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[个人所得税] 我也请教一个自住房转投资后卖掉的问题 [复制链接]

瑞草

光脚族

发表于 2014-8-13 21:55 |显示全部楼层

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2007年8月买了套unit,自住至2012年2月，出租至2013年7月，2013年9月卖掉。
2012年2月搬出去后一直租房。
请教各位，卖掉的这套需要缴capital gain tax吗？
谢谢！

大江东去

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发表于 2014-8-13 21:58 |显示全部楼层

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需要

Raimy

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发表于 2014-8-13 21:58 |显示全部楼层

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不要

大江东去

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发表于 2014-8-13 21:59 |显示全部楼层

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按出租时间比例交

乐享d天涯

银靴族

发表于 2014-8-13 21:59 |显示全部楼层

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LZ可以把这套作为自住房，不用交CGT.

xyz58

银靴族

发表于 2014-8-13 22:10 |显示全部楼层

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只有一套房子应该不要交税。楼主搬出后一直租房，因为各种原因搬出自住房，可以出租6年。

sidneygan

皮靴族

发表于 2014-8-14 10:04 |显示全部楼层

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不需要report，不用交CGT。这个是你的唯一自住房。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-8-14 11:32 |显示全部楼层

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不需要的。。。。。楼主只要把买和卖，以前水电费地址留好就可以了

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-8-14 12:02 |显示全部楼层

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No CGT, 6 years exemption rule applied.

瑞草

光脚族

发表于 2014-8-14 21:43 |显示全部楼层

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sidneygan 发表于 2014-8-14 09:04
不需要report，不用交CGT。这个是你的唯一自住房。

我还有一套投资房，也是出租的。自己这期间在其他城市住，一直租房。这样也不需要吗？

小荷

皮靴族

发表于 2014-8-14 21:51 |显示全部楼层

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本帖最后由小荷于 2014-8-14 20:52 编辑

瑞草发表于 2014-8-14 20:43
我还有一套投资房，也是出租的。自己这期间在其他城市住，一直租房。这样也不需要吗？ ...

如果同时有两套房子，只能选一套做为自住房，没有6年豁免期了，也就是说卖的第一套房子要交CGT.

小荷

皮靴族

发表于 2014-8-14 21:55 |显示全部楼层

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后面买的第二套房子如果在6个月内可以和第一套房子并存为自住房，超过6个月就不行了。

sidneygan

皮靴族

发表于 2014-8-15 10:24 |显示全部楼层

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瑞草发表于 2014-8-14 20:43
我还有一套投资房，也是出租的。自己这期间在其他城市住，一直租房。这样也不需要吗？ ...

在同一时间内只能有一套自住房，你都说你这套是投资房了，那这就是投资房，另外那个你自住过的还是自住房，卖的时候可以豁免CGT，但是这个投资房卖的时候就要算CGT。

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