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[财务贷款] 从投资房里top up去买自住房是不是不划算? [复制链接]

发表于 2014-8-13 18:29 |显示全部楼层
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想问一下,从投资房里面top up出来的部分,假设10万好了,拿去购买自住房,那么这个利息能否算作投资房的利息,可以负扣税么?

我感觉top up 好像就是提高了贷款额度而已,同时还款金额也增加了。每个月还款压力更大了啊。

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发表于 2014-8-13 23:59 来自手机 |显示全部楼层
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算利息,可以负扣税。
看你还有没有负扣税空间,没有的话就就要自己掏钱了,那就根据投资房租金比例量力而为。

发表于 2014-8-14 15:43 |显示全部楼层
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可以负扣税+资金更加灵活

发表于 2014-8-14 15:48 |显示全部楼层
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楼上的回答太不靠谱了。这个绝对不可以负扣税,负扣税看你资金的用途,而不是来自哪里。

发表于 2014-8-14 16:13 |显示全部楼层
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贷款额变大当然利息变多了

当然如果你钱不用放在offset里面,对利息是没有任何影响的

发表于 2014-8-14 16:20 |显示全部楼层
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Top up出来的不可以负扣税的,ATO是看这些资金的用处,用处是买自住房,自然不能负扣税
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发表于 2014-8-14 16:34 |显示全部楼层
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买自住房当然不能抵税,如果用来装修投资房,才可以。

发表于 2014-8-14 21:38 |显示全部楼层
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如果自住房offset拿錢出來做投資那可以抵稅嗎? (不是top up)

发表于 2014-8-14 21:40 |显示全部楼层
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这样都可以负扣。。尼玛每年我都top up出来。

发表于 2014-8-15 12:03 |显示全部楼层
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是的,我理解这笔钱的用途是购买自住房,也是不能负扣税的。

只有拿去投资房才能的。   

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