贷多少款。
2. 自住房做一下refinance, 评估一下有多少Equity, 看能拿出多少做投资房的首付。

举报

sulenan

发表于 2014-8-16 11:44 |显示全部楼层
此文章由 sulenan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sulenan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我家自住房只比楼主稍贵一点，卡在投资房首付上，贷款能力还是不错的，唉。。。不知咋的钱就存不住

举报

jlovesd18

发表于 2014-8-16 11:59 |显示全部楼层
此文章由 jlovesd18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jlovesd18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
sulenan 发表于 2014-8-16 11:44
我家自住房只比楼主稍贵一点，卡在投资房首付上，贷款能力还是不错的，唉。。。不知咋的钱就存不住 ...

这样可以refinance, 用equity 做首付
Advertisement
Advertisement

举报

sulenan

发表于 2014-8-16 12:01 |显示全部楼层
此文章由 sulenan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sulenan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
jlovesd18 发表于 2014-8-16 11:59
这样可以refinance, 用equity 做首付

应该没有多少ｅｑｕｉｔｙ，自住房刚买４，５个月。不过可以弄个１０％首付倒是真的

举报

谙旎

发表于 2014-8-16 13:37 |显示全部楼层
此文章由 谙旎 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 谙旎 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
太紧了。没法借得借下来，还起来大概更困难。利率不可能永远走低的。

举报

winsome

发表于 2014-8-16 13:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 winsome 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winsome 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
sulenan 发表于 2014-8-16 12:01
应该没有多少ｅｑｕｉｔｙ，自住房刚买４，５个月。不过可以弄个１０％首付倒是真的 ...

想买多少钱的投资房？首付不够交点lmi总可以？

举报

freewalker

发表于 2014-8-16 15:55 |显示全部楼层
此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
把自住房和投资房都按投资房来申请贷款，楼主收入肯定够了。不需要用海外收入。

举报

Raimy
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-8-16 16:33 |显示全部楼层
此文章由 Raimy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Raimy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
谙旎 发表于 2014-8-16 13:37
太紧了。没法借得借下来，还起来大概更困难。利率不可能永远走低的。

图片是你本人吗？很靓的
签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement

举报

TerryDu

发表于 2014-8-19 23:38 |显示全部楼层
此文章由 TerryDu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TerryDu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看你买多少钱的投资房了，如果不是太贵工资收入加上两套房租金收入应该可以的。

能不能贷下来款是次要的，找个broker帮你看看一般没问题。重要的是要考虑首付问题和还款能力。
T

举报

JessieYan

发表于 2014-12-2 11:01 |显示全部楼层
此文章由 JessieYan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JessieYan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
把投资房的rental做高

然后再把你的自住房也写成 investment，这样多个rental income

举报

鱼羊鲜

发表于 2014-12-2 11:10 |显示全部楼层
此文章由 鱼羊鲜 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 鱼羊鲜 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
刚买自住房 又心动要买投资方啦

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部